Туктаров Игорь Казбекович

УИД 23 RS0003-01-2024-000893-15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о принятии заявления к производству и

возбуждении гражданского дела

20 февраля 2024 года. Судья Анапского городского суда Краснодарского края Абраменко С.В., рассмотрев исковое заявление Администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Деревянко Елене об обязании произвести отчуждение объекта недвижимости, суд

на основании ст. 133 ГПК РФ

УСТАНОВИЛ:

Гражданское дело подсудно Анапскому городскому суду.

Препятствий для рассмотрения дела не имеется.

По имеющимся материалам считаю возможным принять заявление к своему производству и возбудить гражданское дело.

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять исковое заявление Администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Деревянко Елене об обязании произвести отчуждение объекта недвиджимости к производству Анапского городского суда и возбудить на его основании гражданское дело.

Судья: Абраменко С.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №2-1773/2024

УИД №23RS0003-01-2024-000073-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

16 июля 2024 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.,

при секретаре Фетисове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений <адрес> к Д. Е. о понуждении к продаже земельного участка,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к Д. Е. (гражданке Ф.) о понуждении к продаже земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что письмом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №@ в адрес Департамента была направлена информация о том, что ответчик Д. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь гражданкой Французской республики, является собственником 3/8 доли земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. При этом ответчик Д. Е. зарегистрировала право собственности на 3/8 доли вышеуказанного объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ссылается на то, что в силу ст. 62 Конституции РФ, ст.15 ЗК РФ, Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет на приобретение земельных участков в собственность иностранных граждан. В связи с чем на основании ст. 35 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ Департамент имущественных отношений <адрес> просит суд обязать ответчика Д. Е. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда реализовать на торгах принадлежащий ей 3/8 доли на право общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенн...

...ого в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; определить стоимость 3/8 доли земельного участка с кадастровым номером № в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации по реализации земельных участков с публичных торгов; в случае неисполнения решения суда произвести принудительную продажу на торгах принадлежащей ответчику 3/8 доли земельного участка земельного участка с кадастровым номером № с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанного объекта суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, не явился, в просительной части искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Д. Е., надлежащим образом извивавшаяся о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, доказательств уважительности причины неявки суду не предоставила, направленное в ее адрес судебное извещение (заказное письмо с уведомлением о вручении) ей не получено и возвращено в суд с отметкой о неудачной попытке вручения.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока его хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.05.2015 года статья 165.1 ГК РФ полежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание отметки сайта Почты России о неполучении ответчиком судебной повестки в связи с неудачной попыткой вручения, суд находит извещение ответчика надлежащим и рассматривает настоящее дело с учетом позиции представителя истца в порядке заочного производства.

Третье лицо Туктаров И.К. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что он не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> и третье лицо Недошивин Е.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В связи с надлежащим извещением участвующих в деле лиц суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункта 108 Перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципальное образование город-курорт Анапа является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

При этом перечень приграничных территорий является открытым и устанавливается Президентом РФ в рамках реализации им определенных ст.80 Конституции РФ полномочий по охране суверенитета Российской Федерации, ее независимости и государственной целостности, определении основных направлений внутренней и внешней политики государства.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Тем самым Конституция Российской Федерации в качестве общего принципа российского законодательства устанавливает «национальный режим» для иностранных лиц и лиц без гражданства, то есть в отношении прав и обязанностей приравнивает их к Российским гражданам.

Исходя из того, что в силу Гражданского кодекса Российской Федерации, конкретизирующего конституционный принцип национального режима, правила гражданского законодательства применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом (абзац четвертый пункта 1 статьи 2), и в соответствии со статьей 36 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона, Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц приобретать в собственность земельные участки на территории Российской Федерации.

Вместе с тем, осуществляя соответствующее регулирование, федеральный законодатель в силу статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации обязан обеспечивать защиту конституционно значимых ценностей и соблюдать баланс конституционных прав, закрепленных, с одной стороны, в указанных статьях Конституции Российской Федерации, а с другой - в статье 9 (часть 1), согласно которой земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и в статье 36 (часть 1), согласно которой право иметь в частной собственности землю принадлежит гражданам и их объединениям.

Согласно пункту 3 статьи 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ответчик Д. Е. является гражданкой иностранного государства – Французской республики.

Судом принимается во внимание, что ответчик Д. Е. является собственником 3/8 доли земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. При этом ответчик Д. Е. зарегистрировала право собственности на 3/8 доли вышеуказанного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № расположен в приграничной территории, отнесенной к таковой Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом в силу вышеприведенных норм материального права ответчик Д. Е., являющаяся гражданкой иностранного государства, не может обладать на праве собственности земельным участком, расположенным на приграничных территориях, в том числе и 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном

При рассмотрении заявленных требований судом принимается во внимание, что ответчику Д. Е., не являющейся гражданкой Российской Федерации и являющаяся гражданкой иностранного государства, на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, находящийся на территории муниципального образования город-курорт Анапа, включенной в состав приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут иметь в собственности земельные участки, при этом мер к добровольному отчуждению имущества ответчиком Д. Е. по истечении одного года с момента возникновении права собственности на имущество не произведено, следовательно принадлежащие ей 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежат отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд приходит к выводу от том, что заявленные Департаментом имущественных отношений Краснодарского края исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как указанные требования являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом возмещение судебных издержек на основании приведенных норм осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

В соответствии с требованиями статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец Департамент имущественных отношений Краснодарского края освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с настоящими исковым заявлением, с ответчика Д. Е. в соответствии с положениями ст.ст. 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений <адрес> (ИНН 2308077553) к Д. Е. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общегражданский заграничный паспорт иностранного гражданина серии 07 СК № выдан ДД.ММ.ГГГГ Префектура Ивелин Ф. В., <адрес>) о понуждении к продаже земельного участка, – удовлетворить.

Обязать Д. Е. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда реализовать на торгах принадлежащие ей 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Определить стоимость 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере стоимости, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

В случае неисполнения Д. Е. настоящего решения суда в установленный в нем срок произвести принудительную продажу на торгах принадлежащих ей 3/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанного объекта суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Взыскать с Д. Е. государственную пошлину в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, в также лицами, которые не были привлечены к участию в деле вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Грошкова

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2024 года