Турайкина Галина Алексеевна

Дело № 2-159/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Михайловой Л.А.,

при секретаре Святогор М.А.,

с участием истца Турайкиной Г.А., ее представителя - Быковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское

гражданское дело по иску Турайкиной Г.А. к Администрации Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Грипиоти Е.В., Турайкину А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Истец Турайкина Г.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является супругой ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка для обслуживания жилого дома и хозяйственно-бытовых построек по этому адресу. Указанный дом передан наследодателю ФИО2 совхозом им. Свердлова в 1982 году, при этом в акте о передаче переселенцу-гражданину указанного дома его адрес ошибочно указан как «<адрес>». При жизни ФИО2 право собственности на дом и земельный участок для обслуживания дома, переданный ему в собственность решением исполкома Черновского сельского совета № от 24 августа 1997 года, не было зарегистрировано. Данным домом ФИО2 ...

...пользовался, как своим собственным до дня смерти открыто, непрерывно и добросовестно, проживая в нем со своей семьей.

После смерти супруга истица в установленный законодательством срок обратилась в нотариальную контору, в связи с чем нотариусом заведено наследственное дело; на часть наследственного имущества – земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории <адрес> истица получила свидетельство о праве на наследство по закону. На оставшуюся часть наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и приусадебный земельный участок. Иных наследников, принявших наследство, нет.

Истица, ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики – Грипиоти Е.В., Турайкин А.В. в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных истицей требований не возражают.

Представитель ответчика - Администрации Черновского сельского поселения Первомайского района РК просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования Турайкиной Г.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Правоотношения, в части возникновения права собственности на имущество у ФИО2 возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрение данного спора.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины, ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение, пользование и распоряжение ФИО2 жилым домом и земельным участком по <адрес> <адрес> как своим собственным с 1982 года, с момента передачи ему дома, до дня смерти. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о его возврате не предъявлял.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами:

- актом от ДД.ММ.ГГГГ о передаче совхозом им. Свердлова переселенцу - гражданину ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24);

- копией трудовой книжки на имя ФИО2, согласно которой он в 1980 году принят на работу в совхоз им. Свердлова (л.д.25-27);

- домовой книгой, согласно которой ФИО2, Турайкина Г.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-32);

- копией технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда по адресу: <адрес>, где в графе «ФИО собственника (пользователя)» указан ФИО2; графа «Документы, утверждающие право личной собственности» не заполнена (л.д.33-36);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Черновского сельского поселения <адрес> Республики Крым о реорганизации и ликвидации совхоза им. Свердлова (л.д.40);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Черновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, согласно которой жилой дом по адресу: <адрес> на балансе муниципального образования Черновского сельского поселения не значится (л.д.44);

- копией похозяйственной книги Черновского сельского совета <адрес> РК за 1980-1982 годы, согласно которой главой хозяйства по адресу: <адрес> (улица и номер дома не указан) указан ФИО2, Турайкина Г.А. – жена;

- копией похозяйственной книги Черновского сельского совета <адрес> РК за 1983-1985 годы, согласно которой главой хозяйства по адресу: <адрес> указан ФИО2, Турайкина Г.А. – жена;

- копией похозяйственной книги Черновского сельского совета <адрес> РК за 1986-1990 годы, согласно которой по адресу: <адрес> главой хозяйства указан ФИО2, Турайкина Г.А. – жена;

- копией похозяйственной книги Черновского сельского совета <адрес> РК за 2006-2010 годы, согласно которой главой хозяйства по адресу: <адрес> указан ФИО2, Турайкина Г.А.- жена;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Черновского сельского поселения <адрес> РК в том, что в похозяйственных книгах за 1983-1985, 1986-1990 гг. Черновского сельского совета ранее были допущены технические ошибки по нумерации дома по адресу: <адрес> <адрес>, жилой дом построен в 1982 году и порядок нумерации не менялся, номер дома действительно №;

- сообщением №.1 от ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое здание по адресу: <адрес> в бюро не зарегистрировано;

- выпиской, сформированной ДД.ММ.ГГГГ, из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, согласно которой сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Черновского сельского поселения Турайкиной Г.А. о том, что ее муж – ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован с 1989 года и проживал на день смерти по адресу: <адрес> <адрес>; совместно с ним на день смерти по данному адресу с 1989 года зарегистрирована и проживает по настоящее время жена – Турайкина Г.А.; по данному адресу зарегистрированы, но не проживают дети: дочь – Грипиоти Е.В., сын – Турайкин А.В.;

- договором о предоставлении населению, проживающему в собственных жилых домах, услуг по водоснабжению и водоотведению на территории АР Крым, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между частным предпринимателем ФИО8 и ФИО2. проживающим в <адрес>.

На основании решения № исполнительного комитета Черновского сельского совета <адрес> от 24.08.1997 года «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование» ФИО2 передан бесплатно в частную собственность и в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства и обслуживания жилого дома по <адрес> в <адрес> (л.д.38-39).

Согласно разъяснения, содержащегося в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 67 ЗК Украины (от 18.12.1990 № 561-XII, утратил силу с 01.01.2002 года), действовавшей на момент принятия исполнительным комитетом Черновского сельского совета Первомайского района решения № от 24.08.1997 года «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование» в отношении ФИО2, гражданам по решению сельских, поселковых, городских советов народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа предусмотрено нормами ст. 39.5 ЗК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что земельный участок площадью <данные изъяты> га был передан в собственность ФИО2, но не был им оформлен в установленном порядке.

Как указано в архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) управления делами администрации <адрес> <адрес>, с 1945 года по июль 1983 года <адрес> относилось к <данные изъяты> сельскому совету <адрес>. На основании решения исполнительного комитета Крымского областного Совета народных депутатов от 30.07.1984 года был образован Черновский сельский Совет народных депутатов с центром в селе Черново. К Черновскому сельскому Совету отошли села Каштановка и Свердловское Войковского сельского Совета (л.д.42).

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела (муниципального архива) управления делами администрации <адрес> РК, в документах архивного фонда Черновского сельского совета и его исполнительного комитета <адрес> АРК сведений о переименовании улицы <адрес> на улицу <адрес> в 1984-1989 годах не выявлено (л.д.43).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Черновского сельского поселения <адрес> РК, гражданка Турайкина Г.А. действительно проживает с 1989 года по адресу: <адрес>, данные о наименовании и переименовании улицы в похозяйственной книге № 6 за 1986-1990 г. лиц. счет № (глава семьи ФИО2) отсутствуют (л.д.45).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Войковского сельского поселения, Турайкина Г.А. действительно проживала с 1980 года в селе <адрес>, данные о наименовании улицы <адрес> в похозяйственной книге №№ за 1980-1982 гг. л/сч. № (глава семьи ФИО2), а также сведения о наличии такой улицы в похозяйственных книгах Войковского сельского поселения отсутствуют.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 владел домом и земельным участком по <адрес> в <адрес> <адрес> как своим собственным с 1982 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, данный дом и земельный участок принадлежали ему в силу приобретательной давности и, следовательно, могут быть наследственным имуществом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как установлено судом, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), и Турайкина Г.А. являлись супругами с 1971 года (л.д. 13-14). ДД.ММ.ГГГГ Турайкина Г.А. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 (л.д. 70), ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества в виде земельного участка, принадлежавшего ее супругу ФИО2 Иных наследников, принявших наследство, ни по закону, ни по завещанию нет, что подтверждается копией наследственного дела, в котором имеются заявления от детей наследодателя – Грипиоти Е.В. и Турайкина А.В. об отказе от наследства.

Допрошенные судом свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что семью Турайкиных знают примерно с 1980-1982 гг., работая в совхозе им. Свердлова, Турайкины получили дом № по <адрес> в <адрес>, в котором они постоянно проживали все это время, осуществляли ремонты, оплачивали коммунальные услуги, обрабатывали земельный участок; улицы <адрес> в <адрес> нет и никогда не было, как и перенумерации домов; в дом № по <адрес> в <адрес> Турайкины переехали в 1982 году, ранее они жили в другом доме, за все время их проживания по указанному адресу претензий по вопросу о принадлежности дома никто не предъявлял.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства не зависимо от времени его фактического принятия, в связи с чем истица Турайкина Г.А. является наследницей по закону первой очереди, принявшей наследственное имущество после смерти супруга ФИО2

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом по <адрес> в <адрес> <адрес> и земельный участок по указанному адресу после смерти наследодателя ФИО2

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление Турайкиной Г.А. о признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Турайкиной Г.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Турайкиной Г.А. право собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий