Тябуков Сергей Александрович

№ 2-989/2025

УИД 35RS0009-01-2025-000735-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,

при секретаре Гусевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тябуковой З.Н. к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Тябукова З.Н. обратилась в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленного требования указав, что в 1991 Тябуковой З.Н. СХПК колхоз «Борисовский» как работнику предоставлена для проживания квартира № площадью 60,2кв.м, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. С данного времени Тябукова З.Н. постоянно проживает в указанной квартире, следит за ее сохранностью и несет бремя, открыто, непрерывно и добросовестно пользуясь занимаемым жилым помещением при отсутствии притязаний других лиц на данную квартиру. Выписками из похозяйственной книги за 1991-2016 годы, предоставленными Кубенским территориальным управлением администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, подтверждено, что Тябукова З.Н. записана главой хозяйства в квартире <адрес>, Тябукова З.Н. зарегистрирована по месту жительства по данному адресу. Ссылаясь на положения ст.ст.11, 12, 234 ГК РФ, Тябукова З.Н. просила суд признать за ней право на единоличное обращение в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома общей площадью 160кв.м по адресу: <адрес>, п...

...о координатам характерных точек контура здания в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Мелехиным А.Ю. 06.12.2024, признать за Тябуковой З.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 60,2кв.м (квартира №), расположенное по адресу: <адрес>

Определением Вологодского районного суда Вологодской области от 31.03.2025 к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Тябуков С.А..

В судебное заседание истец Тябукова З.Н. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить требования иска.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и оставил решение относительно удовлетворения заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кубенского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и оставил решение относительно удовлетворения заявленных требований на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тябуков С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования Тябуковой З.Н..

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По заказу Тябукова С.А. кадастровый инженер МАЮ 06.12.2024 подготовил технический план многоквартирного дома <адрес> с указанием площади 160кв.м и координат характерных точек контура здания.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ).

Из выписок из похозяйственной книги за 1991-2016 годы, предоставленных Кубенским территориальным управлением администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, усматривается, что по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрированы Тябукова З.Н. с 21.03.2003, Тябуков С.А. – с 03.06.2003.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СХПК колхоз «Борисовский» ликвидирован 28.12.2006.

Согласно п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. Обязательным условием передачи объектов образования и культуры является использование их по целевому назначению. При этом они переходят в муниципальную собственность. При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1).

В соответствии со ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела усматривается, что испрашиваемая Тябуковой З.Н. квартира в реестре муниципального имущества Вологодской области не значится.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ранее право на приватизацию жилых помещений Тябуковой З.Н. не использовалось, суд полагает правомерным заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 12 ст.70, п.4.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что до 01.03.2031 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 ГрК РФ, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. С заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность.

Принимая во внимание то, что СХПК колхоз «Борисовский» не обращался с заявлением в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого дома <адрес>, данное обстоятельство препятствует Тябуковой З.Н. в реализации ее прав и обязанности по осуществлению государственной регистрации права собственности на жилое помещение, суд полагает правомерным удовлетворить требования иска Тябуковой З.Н..

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Тябуковой З.Н. удовлетворить.

признать за Тябуковой З.Н. (паспорт <данные изъяты>) право на единоличное обращение в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственную регистрацию прав, с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет здания, назначение: многоквартирный дом, наименование: многоквартирный дом, общая площадь 160,0кв.м, год завершения строительства 1984, местоположение: <адрес>, с координатами характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом, подготовленным 06.12.2024 кадастровым инженером МАЮ,: <данные изъяты>

признать за Тябуковой З.Н. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение площадью 60,2кв.м (квартиру №), расположенное в многоквартирном доме общей площадью 160,0кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись).

Копия верна: судья Т.Л.Тихонюк

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2025