Тюлегенова Валентина Павловна

УИД 72RS0012-01-2024-000075-88

№ 2-92/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Казанский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи Вьюховой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Гапеевой В.А.,

с участием истца Долгушина С.В., ответчика Тюлегеновой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгушина Сергея Викторовича к Новикову Валерию Павловичу, Тюлегеновой Валентине Павловне о признании регистрации права собственности на жилое помещение недействительной, о признании недействительными межевания и границ земельного участка, о возложении обязанности произвести новое межевание,

установил:

Истец Долгушин С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском. Исковые требования мотивированы следующим:

Н. (до брака - Д) Г. И., умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась его (истца) моей матерью. Она состояла в зарегистрированном браке с П. Решением Казанского районного суда Тюменской области от 2 июня 2011 года по гражданскому делу № 2-162/2011 за П признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, 1999 года постройки, общей площадью *** кв.м. Однако при вынесении решения судом не был исследован кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданный Казанским районным отделением Тюменского филиала ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ 1 апреля 2011 года, в котором имеется информация о присвоении дому, находящемуся на земельном участке №131, адреса: <адрес>. В примечании к вышеуказанному паспорту указано, что на основании справки, выданной Администрацией Новоселе...

...зневского сельского поселения №24 от 9 февраля 2011 года, собственником дома являлась Новикова Г. И..

На основании указанного кадастрового паспорта П зарегистрировал право собственности на долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м. на земельном участке кадастровым № №131.

На земельном участке с кадастровым номером №131 наследовался только один дом, которому был присвоен адрес: <адрес>, построенный в 1999 году, в период брака П с Новиковой Г. И.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № 72 АА 0185874 от 18 июля 2012 года Д является сособственником жилого дома площадью *** кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №131, ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

21 октября 2015 года земельный участок с кадастровым номером №131 был поделен между П и Долгушиным С.В. на две почти равные части и замежеван с присвоением новых кадастровых номеров №554 и №553: земельный участок с кадастровым номером №554 площадью *** кв.м., с адресным описанием: <адрес>, стал собственностью П, а земельный участок с кадастровым номером №553 с адресным описанием: <адрес>, площадью *** кв.м., стал принадлежать Д

После смерти П ответчики, являющиеся его детьми, вступили в наследство, оформив право собственности на земельный участок с кадастровым номером №554. На этом земельном участке располагался дом с присвоенным ранее адресом: <адрес> Ответчики обратились к кадастровому инженеру Фомину В.С., который подготовил им технический план здания с указанием новой площади –*** кв.м. с кадастровым номером: №824. ДД.ММ.ГГГГ ответчики, являясь собственниками земельного участка с кадастровым номером: №554, в упрощенном порядке зарегистрировали право собственности на этот жилой дом в равных долях по 1/2 доли каждому. Таким образом, он (Долгушин С.В.) лишен принадлежащей ему доли в праве собственности на указанный жилой дом.

Просит признать регистрацию права собственности на жилое помещение и постановку на кадастровый учет, принадлежащее Ответчикам, с кадастровым №:824 от ДД.ММ.ГГГГ – недействительной, признать недействительным межевание и границы земельного участка с кадастровым номером №:131 недействительным и обязать Ответчиков произвести новое межевание согласно долям.

В ходе судебного разбирательства стороны представили суду мировое соглашение, согласно которому стороны заключили мировое соглашение о нижеследующем:

Истец отказывается в полном объеме от исковых требований:

- о признании регистрации права собственности на жилое помещение и постановку на кадастровый учет, принадлежащее ответчикам, с кадастровым №824 от 18.08.2023 года недействительной;

- о признании недействительными межевание и границы земельного участка с кадастровым №131 недействительными.

Истец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, площадью 71 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №824, в течение 7 (семи) рабочих дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

Стороны пришли к соглашению:

- о прекращении права общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым, регистрационные записи: № 72:11:1301005:324-72/047/2022-3 от 06.10.2022, № 72-72-06/062/2012-112 от 08.10.2012, № 72:11:1301005:324-72/041/2022-2 от 30.08.2022) за Долгушиным Сергеем Викторовичем, Тюлегеновой Валентиной Павловной, Новиковым Валерием Павловичем в праве собственности на жилой дом, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №:324, для чего каждый участник общей долевой собственности в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения обязуется обратиться в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о прекращении своего права собственности в отношении указанного объекта.

- об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости - жилом доме, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №:324.

Основанием для прекращения права общей долевой собственности за Долгушиным Сергеем Викторовичем, Тюлегеновой Валентиной Павловной, Новиковым Валерием Павловичем, исключения сведений об объекте недвижимости из ЕГРН является настоящее мировое соглашение и определение Казанского районного суда Тюменской области об утверждении мирового соглашения, вступившее в законную силу.

4. Стороны пришли к соглашению, что Тюлегенова Валентина Павловна, Новиков Валерий Павлович являются собственниками жилого дома, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №:824, самостоятельно решают вопросы содержания и пользования жилым домом, вопросы по отчуждению (распоряжению жилым домом), в том числе, дарению, купле-продаже, мене, лицам по своему усмотрению, с правом определения цены продажи. Продажная стоимость жилого дома не влияет на размер компенсации за долю Долгушина С.В., предусмотренный в п. 5 настоящего соглашения

5. Тюлегенова Валентина Павловна, Новиков Валерий Павлович обязуются в течение 7 (семи) месяцев с момента вступления в законную силу определения Казанского районного суда Тюменской области об утверждении настоящего мирового соглашения выплатить Долгушину Сергею Викторовичу денежную сумму в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей по 175 000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей каждый в счет компенсации 1/3 доли в праве общей долевой собственности Долгушина Сергея Викторовича в жилом доме, площадью 71 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №824.

6. С момента вступления в законную силу определения Казанского районного суда Тюменской области об утверждении настоящего мирового соглашения Долгушин С.В. утрачивает право на предъявление претензий, исков, подачу самостоятельных заявлений в Управление Россреестра по Тюменской области, связанных с признанием за ним доли в праве собственности на жилой дом, площадью 71 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №824, а также регистрацию за ним указанного права.

7. Стороны пришли к соглашению о необходимости прекращения всех принятых мер по обеспечению иска по гражданскому делу № 2-92/2024 с момента вступления в законную силу определения Казанского районного суда Тюменской области об утверждении настоящего мирового соглашения.

8. Судебные расходы стороны несут самостоятельно и в дальнейшем к взысканию друг другу не заявляют, и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

9. Стороны, договорившись об условиях мирового соглашения, претензий друг к другу не имеют.

Положения ст. 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам известны, последствия заключения мирового соглашения сторонам понятны.

Мировое соглашение заключено добровольно. Заболевания, препятствующие понимать значение процессуальных действий, значения содержания исковых требований и последствия заключения мирового соглашения, отсутствуют.

Истец Долгушин С.В., и ответчики Тюлегенова В.П., Новиков В.П., будучи своевременно и надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не заявляли, представили суду заявления, в которых просили утвердить мировое соглашение и рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что последствия утверждения мирового соглашения им понятны, мировое соглашение заключено добровольно.

В соответствии с ч. 3 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие лиц, его заключивших.

Суд принимает условия заключенного между сторонами мирового соглашения, поскольку оно не противоречит требованиям законодательства, материалам гражданского дела, не затрагивает интересы других лиц, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

На основании ст.173, абзаца 4 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и условия мирового соглашения приняты судом.

Определением Казанского районного суда Тюменской области от 12 марта 2024 года ходатайство истца Долгушина Сергея Викторовича об обеспечении иска было удовлетворено, наложен запрет на регистрационные действия в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что регистрирующим органом наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении двух объектов недвижимости: на жилой дом площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №824, и на жилой дом, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №324.

Поскольку стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого пришли к согласию об отмене мер по обеспечению иска, суд находит возможным отменить обеспечительные меры в отношении обоих объектов, поскольку в дальнейшем сохранение указанного запрета будет являться препятствием для исполнения условий мирового соглашения, в том числе, препятствовать ответчикам распоряжаться принадлежащим им жилым домом, площадью, 71 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.144, 173, абзацем 4 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить условия мирового соглашения, заключенного между Долгушиным Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации ***, выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пунктом в <адрес> МО УФМС России по <адрес> в городе Ишиме), именуемый в дальнейшем «истец», с одной стороны, и Тюлегеновой Валентиной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации ***, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом № МО УФМС России по <адрес> в городе Ишиме), Новиковым Валерием Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации ***, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением № МО УФМС России по <адрес> в городе Ишиме), именуемые в дальнейшем «ответчики», с другой стороны, совместно именуемые «стороны» по гражданскому делу № 2-92/2024 по иску Долгушина Сергея Викторовича к Тюлегеновой Валентине Павловне, Новикову Валерию Павловичу о признании регистрации права собственности на жилое помещение недействительной, о признании недействительными межевания и границ земельного участка, о возложении обязанности произвести новое межевание, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Истец отказывается в полном объеме от исковых требований:

- о признании регистрации права собственности на жилое помещение и постановку на кадастровый учет, принадлежащее ответчикам, с кадастровым №:824 от 18.08.2023 года недействительной;

- о признании недействительными межевание и границы земельного участка с кадастровым №:131 недействительными.

Истец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, площадью 71 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №:824, в течение 7 (семи) рабочих дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

Стороны пришли к соглашению:

- о прекращении права общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым, регистрационные записи: № 72:11:1301005:324-72/047/2022-3 от 06.10.2022, № 72-72-06/062/2012-112 от 08.10.2012, № 72:11:1301005:324-72/041/2022-2 от 30.08.2022) за Долгушиным Сергеем Викторовичем, Тюлегеновой Валентиной Павловной, Новиковым Валерием Павловичем в праве собственности на жилой дом, площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №:324, для чего каждый участник общей долевой собственности в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения обязуется обратиться в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о прекращении своего права собственности в отношении указанного объекта.

- об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости - жилом доме, площадью 40,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №:324.

Основанием для прекращения права общей долевой собственности за Долгушиным Сергеем Викторовичем, Тюлегеновой Валентиной Павловной, Новиковым Валерием Павловичем, исключения сведений об объекте недвижимости из ЕГРН является настоящее мировое соглашение и определение Казанского районного суда Тюменской области об утверждении мирового соглашения, вступившее в законную силу.

4. Стороны пришли к соглашению, что Тюлегенова Валентина Павловна, Новиков Валерий Павлович являются собственниками жилого дома, площадью 71 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №:824, самостоятельно решают вопросы содержания и пользования жилым домом, вопросы по отчуждению (распоряжению жилым домом), в том числе, дарению, купле - продаже, мене, лицам по своему усмотрению, с правом определения цены продажи. Продажная стоимость жилого дома не влияет на размер компенсации за долю Долгушина С.В., предусмотренный в п. 5 настоящего соглашения

5. Тюлегенова Валентина Павловна, Новиков Валерий Павлович обязуются в течение 7 (семи) месяцев с момента вступления в законную силу определения Казанского районного суда Тюменской области об утверждении настоящего мирового соглашения выпалить Долгушину Сергею Викторовичу денежную сумму в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей по 175 000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей каждый в счет компенсации 1/3 доли в праве общей долевой собственности Долгушина Сергея Викторовича в жилом доме, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №:824.

6. С момента вступления в законную силу определения Казанского районного суда Тюменской области об утверждении настоящего мирового соглашения Долгушин С.В. утрачивает право на предъявление претензий, исков, подачу самостоятельных заявление в Управление Россреестра по Тюменской области, связанных с признанием за ним доли в праве собственности на жилой дом, площадью 71 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №:824, а также регистрацию за ним указанного права.

7. Стороны пришли к соглашению о необходимости прекращения всех принятых мер по обеспечению иска по гражданскому делу № 2-92/2024 с момента вступления в законную силу определения Казанского районного суда Тюменской области об утверждении настоящего мирового соглашения.

8. Судебные расходы стороны несут самостоятельно и в дальнейшем к взысканию друг другу не заявляют, и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

9. Стороны, договорившись об условиях мирового соглашения, претензий друг к другу не имеют.

Отменить меры по обеспечению иска в виде наложения запрет на регистрационные действия в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, примененные на основании определения Казанского районного суда Тюменской области от 12 марта 2024 года – отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №824, и жилого дома, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №:324.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Определение в окончательной форме изготовлено в печатном варианте в совещательной комнате.

Председательствующий судья: /подпись/ Н.В. Вьюхова

Подлинник определения подшит в гражданское дело № 2-92/2024 и хранится в Казанском районном суде Тюменской области.

Судья

Казанского районного суда Н. В. Вьюхова