Турдыкулова Ирода Абдугафаровна

дело № 2-396/2018

13 марта 2018 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-396/2018)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Козиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании c участием:

истца Турдыкуловой И.А.

ответчика Турдыкулова А.А.

гражданское дело по исковому заявлению Турдыкуловой И.А. к Турдыкулову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Турдыкулова И.А. обратилась в суд с иском к Турдыкулову А.А. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем жилым домом по указанному адресу на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом находится в ветхом состоянии и не пригоден для проживания. В марте ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе ответчика, приходящегося ей братом, она дала согласие на регистрацию в жилом помещении ответчика, которому была необходима формальная регистрация по месту жительства на территории Ленинградской области для трудоустройства. Фактически ответчик в спорный жилой дом не вселялся и не проживал в нем, принадлежащих ему вещей в жилом помещении не было. Ответчик с семьей проживал в <адрес>, где арендовал жилье и работал. В связи с чем, право пользования жилым помещением у Турдыкулова А.А. не возникло. Вместе с тем, по утверждению ответчика, не смотря на снятие с регистрационного учет...

Показать ещё

...а по спорному дому в июне ДД.ММ.ГГГГ г., за ним сохраняются права на жилое помещение.

В судебном заседании Турдыкулова И.А. заявленные требования поддержала по указанным основаниям.

Ответчик Турдыкулов А.А. требования признал, о чем представил заявление о признании иска.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.ои суп

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пленум Верховного суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указал, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФЮ исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянник, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не являются определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, действующее жилищное законодательство связывает возникновение права пользования жилым помещением у лиц, не являющихся супругом собственника, детьми и родителями собственника и проживающими совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении, с установлением юридического факта вселения лица в жилое помещение, а также содержанием волеизъявления собственника при вселении в жилое помещение. При этом, судом должны быть установлено наличие у вселившихся лиц, перечисленных в пп. «б» п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 4, семейных отношений с собственником жилого помещения, которые могут характеризоваться взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено:

Истцу Турдыкуловой И.А. на праве собственности принадлежат на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Серебрянское сельское поселение, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки формы № 9, в жилом доме на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял ответчик Турдыкулов А.А.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован постоянно совместно с супругой и тремя детьми по адресу: <адрес>, <адрес>, при войсковой части №.

Как следует из пояснений сторон, в спорный жилой дом в <адрес> ответчик не вселялся и не проживал в нем, регистрация носила формальный характер и была необходима для трудоустройства.

Согласно копии кадастрового паспорта, жилой <адрес> в <адрес> возведен в ДД.ММ.ГГГГ г.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на срок до ДД.ММ.ГГГГ между фио1 и Турдыкуловым А.А., ответчик с января ДД.ММ.ГГГГ года проживал по адресу: <адрес>.

Представленные суду доказательства позволяют прийти к выводу о том, что Турдыкулов А.А., будучи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически в указанный жилой дом в качестве члена семьи собственника жилого помещения не вселялся, в доме не проживал, совместного хозяйства с истцом не вел.

Заявленные требования о признании не приобретшим право пользования жилым домом ответчиком признаны, что в силу ст. 68 ГПК РФ, освобождает истца от необходимости доказывания обстоятельств использования ответчиком жилого дома.

Признание иска Турдыкуловым А.А. не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, а потому подлежит принятию судом на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Суд находит установленным то обстоятельство, что регистрация ответчика в жилом доме в <адрес> носила формальный характер, без намерения создать определенные правовые последствия для сторон.

Сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Суд не располагает доказательствами наличия между сторонами семейных отношений, которые бы характеризовались фактическим вселением и проживанием ответчика в спорном жилом помещении, несением расходов по оплате жилого помещения, ведением с собственником совместного хозяйства, проявлением заботы о собственнике жилого помещения. Право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, в связи с чем, он подлежит признанию не приобретшим право пользования спорным жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Турдыкуловой И.А., удовлетворить.

Признать Турдыкулова А.А. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь О.С. Козина

В окончательной форме решение принято 19 марта 2018 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-396/2018 Лужского городского суда.

Решение суда вступило в законную силу ______________________________________

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь О.С. Козина

Свернуть