Тюкавкина Надежда Васильевна

Дело № 2-4050/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» ноября 2014 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Богдановой Л.В.

при секретаре Лыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюкавкиной Н.В. к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: ЖСК «Спутник» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Тюкавкина Н.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры №37, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 14.03.2012 года. Истицей в целях улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации квартиры произвела перепланировку квартиры: помещение № (жилая комната), № (кладовая), № (кладовая) были преобразованы в помещение № (жилая комната) путем демонтажа помещений № и №28; помещение №31а (коридор) и помещение № (коридор) преобразовано в помещение №31а-35 (коридор) путем демонтажа перегородки; помещение № (ванная) и № (туалет) преобразованы в помещение № (совмещенный санузел) путем демонтажа перегородок с дверными проемами и переноса перегородок; в помещении № (совмещенный санузел) изменено местоположение раковины, ванны, унитаза; площадь помещения № (кухня) увеличена за счет переноса перегородки; между помещениями № (кухня) и № (жилая) организован проем путем выпиливания отдельными захватками; выполнено усиление организованного проема металлическим профилем (уголок 5 ГОСТ 8509-93). С целью проведения исследования соответствия выполненной перепланировки и переоборудования квартиры требованиям норм СНиПа истица обратилась в ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», на основании чего составлено техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому произведенная перепланировка <адрес> жилого дома по <адрес>, в <адрес>, по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно планировочному и инженерному решениям соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», объемно-планировочное решение и конструктивные элементы имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, ж...

...илые комнаты и кухня квартиры имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п.9.12.СНиП 31-01-2003, а также требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций квартиры не противоречит требованиям СНиП 2.064.01-85(2000) «Внутренний водопровод канализация». Несущие конструкции здания затронуты не были. На основании изложенного истец просит суд, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> жилого дома по <адрес> в следующих параметрах: общая площадь 56,9 кв.м, жилая – 38 кв.м, назначение помещений: помещение № – жилая комната – 13.7 кв.м, помещение № – кладовая – 1,7 кв.м, помещение № – жилая комната – 10,5 кв.м, помещение № – жилая комната – 13,8 кв.м, помещение №31а-35 – коридор – 8,3 кв.м, помещение № – кухня – 5,4 кв.м, помещение № – совмещенный санузел, помещение №31х – балкон – 0,9 кв.м.

Истец – Тюкавкина Н.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель истца – Кузнецова М.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседания явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ЖСК «СПУТНИК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Истицей в целях улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации квартиры произвела перепланировку квартиры: помещение № (жилая комната), № (кладовая), № (кладовая) были преобразованы в помещение № (жилая комната) путем демонтажа помещений № и №28; помещение №31а (коридор) и помещение № (коридор) преобразовано в помещение №31а-35 (коридор) путем демонтажа перегородки; помещение № (ванная) и № (туалет) преобразованы в помещение № (совмещенный санузел) путем демонтажа перегородок с дверными проемами и переноса перегородок; в помещении № (совмещенный санузел) изменено местоположение раковины, ванны, унитаза; площадь помещения № (кухня) увеличена за счет переноса перегородки; между помещениями № (кухня) и № (жилая) организован проем путем выпиливания отдельными захватками; выполнено усиление организованного проема металлическим профилем (уголок 5 ГОСТ 8509-93). Истец в связи с её обращением в администрацию <адрес>, получила отказ о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку отсутствует разрешительная документация на выполнение указанного вида работ.

Как следует из технического заключения заключению ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, произведенная перепланировка <адрес> жилого дома по <адрес>, в <адрес>, по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно планировочному и инженерному решениям соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», объемно-планировочное решение и конструктивные элементы имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, жилые комнаты и кухня квартиры имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п.9.12.СНиП 31-01-2003, а также требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций квартиры не противоречит требованиям СНиП 2.064.01-85(2000) «Внутренний водопровод канализация», помещения не изменили своего функционального назначения и соответствуют требованиям строительных норм и правил, могут использоваться как: помещение № жилая комната – 12.8 кв.м, помещение № кладовая – 1,7 кв.м, помещение № жилая комната – 10,5 кв.м, помещение № жилая комната – 13,8 кв.м, помещение №31а-35 коридор – 8,3 кв.м, помещение № кухня – 5,4 кв.м, помещение № совмещенный санузел – 3,5 кв.м (л.д.21-28).

Исходя из указанного, суд считает, что возможность сохранения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии имеется, так как выполненные работы по самовольному перепланированию и переустройству квартиры не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения, соответствуют нормам СНиП и СанПиН, не нарушают ничьих прав и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 56,9 кв.м, жилой площадью – 38 кв.м, помещение № жилая комната – 13.7 кв.м, помещение № кладовая – 1,7 кв.м, помещение № жилая комната – 10,5 кв.м, помещение № жилая комната – 13,8 кв.м, помещение №31а-35 коридор – 8,3 кв.м, помещение № кухня – 5,4 кв.м, помещение № – совмещенный санузел, помещение №31х балкон – 0,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2014 года.

Судья Л.В. Богданова

Дело № 2-4050/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

«26» ноября 2014 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Богдановой Л.В.

при секретаре Лыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюкавкиной Н.В. к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: ЖСК «Спутник» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №<адрес> общей площадью 56,9 кв.м, жилой площадью – 38 кв.м, помещение № жилая комната – 13.7 кв.м, помещение № кладовая – 1,7 кв.м, помещение № жилая комната – 10,5 кв.м, помещение № жилая комната – 13,8 кв.м, помещение №31а-35 коридор – 8,3 кв.м, помещение № кухня – 5,4 кв.м, помещение № – совмещенный санузел, помещение №31х балкон – 0,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: