Тяпин Вячеслав Анатольевич

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 апреля 2014 года пос. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Игнашиной Д.А.

при секретаре судебного заседания Дорониной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяпин В.А. к Сердцов П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тяпин В.А. обратился с иском к Сердцов П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. До момента совершения сделки в доме был зарегистрирован ответчик. Сердцов П.В. с момента продажи дома не проживал в данном доме, его личных вещей в доме нет. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Просил признать Сердцов П.В. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Тяпин В.А. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в <данные изъяты> он оформил договор купли-продажи дома с Сердцов П.В., по фактически купил у него дом в <данные изъяты>. Сердцов П.В. обещал сняться с регистрационного учета, но не сделал этого, где он сейчас проживает ему неизвестно.

Ответчик Сердцов П.В. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно.

Представитель ответчика Сердцов П.В., адвокат Лабейкина Е.М., возражала против удовлетворения исковых требований.

Старший помощник прокурора Урицкого района Орловской области Эрастов А.А. не возражал против удовле...

...творения исковых требований о признании Сердцов П.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица, МРО УФМС России по Орловской области в пгт. Нарышкино, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, ст. помощника прокурора, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу действующего законодательства, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, Тяпин В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке. Как усматривается из домовой книги, в доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Сердцов П.В. Ответчик в доме не проживает, общее хозяйство с истцом не вел, членом его семьи не является. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме Тяпин В.А. не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО8 пояснила, что Сердцов П.В. проживал в доме по адресу: <адрес>. Затем в <данные изъяты> этот дом купил Тяпин В.А., а Сердцов П.В. забрал свои вещи и уехал, больше она его не видела.

Свидетель ФИО9 дала показания, аналогичные показаниям ФИО8.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не заинтересованы в результате рассмотрения дела, их показания согласуются с другими доказательствами, представленными заявителем.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения около 10 лет назад и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Доказательств чинения Тяпин В.А. препятствий ответчику Сердцов П.В. в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении около 10 лет.

В связи с этим у ответчика не возникло равного с собственником жилого дома права пользования жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лица на жилой площади не означает наличия права на жилую площадь.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования Тяпин В.А. к Сердцов П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тяпин В.А. к Сердцов П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сердцов П.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Сердцов П.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Урицкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ ИГНАШИНА Д.А.