Тушинова Марина Владимировна

Дело № 2-7325/2021

УИД 35RS0010-01-2021-010605-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 10 августа 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Верховцевой Л.Н.,

при секретаре Чешковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области к Тушинову В. В., Тушиновой М. В., действующих за себя и от имени несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области обратилось в суд с иском к ФИО1, Тушиновой М.В., действующих за себя и от имени несовершенолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании неосновательного обогащения в сумме 71277 рублей 34 копеек, процентов в сумме 1508 рублей 91 копейки, всего 72786 рублей 25 копеек.

В судебном заседании представитель истца Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, представил в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, Тушинова М.В. не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив представленные по нем...

...у доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Одним из основных принципов земельного законодательства согласно п. 7 ст. 7 Земельного кодекса РФ, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из данной нормы закона следует, что неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания.

Как следует из материалов дела, в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1150 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства усадебного жилого дома.

Между Территориальным управлением и ЗАО «Горстройзаказчик» был заключен договор аренды от 01.10.2012 №, указанного выше земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с соглашением о расторжении от 19.11.2018 договор аренды расторгнут с 28.06.2018 в связи с прекращением права собственности ЗАО «Горстройзаказчик» на объект недвижимости с кадастровым номером №, <адрес>, и регистрацией права собственности ФИО1, Тушиновой М.В., действующих за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании обращения ФИО1, Тушиновой М.В., действующей за себя от имени несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка Территориальным управлением был подготовлен проект договора аренды на основании отчета об оценке от 05.08.2019 №, подготовленного ФИО3, и письмом от 14.11.2019 № направлен в адрес заявителей для рассмотрения.

По состоянию на 24.03.2021 подписанный договор аренды в Территориальное управление не поступил.

Таким образом, на вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий ответчикам, а именно: одноквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Разрешая спор, суд исходит из того, что на земельном участке с кадастровым номером № находится объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности ФИО1, Тушиновой М.В., в связи с чем приходит к выводу, что в силу ст. 65 Земельного кодекса РФ они обязана производить оплату за использование земельного участка.

Отсутствие заключенного договора аренды не освобождает ФИО1, Тушинову М.В. от платы за фактическое пользование земельным участком, но является основанием для взыскания неосновательного обогащения.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности возврата неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

При расчете арендной платы суд принимает во внимание, что рыночная стоимость аренды земельного участка с кадастровым номером: № равна 6905 рублей в месяц, за период с 06.03.2020 по 15.01.2021 сумма неосновательного обогащения составила 71277 рублей 34 копейки.

В соответствие с требованиями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.03.2020 по 15.01.2021 в размере 1508 рублей 91 копейка.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь статьями 103, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области удовлетворить.

Взыскать солидарно с Тушинова В. В., Тушиновой М. В. в доход федерального бюджета неосновательное обогащение в размере 71277 рублей 34 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1508 рублей 91 копейки.

Взыскать с Тушинова В. В., Тушиновой М. В. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере по 1191 руб. 79 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Верховцева

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.08.2021