Тюменцева Неля Назарова

Дело № 2-8687-13

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

30 декабря 2013 год г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Радовиль В.Л.,

при секретаре судебного заседания Паламарчук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запанди Л.В., Запанди – Дегерасимито Е.Г. и Бондаренко А.А. к Администрации г. Таганрога о разделе домовладения,

третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора:

Фетисова Е.А., Тюменцев А.И., Тюменцева Т.И., Тюменцев И.А., Кертышный М.А., Петрова О.А., Соловьев П.П.,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Таганрога о разделе домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, выделив им в собственность жилой дом литер «А» в соответствии с долями в домовладении.

Иск обоснован следующими обстоятельствами.

Запанди Л.В. и Запанди-Дегерасимито Е.Г. являются собственниками жилого лома литер «А» по <адрес> на основании свидетельства на наследство по закону. Наследственная масса перешла к ним от Запанди Г.Д., умершего <дата> г.

Бондаренко А.А. принадлежит 7/96 доли в домовладении по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество перешло к ней после смерти Бондаренко А.А., умершего <дата>

Постановлением Главы Администрации № от <дата> земельный участок в домовладении разделен на два самостоятельных земельных участков.

<дата> между собственниками домовладения подписано соглашение о реальном разделе домовладения. В дальнейшем истцы пытались зарегистрировать право собственности на выделенную долю домовладения, однако выяснилось, что согласно сведениям МУП БТИ г. Таганрога, доля местного Совета с 1937 года с...

Показать ещё

...оставляет 17/24 доли. Истцы по делу владеют и пользуются одноэтажным домом литер «А» и считают, что необходимо выделить их долю из домовладения в виде жилого дома «А» и признать за ними право собственности на него в долях, в принадлежащем им домовладении.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, надлежащим образом в соответствии с требованием закона.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствие Запанди Л.В. и Запанди-Дегерасимито Е.Г. и Бондаренко А.А. с участием их представителя.

Представитель Запанди Л.В. и Запанди-Дегерасимито Е.Г., Бондаренко А.А., Литвиненко Н. требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился.

С учетом мнения представителя истцов, суд нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив материалы дела, судом приходит к следующему.

В соответствии с техническим паспортом МУП «БТИ» домовладение № по <адрес>/<адрес> в городе Таганроге состоит из следующих строений: жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а,п/А2,п/А4»; жилой дом литер «Б,Б1,Б3,Б5,Б6,Б7,Б8,Б9,б,п/Б»; сарай литер «В»; гараж литер «И»; сарай литер «М»; сарай литер «С»; гараж литер «Т»; навес литер «Ю»; уборная литер «У» (л.д. 6).

Как следует из справки МУП «БТИ» от <дата> домовладение № по <адрес> на основании постановления ВЦИК и СНК СССР от <дата> было муниципализировано, и доля Местного Совета составила 17/24. В состав указанной доли вошли жилой дом литер «Б», а также сараи литер «В», литер «Е», литер «З», литер «Л», литер «М».

В частной собственности остался жилой дом литер «А» общей площадью 107,4 кв.м.

С 1937 года право собственности на доли домовладении переходили в порядке наследования и дарения, доля Местного Совета оставалась неизменной.

Ы 1992 году в порядке приватизации было приобретено право собственности на <адрес>. в 2006 году была приватизирована <адрес>.

По данным инвентаризации площадь жилого дома литер «Б» составляет 207,61 кв.м., в котором расположены <адрес>,<адрес>

Также на основании материалов дела судом установлено, что Запанди Л.В. и Запанди – Дегерасимито Е.Г. (Позднякова) являются в равных долях (по 7/96 доли) собственниками 7/48 доли вправе собственности на земельный участок и спорное домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, а Бондаренко А.А. соответственно собственником 7/48 доли на основании договора от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> г.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 11 Постановления № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в п. 34 указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из анализа приведенных обстоятельств, установленных судом, следует, что право общей долей собственности Запанди Л.В., Запанди – Дегерасимито Е.Г. и Бондаренко А.А. возникло и существует, только на жилой дом литер «А», в отношении которого не возникло право собственности Местного Совета на основании постановления ВЦИК и СНК СССР от <дата> и собственниками которого являлись правопредшественники истцов.

При этом суд также учитывает то обстоятельство, что <дата> между собственниками спорного домовладения было заключено соглашение об его разделе, а также о выделе земельного участка.

Также постановлением Администрации города Таганрог от 12.12.2005 г. № 6280 утвержден проект границ земельного участка площадью 885 кв.м. домовладения № по <адрес>/<адрес> в городе Таганроге для использования в целях эксплуатации муниципального многоквартирного жилого дома.

В дальнейшем постановлением Администрации города Таганрог от 02.03.2010 г. № 884 измен вид разрешенного использования земельного участка домовладения площадью 885 кв.м. с «для использования в целях эксплуатации муниципального многоквартирного жилого дома» на «для размещения муниципального многоквартирного жилого дома, для размещения объектов индивидуального жилищного строительства».

Постановлением Администрации города Таганрога № 1326 от 14.04.2012 г. земельный участок площадью 885 кв.м. в домовладении разделен на два самостоятельных земельных участков, соответственно для эксплуатации жилого дома литер «А» площадью 320 кв.м. и для «размещения муниципального многоквартирного жилого дома» - площадью 565 кв.м.

Таким образом, исковые требования истцов о признании права общей долевой собственности на жилой дом литер «А» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно заключению специалиста Керцман А.А. долевое соотношение Запанди Л.В., Запанди – Дегерасимито Е.Г. и Бондаренко А.А. при условии признания за ними права собственности на жилой дом литер «А» будет следующее - Запанди Л.В. – ? доли, Запанди – Дегерасимито Е.Г. – ? доли и Бондаренко А.А. – ? доли.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, Таганрогский городской суд Ростовской области,

РЕШИЛ:

Иск Запанди Л.В., Запанди – Дегерасимито Е.Г. и Бондаренко А.А. – удовлетворить.

Признать за Запанди Л.В. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а,п/А2,п/А4», расположенный по адресу: <адрес>/<адрес>

Признать за Запанди – Дегерасимито Е.Г. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а,п/А2,п/А4», расположенный по адресу: <адрес>/<адрес>

Признать за Бондаренко А.А. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а,п/А2,п/А4», расположенный по адресу: <адрес>/<адрес>

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Председательствующий: В.Л. Радовиль

Свернуть