Тверкаева Эльвира Ренатовна

Дело № 2-1281/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2015 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.,

при секретаре Зуокас А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филимонцевой И. Е. к ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ворошиловский районный суд ... с настоящим иском. В обоснование заявленных требований указав, что ... между истцом и ЖСК ...» был заключен договор о членстве в ЖСК «Автомобильный», на основании чего была приобретена квартира, расположенная по адресу: ..., пер. ... ....

Истцом с целью улучшения жилищных условий и удобства эксплуатации за свои средства и своими силами были произведены работы по перепланировке в ..., расположенной по адресу: ..., пер. ...

... до перепланировки ...

На письменное обращение в ... с просьбой сохранить квартиру в перепланированном состоянии был дан ответ, что сохранение данной квартиры в перепланированном состоянии не входит в компетенцию ....

В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, истец просил сохранить ... по пер. Автомобильный в ... в перепланированном состоянии.

Истец Филимонцева Е.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ч.5 ст. 167 ГПК Р...

...Ф.

Представитель истца Петрова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика, ..., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, ..., в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, обозрев материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению. Основания данного вывода следующие.

В соответствии со ст. 29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что ... между истцом и ЖСК «Автомобильный» был заключен договор о членстве в ЖСК «Автомобильный», на основании чего была приобретена квартира, расположенная по адресу: ... ... на основании чего была приобретена квартира, расположенная по адресу: ... ....

Согласно данным технического паспорта на ... по ... ... в ней была произведена перепланировка. Разрешительные документы на произведенные перепланировку квартиры представлены не были.

В целях улучшения жилищных условий истец произвел перепланировку квартиры, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась ...

Согласно техническому паспорту МУПТИ и ОН квартиры по состоянию на ... после перепланировки квартира состоит из следующих комнат: комната № – коридор, площадью 5,4 кв.м., комната № – жилая площадью 9,0 кв.м., комната № – совмещенный санузел, площадью 3,6 кв.м., комната 35х – лоджия, площадью 1.4 кв.м.. комната № – кухня-столовая, площадью 19,4 кв.м. ... ...

Согласно заключению ООО «Альфа-Экспет» № 84-09.13 от ... все произведенные работы по перепланировке отвечают следующим требованиям СНиП: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию всех коммуникаций), планировочным (высоте, ширине и площади помещений), противопожарным (по конструктивным параметрам, ширине, высоте помещений и наличием эвакуационных путем).

Перепланировка в квартире произведена в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность жилого дома в целом.

Все возведенные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающими нормальную эксплуатацию ... не угрожаю жизни и здоровью людей, а также не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственником жилого дома.

Перепланировка ..., расположенной в жилом доме по адресу: ..., пер.... ... соответствует требованиям строительной, градостроительной, противопожарной и санитарной, нормативно-технической документации, рассмотренной в исследовательской части заключения.

Истец обратился в администрацию ... с заявлением по вопросу сохранения в перепланированном состоянии квартиры. Однако ей был получен ответ, согласно которому, сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии не входит в компетенцию администрации ....

Кроме того, указанный жилой дом находится на обслуживании у УК ООО «Покровский», истец обратился в указанную компанию с заявлением о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры, что подтверждается ответом ...

Суд установил, что самовольно осуществленная перепланировка в квартире была выполнена для улучшения жилищных условий истца.

Помимо этого, необходимо отметить, что в судебном заседании судом не установлено, что выполненное переоборудование в квартире нарушило чьи - либо права и законные интересы, либо создало угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филимонцевой И. Е. к ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... по ... № в ..., общей площадью квартиры – ...

Решение быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 25.04.2015 года.

Судья: