Турова Елена Валерьевна

№ 2-804/22

22RS0066-01-2021-008140-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бирюковой М.М.,

при секретаре Безменовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туровой Е.В. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л:

Турова Е.В. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на протяжении длительного времени она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее в указанном жилом помещении на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживал ее дедушка (наниматель) Ростягаев В.В., бабушка Ростягаева Л.В., мать истца Ростягаева (ранее - Ваньшина) Л.В., сын Ростягаева В.В. - Ростягаев Ю.В. Истец также проживала в этой квартире с 1997 года, при этом ранее ее фамилия была «Ваньшина».

В последствие Ростягаев В.В., Ростягаева Н.А., Ростягаев Ю.В.умерли. Квартиросъемщиком стала мать истца Ростягаева Л.В., в дальнейшем также умершая. Истец, сменившая фамилию на «Турова», обращалась в КЖКХ г.Барнаула с заявлением о заключении договора социального найма, однако ей в его заключении было отказано. По настоящее время ...

...Турова Е.В. продолжает проживать в кв.№ по <адрес>, право на проживание в ней никем не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь нормами закона, истец обратилась в суд, просит уточненные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Турова Е.В., ее представитель Захарова И.В. уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, в письменном отзыве на иск просил оставить требования Туровой Е.В. без удовлетворения, поскольку не представлены доказательства того, что Турова Е.В. является членом семьи Ростягаева В.В. Кроме того, жилое помещение, занимаемое истцом, состоит из трех комнат, в то время как Ростегаеву В.В. по обменному ордеру предоставлена двухкомнатная квартира. Кроме того, ответчик указывает, что площадь занимаемой истцом квартиры отличается от площади этой же квартиры № по данным Управления Росреестра по Алтайскому краю.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

С учетом положений, предусмотренных ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, то есть с 01 марта 2005 года (ст. 1 ФЗ).

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу ч.1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 25, 26, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

По данному делу судом установлено, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Барнаульского городского Совета депутатов трудящихся, Ростегаеву В.В. и трем членам его семьи в порядке обмена предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении были зарегистрированы Ростегаев В.В. (владелец), Ростегаева Н.А. (супруга Ростегаева В.В.), Ростягаев Ю.В. (сын Ростегаева в.В.), Ваньшина Л.В. (дочь Ростегаева В.В. и Ростегаевой Н.А.)

Истец Турова Е.В. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги ООО УК «Трест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Смена истцом фамилии с «Ваньшина» на «Турова» подтверждается справкой о заключении брака № ОЗАГС по Железнодорожному р-ну г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ.

Тот факт, что Турова Е.В. (ранее Ваньшина) является дочерью Ростегаевой Л.В. (ранее Растегаевой, Ваньшиной), а также внучкой Ростегаева В.В. и Ростегаева Н.А. подтверждается свидетельством о рождении серии №, справкой о заключении брака № ОЗАГС по Центральному р-ну г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № ОЗАГС по Железнодорожному р-ну г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении серии №.

В последствие ДД.ММ.ГГГГ умер Ростегаев В.В., а затем Ростегаева Н.А., Ваньшина Л.В., Ростегаев Ю.В.

Из документов, представленных стороной истца в подтверждение права на жилое помещение, в подтверждение факта родственных отношений, усматривается, что имеют место несоответствие букв «е/я», фамилия Ростегаева В.В. в обменном ордере «Ростегаев» через букву «е», в выписке из домовой книги указано, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы также Ростегаев В.В., Ростегаева Н.А., Ваньшина Л.В., Ростягаев Ю.В.

Родителями Ваньшиной (Ростягаевой) Л.В., приходящейся матерью истцу, согласно свидетельству о рождении № являются Ростягаев В.В., Ростягаева Н.А.

Таким образом, из представленных документов видно, что в указанном свидетельстве о рождении в фамилии как ребенка, так и родителей, указана буква «я», - «Ростягаев/Ростягаева». Согласно данному свидетельству ДД.ММ.ГГГГ родилась Ростягаева Л.В. .

В справке о заключении брака № у Л.В. , рожденной также ДД.ММ.ГГГГ, фамилия указана как «Ростегаева», то есть та же фамилия, что и у Растегаева В.В., указанного в обменном ордере. Из данной справки усматривается смена фамилии Ростегаевой Л.В. на «Ваньшина».

Как указывает ответчик, факт того, что Турова Е.В. является родственницей (внучкой) Ростегаева В.В. письменными доказательствами не подтверждается.

Вместе с тем, суд полагает, из представленных документов усматривается родство Ростегаева В.В., указанного в обменном ордере, с Ваньшиной Л.В., и Ваньшиной Л.В. с Туровой Е.В., поскольку имена и отчества лиц, в которых содержатся описки, совпадают, «Ростегаева Л.В.» и «Ростягаева Л.В.» имеют одну и ту же дату рождения, одно место рождения – г.Барнаул.

Наличие описок в документах умерших правопредшественников не может являться основанием для отказа истцу в удовлетворении иска.

В спорной квартире с момента регистрации и до настоящего времени проживает истец Турова Е.В., указанные обстоятельства подтвердила также допрошенная в судебном заседании свидетель Лесникова А.А.. Истец несет расходы по оплате жилого помещения и его содержанию, вопрос о ее выселении за все время проживания в квартире не ставился, Комитетом, либо каким-либо иным органом не предпринималось каких-либо действий по прекращению права пользования спорным помещением.

Фактически истец занимает спорное жилое помещение и приобрела право пользования им на условиях договора социального найма, так как была вселена в него прежним квартиросъемщиком как член семьи нанимателя, длительное время владеет и пользуется жилым помещением, проживает по данному адресу постоянно, оплачивает коммунальные услуги.

На момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении действовали вышеназванные положения ЖК РСФСР, часть первая ГК РФ, раздел III "Обязательственное право" ГК РСФСР, раздел III "Обязательственное право" Основ гражданского законодательства СССР. Данными нормативными актами предусмотрено предоставление жилых помещений только по договорам найма (ст. 295 ГК РСФСР, ст. 51 ЖК РСФСР).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Туровой Е.В. доказан факт родственных отношений с прежним нанимателем Ростегаевым В.В., факт вселения истца как члена семьи нанимателя, а также факт пользования жилым помещением, а следовательно и право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

То обстоятельство, что по обменному ордеру жилое помещение передавалось в виде двухкомнатной квартиры, а в настоящее время истец проживает в трехкомнатной квартире, также не является основанием для отказа в иске. Из представленных администрацией г.Барнаула сведений следует, что жилой дом по адресу: <адрес> являлся объектом муниципального жилищного фонда, находящимся в ремонте в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его аварийным состоянием. Документы о проведении капитального ремонта жилого дома № по <адрес> в документах архивного фонда Органов представительной и исполнительной власти г.Барнаула «Журнал регистрации распоряжений главы администрации города» отсутствуют.

Согласно справке КЖКХ г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ году выполнялся ремонт квартиры № по <адрес>.

Из письма прокуратуры Центрального района г.Барнаула на имя Ростегаева В.В. также следует, что в ДД.ММ.ГГГГ по поручению главы администрации г.Барнаула был проведен капитальный ремонт спорной кв. № за счет средств городского бюджета. Работы выполнялись в границах существующих на момент проведения ремонта строений. Документы и сведения о проведенной перепланировке отсутствуют.

Ввиду произведенного капитального ремонта и возведения пристроев прежним нанимателем квартиры общая и жилая площадь помещения могла измениться.

Иных жилых помещений на праве собственности истец Турова Е.В. не имеет, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Алтайскому краю.

Частью 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) закреплено, что одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные исковые требования, признает за Туровой Е.В. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Туровой Е.В. удовлетворить.

Признать за Туровой Е.В. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем принесения апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья М.М. Бирюкова