Тумбасов Андрей Александрович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-369/2024

16 сентября 2024 года г.Советск

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ларининой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём З.Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/2024 (УИД: 43RS0035-01-2024-000645-18) по иску Т.А.А. к администрации муниципального образования Греховское сельское поселение <адрес>, Т.Р,А., Т.В.А. о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Т.А.А. (далее - истец) обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Греховское сельское поселение <адрес> (далее – ответчик, администрация Греховского сельского поселения) о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, что он является сыном Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом Советского нотариального округа было открыто наследственно дело №. Он получил свидетельство о праве на наследство, что является доказательством фактического принятия наследства. В состав наследственной массы вошло недвижимое имущество - 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, д. Грехово, <адрес> – строение №, расположенное по тому же адресу не вошло в наследственную массу, поскольку документы на строение не были оформлены, нотариус свидетельство о праве на наследство на данный объект не выдал. Указанное здание отец строил самостоятельно, на предоставленном администрацией земельном участке, использовал его как гараж. Он как наследник обеспечил сохранность здания и присмотр за ним. Технические характ...

...еристики отражены в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности на здание по адресу: <адрес>, д. Грехово, <адрес>, строение 1, площадью 32 кв.м, инвентарный №/А (л.д.6-7).

Определением от 27.08.2024 в качестве соответчиков привлечены дети умершего ДД.ММ.ГГГГ Т.А.: Т.Р,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Т.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (л.д.131-132).

В судебное заседание истец Т.А.А. не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, допустить к участию в деле представителя П.В.И. (л.д.5-7, 121-122, 141).

Представитель истца П.В.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Греховское сельское поселение в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены. В отзыве за подписью главы администрации Н.О.Ю. указано, что здание по адресу: <адрес>, д. Грехово, <адрес>, строение 1 не является муниципальной собственностью, правопритязаний на спорное имущество не имеют, не возражают против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело без участия их представителя (л.д.116, 142).

Ответчики Т.Р,А., Т.В.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, мнение по иску не выразили (л.д. 143-147).

Третье лицо - нотариус Советского нотариального округа <адрес> К.Д.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 117, 139,140).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился. За подписью представителя Ч.Т.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступил отзыв, в котором указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют записи о нежилом помещении по адресу: <адрес>, д. Грехово, <адрес>, строение 1. Просит разрешить спор на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия представителя Управления (л.д. 119-120,142).

Свидетель М.Г.И. суду пояснила, что с Т.А.А. была знакома, проживает в д. Грехово с 1976, гараж строил сам Т.А.А., который умер примерно 10 лет назад. После его смерти гаражом пользовался его сын - Т.А.А., окашивал около него траву. Гараж построен из плит, средних размеров, имеет железные ворота.

Свидетель К.Т.И. суду пояснила, что с Т.А.А. была знакома, проживает в д. Грехово с 1975. Гараж Т.А.А. строил сам, возил плиты, гараж находится у дороги, есть ворота и крыша. После смерти Т.А.А. гаражом пользовался его сын - Т.А.А.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив отзывы третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела №, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности на недвижимое имущество закреплены в ст. 218 ГК РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (часть 3).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ и ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорным имуществом является здание (помещение) гаража, расположенное по адресу: <адрес>, д. Грехово, <адрес>, строение 1. Данное здание было построено Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Грехово, <адрес>, площадью 49 кв.м, выделенным под строительство гаража на основании распоряжения администрации Греховского сельского округа № от 12.07.2001, фактически использовалось в качестве гаража (л.д.19).

Между муниципальным образованием Советский район в лице главы администрации Греховского сельского округа К.В.А. (арендодатель) и Т.А.А. (арендатор) был заключен договор № 39 аренды с гражданами и юридическими лицами на земли сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения (договор зарегистрирован в книге учета 12.07.2007 за № 39), в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 49 кв.м для строительства гаража. Договор заключен на 10 лет (л.д.16-18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 49 кв.м., адрес: <адрес>, д. Грехово, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для размещения гаража, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, вид ограничения (обременения) – аренда, срок действия не установлен, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.43).

В соответствии с техническим паспортом здания от 19.06.2024, составленным КОГБУ «БТИ» Советское представительство КОГБУ «БТИ» и техническим планом от 20.06.2024, составленными кадастровым инженером ШЛ.А.Н. для постановки нежилого здания гаража на государственный кадастровый учёт, общая площадь нежилого здания 2002 года постройки составляет 32 кв.м, инвентарный №/А (л.д.27-44).

На основании постановления № от 29.05.2024 объекту недвижимости, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 43:31:350301:119, присвоен следующий адрес: <адрес>, д. Грехово, <адрес>, строение № (л.д.42).

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, д. Грехово, <адрес>, строение № в ЕГРН отсутствуют (л.д.65)

Согласно сведениям администрации Греховского сельского поселения <адрес> № от 14.08.2024, справке от 22.07.2024 земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, д. Грехово, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаража, находился в аренде у Т.А., права и обязанности по договору аренды земельного участка не переоформлялись, задолженности по арендной плате нет, плательщик – Т.А.А. Здание №, расположенное на указанном участке муниципальной собственностью не является (л.д.21, 116).

Из сведений, представленных Советским межрайонным отделом ЗАГС министерства юстиции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б.Л,С. (после заключения брака супруге присвоена фамилия Т), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован брак, от брака имеется сын – Т.Р,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между Т.А. и Г.Г.В. (после заключения брака супруге присвоена фамилия Т), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован брак, от брака имеется сын – Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут (л.д. 46,77).

Согласно записи об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ Б.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, присвоена фамилия Т (отец - Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать – Б.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д.111-112).

Из свидетельства о смерти II-ИР № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений ЗАГС следует, что Т.А.А., уроженец д. <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес> (л.д.12, 111-112).

Наследниками первой очереди по закону, в силу ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками по закону к имуществу умершего Т.А.А. являются его дети: Т.В.А., Т.Р,А., Т.А.А.

Согласно информации, представленной нотариусом Советского нотариального округа <адрес> К.Д.Н., после смерти Т.А.А. было открыто наследственное дело №. Наследником первой очереди является сын Т.А.А., иные лица с заявлением о вступлении в наследство не обращались. Т.А.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировано в реестре за №, среди наследственного имущества имеется 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д.Грехово, <адрес>, кадастровый №, земельный участок площадью 1750 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, вклад с процентами на счета ПАО Сбербанк (л.д.97-98).

В судебном заседании установлено, что после смерти Т.А.А. фактически принял наследство его сын – Т.А.А., который получил свидетельство на наследство по закону на имущество, включенное нотариусом в наследственную массу (л.д. 67-104), который также продолжил пользоваться и нес бремя содержания спорного объекта – здания гаража. Иные наследники Т.В.А., Т.Р,А. к нотариусу не обращались, иные лица, претендующие на спорный объект недвижимости в ходе рассмотрения дела, не установлены.

Т.А.А. с момента постройки здания в 2002 году по день смерти (18.03.2014 года) владел и пользовался спорным зданием в качестве гаража, однако, правоустанавливающие документы на него при жизни не оформил, право собственности на объект в ЕГРП не зарегистрировал.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорное здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, д.Грехово, <адрес>, строение 1, общей площадью 32 кв.м, инвентарный №/А, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 43:31:350301:119 должно быть включено в состав наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ Т.А.А.

В судебном заседании установлено, что истец Т.А.А. в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти его отца Т.А.А.

Исходя из отсутствия у истца иного способа оформить свои права на данный объект недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Т.А.А. и признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Что касается вопроса о распределении судебных издержек, то суд считает, что государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст. 333.19 НК не подлежит, поскольку ответчики не совершал неправомерных действий по нарушению прав истца. Расходы по оплате государственной пошлины необходимо отнести на сторону истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т.А.А. к администрации муниципального образования Греховское сельское поселение <адрес>, Т.Р,А., Т.В.А. о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования удовлетворить полностью.

Признать за Т.А.А. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества – здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, д.Грехово, <адрес>, строение 1, общей площадью 32 кв.м, инвентарный №/А, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на здание гаража, для постановки здания гаража на кадастровый учёт, а также является основанием для регистрации права собственности Т.А.А. на объект недвижимого имущества – здание гаража в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (Росреестр).

Расходы по оплате государственной пошлины отнести на счёт истца.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Кировской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2024.

Судья М.В. Ларинина