Тюнеева Екатерина Алексеевна

Дело № 2- 14591/2024

50RS0031-01-2024-014751-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Комерзан К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой Елены Валерьевны к Тюнеевой Екатерине Алексеевне об определении долей в оплате за коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчице об определении доли по оплате за жилое помещение по адресу: АДРЕС истца в размере № и члена семьи нанимателя в размере №

В обоснование требований указала, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС Указанная квартира относится к муниципальному (государственному) жилищному фонду и состоит из 3-х комнат. Нанимателем квартиры по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 ФИО3 (дочь истца) препятствует истцу в оплате коммунальных счетов и оплачивает их самостоятельно. К соглашению по вопросу об оплате коммунальных счетов прийти не удалось.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явилась, суду пояснила, что в настоящее время у сторон спор в Одинцовском городском суде Московской области о снятии с регистрационного учета истца.

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явил...

...ся, извещен.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что в квартире № по адресуАДРЕС: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Указанная квартира относится к муниципальному (государственному) жилищному фонду и состоит из 3-х комнат. Нанимателем квартиры по договору социального найма жилого помещения № дата ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение между сторонами по вопросу оплаты не достигнуто.

Как установлено судом, стороны не ведут общее хозяйство, в добровольном порядке определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить доли оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес следующим образом: ФИО2 № долю, ФИО3 № долю.

Доводы стороны ответчика о том, что в настоящее время ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета не могут быть приняты во внимание, поскольку в случае снятия ФИО2 с регистрационного учета, обязанность последней по оплате коммунальных услуг будет прекращена.

По вступлении в законную силу решения об определении долей в оплате будет является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Определить ФИО2 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, в размере № доли.

Определить ФИО3 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, в размере № доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2024 года

УИД 50RS0031-01-2024-016186-89

№ 2-13488/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 11 декабря 2024 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Посной О.А., с участием прокурора Подсветова Д.М., при секретаре Белоцерковской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюнеевой Екатерины Алексеевны к Третьяковой Елене Валерьевне, Отделу по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому городскому округу ГУ МВД России по Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тюнеева Е.А. обратилась в суд с иском к Третьяковой Е.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Требования мотивированы тем, что Тюнеева Е.А. является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Третьякова Е.В. зарегистрирована в вышеуказанной квартире по месту жительства, однако более шестнадцати лет назад выехала добровольно, забрав все личные вещи, обязанность по оплате жилого помещения не исполняет, проживает в другой квартире по адресу: АДРЕС совместно со своим супругом. Отсутствие в жилом помещении ответчика Третьяковой Е.В. не носит временного характера и является основанием для признания ее утратившей право пользования спорной квартирой по адресу: АДРЕС.

Протокольным определением суда от 11.09.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен...

...а Администрация Одинцовского городского округа Московской области.

В ходе рассмотрения дела истец обращался с ходатайством о привлечении в качестве соответчика Отдел по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому городскому округу ГУ МВД России по Московской области, в связи с возложением на данного соответчика обязанности по снятию Третьяковой Е.В. с регистрационного учета.

Протокольным определением суда от 09.10.2024г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Отдел по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому городскому округу ГУ МВД России по Московской области.

Истец Тюнеева Е.А. и ее представитель по доверенности Черноусов А.А. в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что ими было представлено достаточно оснований для признания Третьяковой Е.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Третьякова Е.В. и ее представитель по доверенности Карбушева Л.Ю. в судебном заседании категорически возражали против удовлетворения заявленных требований, полагая, что действия истца носят недобросовестный характер. Кроме того, поскольку ответчик в полном объеме несет бремя содержания спорного жилого помещения, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель ответчика ОВМ УМВД России по Одинцовскому городскому округу ГУ МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского городского округа Московской области, КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Исследовав материалы дела и выслушав стороны, заключение прокурора, полгавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, последний применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного.

Согласно части статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если ни вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

Статьей 60 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, сохранение жилого помещения за временно отсутствующими нанимателем или членами его семьи, а статьей 61 Жилищного кодекса РСФСР предусматривался судебный порядок признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 89 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения предусмотрены частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Тюнееву А.В. в связи с осуществлением им трудовой деятельности в АО «Трансинжстрой» была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: АДРЕС (в настоящее время адрес: АДРЕС), на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. с указанием состава семьи: ответчик – Тюнеева Е.В. (жена), истец – Тюнеева Е.А. (дочь).

Как усматривается из выписки по лицевому счету №, составленной 15.07.2024г., открытом на имя нанимателя Третьяковой Е.В., в спорной квартире проживают: Третьякова Е.В. – наниматель, Тюнеева Е.А. – дочь. Факт регистрации указанных лиц в спорном жилом помещении также подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта, составленного техником-смотрителем ж/у № ООО «Коммунальные услуги» от 24.07.2024г., установлено, что в квартире №№ расположенной по адресу: АДРЕС 13.06.1991г. по настоящее время фактически зарегистрирована и проживает Тюнеева Е.А., что подтвердили жители квартиры №№

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Свои требования о признании Третьяковой Е.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, истец основывает на том, что, более 16 лет назад, ответчик добровольно перестала проживать в спорной квартире, вывезла свои личные вещи, оплату за найм жилья и коммунальные услуги не производит.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля Юркевич З.Б., которая пояснила суду, что с ответчиком Третьяковой Е.В. знакома давно, однако видит очень редко. В спорном жилом помещении (в гостях) также бывает редко, вещей Третьяковой Е.В. в спорном жилом помещении не видела.

Свидетель Мирекина Е.В., проживающая в квартире №№ по тому же адресу, пояснила, что в свою квартиру после постоянного проживания на даче переехала в декабре 2023 года. Также пояснила, что ответчика знает, дружит с Тюнеевой Е.А., однако Третьякову Е.В. давно не видела и вещей ее в квартире также нет.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своей позиции Третьяковой Е.В. в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по спорному адресу, акт сверки взаимных расчетов за период с января 2024г. по ноябрь 2024г. между КУМИ Администрации Одинцовского городского округа и Третьяковой Е.В., согласно которому по состоянию на 05.12.2024г. задолженность (переплата) в пользу Третьяковой Е.В. составляет 6 778,45 руб.

Таким образом, суд полагает, что указанный довод истца не может являться основанием для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования спорной квартирой, поскольку опровергается представленными ответчиком доказательствами - квитанциями об оплате коммунальных услуг, актом сверки. Более того, как усматривается из материалов дела, ответчик от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не отказывалась.

Данные обстоятельства суд расценивает, как желание ответчика Третьяковой Е.В. сохранить право пользования квартирой, фактически не проживая в квартире некоторое время, она считает себя ее пользователем, в связи, с чем исполняет обязанности по ее содержанию.

При таких обстоятельствах, оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные по делу доказательства в их совокупности, в том числе объяснения сторон, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании Третьяковой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Поскольку требование иска о снятии ответчика с регистрационного учета является производным, то оно так же удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюнеевой Екатерины Алексеевны к Третьяковой Елене Валерьевне, Отделу по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому городскому округу ГУ МВД России по Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Посная

Мотивированное решение изготовлено: 24.12.2024г.