Тулпарова Ясмина Муссаевна

Гражданское дело № 2-483/2022

УИД 09RS0001-01-2021-007494-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Черкесск 04 марта 2022 года

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Яичниковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Магияевой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соновой Фатимы Хасановны к Лепшокову Кичибатыру Мурзакуловичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности,

установил:

Сонова Ф.Х. обратилась в суд с иском к Лепшокову К.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности. В обоснование своих требований истец указала, что Соновой Ф.Х. принадлежит жилой дом по улице <адрес>, 1 Д площадью 130,9 кв. м, условный № на праве общей долевой собственности (в размере 1/2 доли), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ФИО10 за № в реестре № от 29.05.2001 года. 1/2 доля указанного домовладения принадлежала Лепшокову Кичибатыру Мурзакуловичу и ФИО17 на основании регистрационного удостоверения от 24.04.1995 года №. Часть жилого дома, которым пользовались Лепшоковы была ими снесена более 10 лет назад. Взамен ее они выстроили отдельно стоящий новый дом на тогда еще общем земельном участке площадью 705 кв. м по <адрес> В дальнейшем земельный участок был разделен на 2 самостоятельных земельных участка Постановлением Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска № 615 от 04.07.2013 года. Данным Постановлением было образовано 2 участка с площадями 292 и 352 кв. м. Земельный участок площадью 292 кв. м, расположенный по адресу <адрес> который был утвержден Постановлением мэрии МО города Черкесска № от 25.11.2011 года, находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 16.12.2014 года. Второй земельный участок площадью 362 кв. м, находился в собственности Лепшокова К.М., который в последствии в 2019 году произвел его отчуждение ФИО2, ФИО3 и ФИО4. После произведенной реконструкции жилого дома (сноса его части) оставшийся жилой дом был поставлен истцом на кадастровый учет под кадастровым номером №, его площадь составила 108.2 кв. м. Согласно данным кадастрового паспорта, дом также имеет адресные характеристики: <адрес> ул. <адрес> привязан к земельному участку № В настоящее время на территории участка истца отсутствуют строения принадлежащие ответчикам, однако на новый объект она не может зарегистрировать право собственности, хотя оно не зарегистрировано и за ответчиками, так как фактиче...

...ски принадлежащая им часть старого жилого дома снесена, право зарегистрировано за ответчиками на вновь возведенный новый дом. Исправить сложившуюся ситуацию во внесудебном порядке не представляется возможным, так как истец не может прекратить свое право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, так как необходимо согласие совладельца, а именно Лепшокова Кичибатыра Мурзакуловича и ФИО23, которая умерла в 2020 году. Наследство после ее смерти никто не принял, ввиду того, что момент смерти ей ее часть жилого дома и земельный участок уже не принадлежали и не имелось наследственного имущества. А ввиду сноса части жилого дома им принадлежащего, у них остается право собственности на долю в принадлежащем истцу жилом доме. Таким образом, жилой дом реконструирован ответчиком в части сноса той части здания, которая находилась непосредственно в его пользовании. Следовательно, право общей долевой собственности ответчика на оставшийся после произведенной реконструкции жилой дом подлежит прекращению в судебном порядке. Просит суд: прекратить право общей долевой собственности Лепшокова Кичи-Батыра Мурзакуловича в 1/4 доле и Соновой Фатимы Хасановны в 1/2 доле на жилой дом площадью 130.9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности за Соновой Фатимой Хасановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на жилой дом площадью 108,2 кв. м, этажность: 1, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Истец, ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, не просили отложить рассмотрение дела на более поздний срок, ответчик Лепшоков К.М. направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании им исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца.

В судебном заседании установлено, что Соновой Ф.Х. принадлежит жилой дом по улице <адрес> площадью 130,9 кв. м, условный № на праве общей долевой собственности (в размере 1/2 доли), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ФИО10 за № в № от 29.05.2001 года.

1/2 доля указанного домовладения принадлежала Лепшокову Кичибатыру Мурзакуловичу и ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от 24.04.1995 года №.

Часть жилого дома, которым пользовались Лепшоковы была ими снесена более 10 лет назад. Взамен они выстроили отдельно стоящий новый дом на тогда еще общем земельном участке площадью 705 кв. м по <адрес>

В дальнейшем земельный участок был разделен на 2 самостоятельных земельных участка Постановлением Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска № 615 от 04.07.2013 года. Данным Постановлением было образовано 2 участка с площадями 292 и 352 кв. м.

Земельный участок площадью 292 кв. м, расположенный по адресу <адрес> который был утвержден Постановлением мэрии МО города Черкесска № от 25.11.2011 года, находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 16.12.2014 года.

Второй земельный участок площадью 362 кв. м, находился в собственности Лепшокова К.М., который в последствии в 2019 году произвел его отчуждение ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

После произведенной реконструкции жилого дома (сноса его части) оставшийся жилой дом был поставлен истцом на кадастровый учет под кадастровым номером №, его площадь составила 108.2 кв. м. Согласно данным кадастрового паспорта, дом также имеет адресные характеристики: <адрес> привязан к земельному участку №

В настоящее время на территории участка истца отсутствуют строения принадлежащие ответчикам, однако на новый объект она не может зарегистрировать право собственности, хотя оно не зарегистрировано и за ответчиками, так как фактически принадлежащая им часть старого жилого дома снесена, право зарегистрировано за ответчиками на вновь возведенный новый дом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В связи с чем, истец обращается в суд в порядке искового производства о признании за ней права собственности на объект недвижимости, что не противоречит закону.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом... собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Основанием возникновения права собственности истца на жилой дом в данном случае является свидетельство о праве на наследство по закону от 29 мая 2001 года; постановление Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска № 1697 от 19 ноября 2014 года. Земельный участок принадлежит на собственности истцу.

У третьих лиц доли в праве собственности на жилой дом площадью 130,9 кв. м нет.

В настоящее время истец, как собственник жилого дома, не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения указанным жилым домом, так как право долевой собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом только на 1/2 долю, оставшаяся 1/2 доля за ответтчиком (либо иными лицами) не зарегистрирована.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения гражданских прав в числе прочего, является судебное решение, установившее это право. Статья 12 Гражданского кодекса РФ относит к способам защиты нарушенных гражданских прав признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судам.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание исковых требований истца ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, ст. 173, ст. ст. 2, 94, 98, 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Соновой Фатимы Хасановны - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Лепшокова Кичи-Батыра Мурзакуловича в 1/4 доле и Соновой Фатимы Хасановны в 1/2 доле на жилой дом площадью 130.9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Соновой Фатимой Хасановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой а<адрес>а <адрес>, на жилой дом площадью 108,2 кв. м, этажность: 1, кадастровый № по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение месяца со дня его изготовления путем подачи апелляционной жалобы через Черкесский городской суд. Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Черкесского городского суда А.В. Яичникова