Тюфягина Мария Леонидовна

К Дело № 2-4587/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2014 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Корнийчук В.М., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюфягиной М.Л. к Шустову А.А., Задориной Н.А. о признании договора дарения действительным, признании права собственности на земельный участок с садовым домом,

УСТАНОВИЛ:

Тюфягина М.Л. обратилась в суд с иском к Шустову А.А. о признании права собственности на земельный участок с садовым домиком.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила, в качестве соответчика привлекла Задорину Н.А., Шустова А.А., наследников умершего ФИО4.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Торгашова-Цыганова О.В. уточненное исковое заявление поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Тюфягиной М.Л. и ФИО4 был заключен договор дарения земельного участка с садовым домом по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом ФИО8 С этого времени она стала пользоваться земельным участком, оплачивать членские взносы и налоги. Истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с домом, однако выяснилось, что в договоре дарения нет необходимых данных дарителя для регистрации перехода права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. умер. Наследниками к его имуществу являются дети Задорина Н.А., Шустов А.А. Просит признать договор дарения указанного земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать за ...

...Тюфягиной М.Л. право собственности на земельный участок с домом по адресу: <адрес>

Ответчики Шустов А.А., Задорина Н.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с садовым домом по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил принадлежащий ему земельный участок площадью <данные изъяты> с садовым домом по адресу: <адрес>, Тюфягиной М.Л. по договору дарения земельного участка с садовым домом, удостоверенному нотариусом ФИО8 за реестровым № (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.16). Наследниками к его имуществу являются дочь Задорина Н.А., сын Шустов А.А.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку площадью <данные изъяты>., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, сведения о правах не зарегистрированы (л.д.13).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, сведения о правах отсутствуют (л.д.9).

Обратившись в суд, истец просит признать договор дарения земельного участка с садовым домом по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом ФИО8, зарегистрированного в реестре №, действительным, признать за ней право собственности на указанный земельный участок и садовый дом.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом

В соответствии со ст.574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

- дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

- договор содержит обещание дарения в будущем.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как следует из п.62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании ст.58, 1110, 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Договор дарения был заключен в установленной законом письменной форме, удостоверен в нотариальном порядке, исполнен сторонами, во владение истца фактически перешел земельный участок и садовый дом. Прежний собственник ФИО4 подписал заявление, удостоверенное нотариусом с просьбой зарегистрировать право собственности на земельный участок и садовый дом (л.д.12, 14).

Истица была принята в члены СНТ «<данные изъяты>», ей была выдана членская книжка, оплачивала членские и целевые взносы, о чем представлены квитанции об оплате (л.д. 19-30)

Наследники к имуществу ФИО4 не заявляли требований и претензий к новому собственнику имущества, сделку не оспаривали, в наследственном деле отсутствуют сведения о спорном земельном участке.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что договор дарения земельного участка площадью <данные изъяты>. с садовым домом, расположенных по адресу: <адрес>, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 в реестре за №, заключенный между ФИО4 и Тюфягиной М.Л., является действительным. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку указанный договор дарения земельного участка с садовым домом признан судом действительным, требования Тюфягиной М.Л. о признании за ней права собственности на указанный земельный участок с садовым домом по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.153, 218, 572, 574 ГК РФ, ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюфягиной М.Л. к Шустову А.А., Задориной Н.А. о признании договора дарения действительным, признании права собственности на земельный участок с садовым домом удовлетворить.

Признать действительным договор дарения земельного участка площадью <данные изъяты>. с садовым домом, расположенных по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, заключенный между ФИО4 и Тюфягиной М.Л..

Признать за Тюфягиной М.Л. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья подпись А.И. Гущина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья подпись А.И. Гущина