Туяков Талгат Уймержанович

Дело № 2-2960/2023

55RS0005-01-2023-003348-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Шакуовой Р.И.

при секретаре Красновой А.С.,

с участием прокурора САО <адрес> Тарасевич О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске 21 ноября 2023 года

гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «СибАДИ» к Туяковой М. Б., Анапину С. К., Туякову Т. У. о выселении из общежития,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Сибирский государственный автомобильно-дорожный университет (СибАДИ)» (далее по тексту ФГБОУ ВО «СибАДИ») обратилось в суд с иском к Туяковой М. Б., Анапину С. К., Туякову Т. У. о выселении из общежития, указав в обоснование на то, что здание общежития №, расположенное по адресу: <адрес> закреплено за ФГБОУ ВО «СибАДИ» на праве оперативного управления, общежитие имеет статус студенческого и находится в собственности Российской Федерации.

В соответствии с приказом ректора № № от ДД.ММ.ГГГГ комнатам в общежитии № были присвоены новые номера.

В соответствии с карточкой регистрации ответчики зарегистрированы в общежитии № по месту жительства: Туякова М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Анапин С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж) с ДД.ММ.ГГГГ, Туяков Т.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

В данный момент ответчики проживают в комнате № ДД.ММ.ГГГГ (ранее 817).

Договор найма специализированного помещения с ответчиками не заключался, решение о вселении не предо...

...ставлялось.

Ответчик Анапин С.К. был принят на работу в ФГБОУ ВО «СибАДИ» ДД.ММ.ГГГГ рабочим по обслуживанию зданий, сооружений и оборудования (слесарем-сантехником), уволен ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию. ДД.ММ.ГГГГ был вновь принят на данную должность и уволен ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.

Туякова М.Б. была принята на работу ДД.ММ.ГГГГ на должность гардеробщика в блок обслуживания, уволена ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование об освобождении жилого помещения в добровольном порядке.

Поскольку ответчики в настоящее время не состоят с истцом в трудовых отношениях, к категории обучающихся в ФГБОУ ВО «СибАДИ» и перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не относятся, у них отсутствуют основания для занятия жилой площади в общежитии (комната № ДД.ММ.ГГГГ) и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного просит выселить Туякову М. Б., Анапина С. К., Туякова Т. У. из жилого помещения - комната №ДД.ММ.ГГГГ общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВО «СибАДИ» по доверенности Титова Е.А. заявила отказ от исковых требований к Туякову Т.У., поскольку он в жилом помещении не проживает и не зарегистрирован. В остальной части исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Не оспаривая законность вселения ответчиков, указала, что в настоящее время трудовые отношения с Туяковой М.Б. и Анапиным С.К. прекратились, они подлежат выселению.

Ответчик Туякова М.Б. и представитель ответчика Фролов А.А., допущенный к участию в судебном заседании на основании устного ходатайства, исковые требования не признали. Указали, что Туяков Т.У. (сын) выехал из общежития и снялся с регистрационного учета, поскольку приобрел жилье. Туякова М.Б. пояснила, что Анапин С.К. является ее гражданским мужем, сожительствуют с ДД.ММ.ГГГГ. Она является пенсионеркой, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете, как нуждающаяся в предоставлении жилого помещения. Анапин С.К. работает на заводе им. Баранова, пенсионером не является, на учете, в качестве нуждающегося не состоит.

Ответчики Анапин С.К., Туяков Т.У., представители третьих лиц УМВД России по <адрес>, Департамент жилищной политики Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, ответчика Туякову М.Б., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению только в отношении ответчика Анапина С.К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч.1 ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В судебном заседании установлено, общежитие №, расположенное по адресу: <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «СибАДИ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно выпискам из приказов ФГБОУ ВО «СибАДИ» №-к от ДД.ММ.ГГГГ Анапин С.К. принят на работу с ДД.ММ.ГГГГ рабочим по обслуживанию зданий, сооружений и оборудования (слесарем–сантехником), уволен по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ приказом №-№ от ДД.ММ.ГГГГ принят рабочим по обслуживанию зданий, сооружений и оборудования (слесарем–сантехником), уволен ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию (приказ №№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Туякова М.Б. принята на работу с ДД.ММ.ГГГГ гардеробщиком в блок обслуживания (приказ №-к от ДД.ММ.ГГГГ), уволена по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ (приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ «СИБАДИ» (наймодатель) и Туяковой М.Б. (наниматель) был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, по условия которого наймодатель предоставил жилое помещение за плату во временное пользование для проживания в нем, а наниматель приняла жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнаты общей площадью 16 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> №. Совместно с нанимателем проживают: Анапин С.К., Туяков Т.У.

В соответствии с п. <данные изъяты> договора договор вступает в силу с момента подписания и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ или до момента прекращения трудовых отношений с СИБАДИ.

Приказом № № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации помещений в здании общежитий» произведена перенумерация комнаты № в № ДД.ММ.ГГГГ.

По информации УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Анапин С.К.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Туякова М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>.

Туяков Т.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией сотрудником общежития № ФГБОУ ВО «СибАДИ», Туякова М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анапин С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж), Туяков Т.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) фактически проживают и имеют регистрацию в комнате № (№ по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВО «СибАДИ» вручило Туяковой М.Б. требование об освобождении, занимаемого в общежитии жилого помещения в течение <данные изъяты> рабочих дней с момента получения требования.

Поскольку требования в добровольном порядке не были удовлетворены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФГБОУ ВО «СибАДИ» от требований к Туякову Т.У. о выселении, производство по делу в данной части прекращено.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Р., действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом М. Р. (ст.109 ЖК Р.).

Согласно ст. 50 ЖК Р. пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 51 ЖК Р. договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат (ст.52 ЖК Р.).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по действующему до ДД.ММ.ГГГГ законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК Р.), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК Р.).

Таким образом, в силу приведенных норм права, обязанность по правильному оформлению документов и их хранению лежит на наймодателе жилого помещения, следовательно, отсутствие ордера на вселение Кукушкиной В.М. в общежитие в ДД.ММ.ГГГГ, либо договора найма на право проживания в комнате, не может опровергать довод ответчика о вселении в специализированное жилое помещение более <данные изъяты> лет назад.

В материалы дела не представлено иных, кроме ранее приведенного договоров найма комнаты в общежитии, при этом сторона ответчика не оспаривает, что до настоящего времени Туякова М.Б. и Анапин С.К. проживают в комнате № ДД.ММ.ГГГГ общежития № и зарегистрированы по месту жительства.

Таким образом, в комнату общежития ФГБОУ ВО «СибАДИ» как Туякова М.Б., так и Анапин С.К. были вселены на законных основаниях в связи с трудовыми правоотношениями, при этом Анапин С.К. был вселен в общежитие в качестве члена семьи Туяковой М.Б., вместе с тем в зарегистрированном браке они не состояли и не состоят в настоящее время.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 этого кодекса и частью 2 данной статьи.

Согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Статьей 13 Вводного закона предусмотрено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставляемых им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 6 ст. 108 ЖК Р., без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 этого кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее 10 лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны РФ, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № № «О статусе военнослужащих»).

В соответствии с ч.9 ст.108 ЖК Р. не подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения пенсионеры по старости. Аналогичная норма закреплена в п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК Р..

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является выяснение наличия совокупности предусмотренных статьей 13 Вводного закона от ДД.ММ.ГГГГ № № условий, при которых ответчики не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления жилого помещения.

По информации, предоставленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> и БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о зарегистрированных правах Туяковой М.Б. и Анапина С.К. на жилые помещения отсутствуют, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовали.

По данным Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес>, Туякова М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является получателем страховой пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О страховых пенсиях». Размер пенсии Туяковой М.Б. составляет 11 988,27 руб.

Анапин С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения получателем пенсии (иных выплат) по линии органов СФР по <адрес> не значится.

Согласно справке Филиала АО «Объединенная двигателестроительная корпорация» «Омское мотостроительное объединение им. П.И. Баранова» Анапин С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в филиале в должности слесаря-сборщика двигателей <данные изъяты> разряда.

По справке <данные изъяты> общий доход Анапина С.К. по месту работы за ДД.ММ.ГГГГ составил 144 374,48 руб.

По информации, представленной департаментом жилищной политики Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Туякова М.Б. принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в муниципальном образовании городской округ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составом семьи <данные изъяты> человека (она, сын Туяков Т.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

На основании личного заявления Туяковой М.Б. решением комиссии по жилищным вопросам департамента Туяков Т.У. был исключен из учетных данных о составе семьи.

В списке граждан, состоящих на учете, утвержденных распоряжением директора департамента от ДД.ММ.ГГГГ №-№ «Об утверждении списком граждан, состоящих на учете по договорам социального найма, на ДД.ММ.ГГГГ год», номер очереди Туяковой М.Б. – 13273.

Анапин С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на учете не состоит. С заявлением о принятии на учет и документами, в администрацию <адрес> не обращался.

Таким образом, в настоящее время Туякова М.Б. является получателем пенсии по старости, поставлена на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что Туякова М.Б. проработала в ФГБОУ ВО «СибАДИ», предоставившем общежитие около 16 лет, в настоящее время является пенсионером по старости и признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, следовательно, относится к категории лиц, не подлежащих выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, требование ФГБОУ ВО «СибАДИ» к Туяковой М.Б. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежит.

Относительно требования о выселении Анапина С.К. суд считает необходимым указать следующее.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Анапин С.К. является сожителем Туяковой М.Б., зарегистрирован в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживает с Туяковой М.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, был вселен в комнату № ДД.ММ.ГГГГ № в качестве члена семьи Туяковой М.Б. Пенсионером и малоимущим не является, на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоит.

Статьей 102 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об образовании в Российской Федерации» предусмотрено, что образовательные организации должны иметь в собственности или на ином законном основании имущество, необходимое для осуществления образовательной деятельности, а также иной предусмотренной уставами образовательных организаций деятельности (часть 1).

Государственные и муниципальные образовательные организации, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты (здания, строения, сооружения) учебной, производственной, социальной инфраструктуры, включая жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, общежития, а также клинические базы, находящиеся в оперативном управлении образовательных организаций или принадлежащие им на ином праве, приватизации не подлежат (часть 2).

Представленными доказательствами установлено, что здание № по <адрес>, где находится занимаемое ответчиками жилое помещение, является общежитием. Данный статус присвоен зданию до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, статус общежития по указанному адресу не изменился, не снят и сохраняется до настоящего времени. В муниципальную собственность здание общежития не передавалось, используется для нужд образовательного учреждения, которому передано на праве оперативного управления.

Трудовые отношения между ФГБОУ ВО «СибАДИ» и Анапиным С.К. прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Анапин С.К. в судебное заседание не явился, не представил доказательств нуждаемости в жилом помещении, а также правовых оснований сохранения за ним права проживания в комнате № ДД.ММ.ГГГГ общежития №.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о выселении Анапина С.К. из комнаты № ДД.ММ.ГГГГ, расположенной в общежитии № по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Поскольку судом удовлетворено требование о выселении Анапина С.К., с него в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, уплаченная истцом при обращении в суд с настоящим иском.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФГБОУ ВО «СибАДИ» к Туяковой М. Б. о выселении из жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения отказать.

Выселить Анапина С. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) из жилого помещения по адресу <адрес> (общежитие №) <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Анапина С. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) в пользу ФГБОУ ВО «СибАДИ» (ИНН <данные изъяты> расходы по госпошлине в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Первомайский районный суд <адрес>.

Судья Р.И. Шакуова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.