Туктакиев Вадим Нисамьянович

66RS0006-01-2021-002971-65

Гражданское дело № 2-3555/2021

Мотивированное решение суда изготовлено 06.10.2021.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 29 сентября 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Ворожцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Константиновой А.В.,

при участии представителя истца Туктакиевой Т.А. – Федоровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туктакиевой Т. А. к Туктакиеву В. Н. о признании права собственности на долю в праве собственности,

установил:

Туктакиева Т.А. обратилась в суд с иском к Туктакиеву В.Н. об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности, о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец Туктакиева Т.А. и ответчик Туктакиев В.Н. в период с 20.07.2007 по 22.08.2011 состояли в браке. В период брака супруги приобрели двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, в общую совместную собственность.

По договору купли-продажи стоимость жилого помещения составила 2000000 рублей, из которых 1500000 рублей уплачены за счет кредитных денежных средств, предоставленных ОАО АК Сберегательный банк Российской Федерации по кредитному договору от 19.06.2008 < № >. 500000 рублей уплачены за счет личных денежных средств Туктакиевой Т.А.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 25.08.2014 произведен раздел совместно нажитого имущества бывших супругов. Суд признал за Туктакиевой Т.А. и Туктакиевым В.Н. право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >. Суд взыскал с Туктакиева В.Н. в пользу Туктакиевой Т....

...А. денежные средства, уплаченные за первоначальный взнос на квартиру, в размере 250000 рублей, оплату по договорам страхования в размере 1/2 доли в размере 3971 рубль 57 копеек, сумму долга по оплате ипотечного кредита за период с 01.08.2011 по 03.06.2014 в размере 5950 рублей, а также оплату коммунальных услуг за период с 01.08.2011 по 30.06.2014 в размере 56704 рубля.

После указанного решения стороны 27.02.2020 заключили соглашение, согласно которому Туктакиева Т.А. отказывается от взыскания с Туктакиева В.Н. всех взысканных по решению Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 25.08.2014 в ее пользу долгов, в том числе первоначального взноса за квартиру, долга по кредитному договору от 19.06.2008 < № >, долга по уплате коммунальных услуг за квартиру, самостоятельно оплачивает оставшуюся задолженность по кредитному договору в срок до 05.03.2020, а Туктакиев В.Н. взамен прощенного долга и оплаты оставшейся суммы по кредитному договору уступает Туктакиевой Т.А. принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >. В результате данного раздела Туктакиева Т.А. становится единоличным собственником квартиры.

Несмотря на достигнутые договоренности, исполнение Туктакиевой Т.А. своих обязательств по соглашению, Туктакиев В.Н. уклоняется от действий, связанных с государственной регистрацией перехода права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, с регистрационного учета не снимается.

Ссылаясь на нарушение своих прав, Туктакиева Т.А. просит суд осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, в соответствии с соглашением, заключенным между Туктакиевой Т.А. и Туктакиевым В.Н. 27.02.2020.

Также истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: < адрес >, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия Туктакиева В.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 27.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество «Сбербанк России».

При рассмотрении спора по существу Туктакиева Т.А. уточнила свои требования, просила суд признать за Туктакиевой Т.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: < адрес >.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 12.08.2021 уточнения исковых требований приняты к производству суда.

В судебном заседании представитель истца Федорова С.Н. заявленные требования поддержала согласно принятым судом уточнениям исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Заблаговременно сведения о движении дела размещены на сайте Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга.

Заслушав объяснения представителя истца Федоровой С.Н., исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Часть 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В производстве Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга находилось гражданское дело № 2-3700/2014 по иску Туктакиевой Т.А. к Туктакиеву В.Н. об определении долей в общем имуществе и о разделе общих долгов супругов.

Вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 25.08.2014 установлено, что Туктакиева Т.А. и Туктакиев В.Н. состояли в зарегистрированном браке с 20.07.2007. Брак между супругами расторгнут 22.08.2011 отделом ЗАГС Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга.

Супругами в период брака приобретена в совместную собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: < адрес >. Согласно договору купли-продажи и ипотеки стоимость спорной квартиры составила 2000000 рублей. В соответствии с кредитным договором от 19.06.2008 < № >, заключенным между Акционерным коммерческим «Сберегательным банком Российской Федерации», с одной стороны, и Туктакиевой Т.А., Туктакиевым В.Н., с другой, кредитором предоставлен созаемщикам кредит «Ипотечный» в сумме 1500000 рублей для приобретения двухкомнатной квартиры по адресу: < адрес >.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 25.08.2014 исковые требования Туктакиевой Т.А. удовлетворены.

Суд признал за Туктакиевой Т.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, < адрес >, за Туктакиевым В.Н. право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, < адрес >.

Также суд взыскал с Туктакиева В.Н. в пользу Туктакиевой Т.А. денежные средства, уплаченные за первоначальный взнос за квартиру, на общую сумму 250000 рублей, сумму долга по оплате ипотечного кредита в размере 5950 рублей, оплату по договорам страхования в размере 1/2 доли в сумме 3971 рубль 57 копеек, оплату коммунальных услуг в сумме 56704 рубля, государственную пошлину в сумме 6366 рублей 26 копеек.

Выводы, изложенные в указанном решении суда, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

Согласно выписке из ЕГРН Туктакиевой Т.А. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, кадастровый < № >.

На основании частей 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу части 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно части 1 статьи 421 указанного Кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов гражданского дела следует, что 27.02.2020 между Туктакиевой Т.А. и Туктакиевым В.Н. заключено соглашение, согласно которому стороны произвели раздел совместно нажитого имущества, а именно:

Туктакиева Т.А. отказывается от взыскания с Туктакиева В.Н. всех, взысканных по решению Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 25.08.2014, в ее пользу долгов, в том числе взноса за квартиру, долга по кредитному договору от 19.06.2008 < № >, долга по оплате коммунальных услуг за квартиру. Туктакиева Т.А. самостоятельно производит оплату оставшейся суммы в ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору от 19.06.2008 < № > в срок до 05.03.2020.

Туктакиев В.Н. взамен прощенного долга и оплаты оставшейся суммы по кредитному договору от 19.06.2008 < № >, заключенному с ПАО «Сбербанк России», уступает Туктакиевой Т.А. принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >. В результате произведенного раздела имущества в натуре Туктакиева Т.А. становится единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: < адрес >.

Соглашение подписано с согласия финансового управляющего Туктакиева В.Н. – Рыбниковой А.В.

Из материалов дела также следует, что 29.09.2020 определением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-31181/2019 завершена процедура реализации имущества Туктакиева В.Н.

Туктакиев В.Н. освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина. Полномочия финансового управляющего Рыбниковой А.В. прекращены.

Сторонами не оспаривалось, что свои обязательства по полному погашению кредитных обязательств Туктакиева Т.А. исполнила. 27.02.2020 Туктакиевой Т.А. внесен платеж по кредиту на сумму 8356 352 рубля 45 копеек.

Согласно справке ПАО «Сбербанк России» о задолженностях заемщика по состоянию на 27.02.2020 задолженность по кредиту составляет 0 рублей, сумма основного долга к уплате – 0 рублей. Задолженность по кредитному договору погашена, договор закрыт. По сведениям ЕГРН обременения в отношении квартиры, расположенной по адресу: < адрес >, не зарегистрированы.

Несмотря на направление требования, принятые на себя обязательства Туктакиевым В.Н. не исполнены.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными нормами права, положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из того, что Туктакиева Т.А. принятые на себя обязательства по соглашению от 27.02.2020 исполнила, кредитные обязательства прекращены, у Туктакиева В.Н. возникла обязанность совершить действия по переходу права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру за Туктакиевой Т.А.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Туктакиевой Т. А. к Туктакиеву В. Н. о признании права собственности на долю в праве собственности удовлетворить.

Признать за Туктакиевой Т. А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, кадастровый < № >.

Взыскать с Туктакиева В. Н. в пользу Туктакиевой Т. А. расходы на уплату государственной пошлины в размере 13200 рублей.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Ворожцова