Турбабин Петр Петрович

Дело № 2-87/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием истца Турбабиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Турбабина ПП., Турбабиной Т.И. к сельскохозяйственному производственному кооперативу – колхозу «Уральский» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей,

установил:

истцы Турбабин П.П., Турбабина Т.И. обратились в суд с иском к СПК «Уральский» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Турбабиным П.П. и АО «Уральское» заключен договор приватизации. В собственность приобретена трёхкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с составом семьи 2 человека. Договор зарегистрирован в администрации Кваркенского района. Членами семьи покупателя, проживающими с ним на дату совершения сделки, являлись: жена Турбабина Т.И. дети: Турбабин А.П., Турбабин И.П., Турбабин В.П., Турбабина (Парамонова после заключения брака) С.П. Согласно кадастровому паспорту, помещение, переданное Турбабину П.П., имеет площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>. Отсутствие в договоре адреса квартиры объясняется отсутствием адресного хозяйства в <адрес> на время заключения договора. Постановлением администрации МО Уральский сельсовет спорной квартире присвоен указанный выше адрес. Право собственности на квартиру в Росреестре не регистрировалось. Третьи лица, дети истцов, отказываются от участия в приватизации квартиры. Соответственно, д...

...оли истцов в праве общей долевой собственности на квартиру равны по 1/2 у каждого. Правопреемник АО «Уральское» СПК «Уральский» отказался внести изменение в договор приватизации. Земельный участок, на котором расположено спорное жилище, принадлежит Турбабину П.П. на праве собственности.

Истцы просят внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Турбабиным П.П. и АО «Уральское», признав участником договора на стороне владельцев Турбабину Т.И.; определить за Турбабиным П.П., Турбабиной Т.И. по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, назначение - жилое, вид жилого помещения - квартира.

Истец Турбабина Т.И. в судебном заседании по мотивам иска поддержала заявленные по делу требования, просила эти требования удовлетворить.

Истец Турбабин П.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство указанных лиц и рассмотреть дело в их отсутствие.

В направленном в суд заявлении представитель ответчика указал, что не возражает против удовлетворения заявления истцов.

Третьи лица Турбабин А.П., Турбабин И.П., Турбабин В.П., Парамонова С.П. в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях происли рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить данное ходатайство и рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании исследованного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «Уральское» передало Турбабину П.П. с составом семьи 2 человека в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Договор имеет отметку о надлежащей регистрации сделки.

В соответствии с архивной справкой в состав семьи Турбабина П.П. на время совершения сделки входили: жена Турбабина Т.И., сыновья Турбабин А.П., Турбабин И.П., Турбабин В.П., дочь Турбабина С.П..

Таким образом, установлено, что квартира, по поводу приобретения которой ДД.ММ.ГГГГ Турбабин П.П. и АО «Уральское» заключили договор приватизации, была передана в общую собственность Турбабина П.П., Турбабиной Т.И., Турбабина А.П., Турбабина И.П., Турбабина В.П., Турбабиной С.П..

Свидетельствами о рождении, заключении брака установлено, что Турбабин П.П. и Турбабина Т.И. являются супругами. Турбабин А.П., Турбабин И.П., Турбабин В.П., Турбабина (по вступлению в брак Парамонова) С.П. являются детьми Турбабина П.П. и Турбабиной Т.И..

В соответствии со справкой ответчика АО «Уральское» преобразовано в СПК «Уральский» в 1999 году.

Выпиской из ЕГРН установлено, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Турбабиным П.П..

Согласно постановлению администрации МО Уральский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ квартире с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что за право собственности на спорную квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано.

В справке ответчика указано, что СПК «Уральский» не может изменить рассматриваемый договор приватизации.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, квартира в жилом доме является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом установлено, что спорная квартира приватизирована до 31 мая 2001 года, все участники совместной собственности на это жилое помещение живы, поэтому на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными.

Количество участников приватизации составило шесть человек, однако четверо участников приватизации фактически отказались от участия в таковой, поэтому за истцами, надлежит признать доли в размере по одной второй доле от спорного имущества.

Соответственно, суд полагает требования иска законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Турбабина П.П., Турбабиной Т.И. удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Турбабиным П.П. и АО «Уральское», признав участником этого договора на стороне приобретателя, помимо Турбабина П.П., Турбабину Т.И..

Определить долю Турбабина П.П. в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, назначение - жилое, вид жилого помещения – квартира, в размере 1/2 (одной второй) доли.

Определить долю Турбабиной Т.И. в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, площадью 56 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, назначение - жилое, вид жилого помещения – квартира, в размере 1/2 (одной второй) доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Заполина

Мотивированное решение суда составлено 27 апреля 2017 года.

Судья Е.А.Заполина