Тютчева Екатерина Александровна

Дело № 2-189/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 21 мая 2014 года.

Мотивированное решение составлено 23 мая 2014 года.

г. Ступино Московской области 21 мая 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тютчевой ФИО7 к МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района и ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» об обязании произвести текущий ремонт кровли жилого дома, о взыскании материального ущерба, причинённого в результате залива квартиры, расходов по оплате отчёта об оценке стоимости материального ущерба, о компенсации морального вреда, о взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Тютчева Е.А. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ (л. д. <данные изъяты>), к МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района и ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» (ООО «МУК ЖКХ СМР»), в котором просит обязать МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района и ООО «МУК ЖКХ СМР» произвести текущий ремонт кровли жилого дома № по <адрес>, над квартирой №; взыскать в её пользу сумму причинённого ущерба в размере <данные изъяты> рублей, стоимость расходов за составление отчёта об оценке убытков от залива квартиры в размере <данные ...

Показать ещё

...изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

Свои исковые требования Тютчева Е.А. обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ООО «МУК ЖКХ СМР» является управляющей компанией, с которой ДД.ММ.ГГГГ заключен соответствующий договор. С февраля 2012 года происходит залив квартиры с кровли талыми водами, о чём комиссией ЖЭУ № были составлены акты. Никаких мер по устранению течи и ремонта кровли предпринято не было. В жилом помещении со своими малолетними детьми она проживать не может и вынуждена снимать жильё. Согласно отчёту об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, составленному оценщиком ФИО4, общая сумма ущерба, причинённого в результате залива, составляет <данные изъяты> рубля (<данные изъяты> рублей - от залива квартиры; <данные изъяты> рублей от повреждения мебели).

Истица Тютчева Е.А.в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования в полном объёме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района - Кутнякова Н.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив о том, что МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района не является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира истицы. Обязанность по возмещению истице причинённого материального ущерба должна быть возложена на ООО «МУК ЖКХ СМР» как на управляющую компанию. Между ООО «МУК ЖКХ СМР» и МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района заключен договор на выполнение работ и оказанию услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в жилых многоквартирных домах. Кровля жилого дома, в котором расположена квартира истицы, требует ремонта. В связи с наличием договорных отношений с управляющей компанией МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района осуществляет текущий ремонт мест общего пользования в рамках выделяемых денежных средств для этих целей. Заявок от ООО «МУК ЖКХ СМР» на ремонт кровли жилого дома не было.

Представитель ответчика ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом (л. д. <данные изъяты>); ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения и доводы истицы, представителя ответчика, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине.

В силу вышеуказанной нормы обязательство вследствие причинения вреда возникает при наличии в совокупности следующих оснований: противоправного деяния (действия, бездействия), наличия вреда (убытков), причинно-следственной связи между противоправным деянием и наступившими последствиями (убытками), вины лица, ответственного за причинение вреда.

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, закреплено, что в состав общего имущества включаются крыши (пп. «б» п. 2). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п. 10). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в пп. «а» - «д» п. 2 настоящих Правил (п. 11). Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами управляющей организации (п. 13).

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Согласно п. 4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водовода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Протечки в отдельных местах кровли следует устранять незамедлительно (Приложение № 2 к Правилам эксплуатации).

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинён вред.

Исходя из положений ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учётом фактических обстоятельств, при которых был причинён моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Статьёй 14 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (с последующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем. Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Исходя из положений ст. 13 указанного Закона, за нарушение прав потребителей исполнитель (уполномоченная организация) несёт ответственность, предусмотренную законом или договором. Исполнитель (уполномоченная организация) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя (уполномоченной организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Статьёй 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем (уполномоченной организацией) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем (уполномоченной организацией), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице Тютчевой Е.А. на праве собственности, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан серии Д № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-НВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома (л. д. <данные изъяты>).

Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает истица Тютчева Е.А. Иные лица в квартире не зарегистрированы (л. д. <данные изъяты>).

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>, в котором расположена квартира истицы, осуществляется ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» (ООО «МУК ЖКХ СМР») (л. д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между истицей Тютчевой Е.А. и ООО «МУК ЖКХ СМР» заключен договор управления многоквартирным домом сроком на 5 лет, который вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

В соответствии с условиями указанного договора управляющая организация ООО «МУК ЖКХ СМР» приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги установленного качества, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. К содержанию общего имущества дома относятся работы, выполняемые постоянно или с установленной периодичностью с целью обеспечения сохранности конструктивных элементов здания, общего внутридомового инженерного оборудования, поддержания их в исправном состоянии, обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического состояния, в том числе: технический надзор за состоянием общего имущества путём проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования; выполнение мероприятий по подготовке общего имущества к сезонной эксплуатации с учётом требований нормативно-технических документов; устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности граждан (п.п. 2.1, 2.2).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МУК ЖКХ СМР» и МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области заключен договор на выполнение работ и оказание услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в жилых многоквартирных домах, в соответствии с которым управляющая организация ООО «МУК ЖКХ СМР» обязалась регулярно проводить обследование санитарного и технического состояния жилых многоквартирных домов и оценивать качество выполнения порученных подрядчику работ; составлять по результатам обследования и проверок акты, являющиеся основанием для определения объёмов работ; проводить систематический (в том числе внеплановый) контроль за качеством выполнения работ подрядчиком по обслуживанию жилищного фонда.

Подрядчик - МУП «ПТО ЖКХ» приняло на себя обязательство выполнять работы по содержанию и ремонту жилых домов в установленных договором объёмах и соответствующего качества в пределах сумм, установленных на данный вид работ; предоставлять заказчику требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами обслуживания жилых домов (л. д. <данные изъяты>).

С февраля 2012 года при выпадении атмосферных осадков регулярно с кровли дома происходят протечки воды в квартиру истицы Тютчевой Е.А.

Согласно актам обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленным комиссией ЖЭУ № ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, причиной залива квартиры явились протечки воды с кровли жилого дома во время дождей и таяния снега в период оттепели.

Исходя из содержания актов обследования жилого помещения, в принадлежащей истице квартире оказались повреждёнными: в кухне на потолке потолочная плитка, обои улучшенного качества; в маленькой комнате отошли от стен обои улучшенного качества; в большой комнате на потолке и стенах следы залива (л. д. <данные изъяты>).

В качестве доказательства, подтверждающего причинение материального ущерба, причинённого в результате протечек воды в квартиру с кровли жилого дома, истицей Тютчевой Е.А. представлен отчёт № об оценке рыночной стоимости права требования возмещения убытков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, составленный оценщиком ИП ФИО4, согласно которому установлено повреждение отделки помещений квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: в коридоре плитка на потолке местами отслоилась; обои на стенах отслоились, в стыках разошлись; проводку замкнуло; на стенах пятна плесени; ламинат на полу деформирован; в санузле проводку на потолке замкнуло от воздействия влаги, на реечном потолке пятна жёлтого цвета; на кухне плитка на потолке отслоилась; пробковые обои на стенах отслоились с выпадением фрагментов; ламинат на полу деформирован; в спальне натяжной потолок от воздействия влаги порвался, обои на стенах отслоились и в стыках разошлись, на стенах следы плесени; ламинат на полу деформирован; в зале плитка на потолке и обои на стенах отслоились, имеются следы плесени; линолеум на полу деформирован; на кухне повреждён кухонный гарнитур. Стоимость права требования возмещения материального ущерба, причинённого заливом квартиры, с учётом износа, составляет <данные изъяты> рубля, в том числе: <данные изъяты> рублей - от залива квартиры; <данные изъяты> рублей - от залива мебели (л. д. <данные изъяты>).

Допрошенная в судебном заседании ФИО4 подтвердила заключение проведённого ею исследования и дала соответствующие пояснения (л. д. <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками не заявлено ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы, суд исходит из представленных сторонами доказательств, в том числе отчёта № об оценке рыночной стоимости права требования возмещения убытков, составленного оценщиком ИП ФИО4

Доказательств причинения истице ущерба в меньшем размере ответчиками суду не представлено.

Суд признаёт отчёт № об оценке рыночной стоимости права требования возмещения убытков, составленный оценщиком ИП ФИО4, допустимым доказательством, поскольку ФИО4 имеет специальное образование, является членом НП «Российская коллегия оценщиков» и саморегулируемой организации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков». Оснований сомневаться в правильности выводов и компетентности указанного специалиста не имеется, доказательств обратного суду не представлено. В представленном отчёте содержатся подробное описание проведённого исследования и сделанные в результате его выводы. С учётом установленных повреждений отделки жилого помещения размер ущерба, установленный специалистом-оценщиком, является обоснованным.

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена техническая судебная экспертиза (л. д. <данные изъяты>).

Согласно заключению технической судебной экспертизы №, проведённой экспертом ФИО5, имеются множественные мелкие отслоения кровельного материала, в том числе в примыканиях, над квартирой № дома № по <адрес>. Площадь для ремонта - <данные изъяты> кв. м. Возможно проведение текущего ремонта с устройством нового покрытия в один слой. Стоимость работ и материалов, необходимых для ремонта кровли, составляет <данные изъяты> рублей (л. д. <данные изъяты>).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. Эксперт был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в правильности выводов и компетентности эксперта не имеется, поскольку эксперт имеет соответствующее образование. Доказательств обратного суду не представлено. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

ООО «МУК ЖКХ СМР», являясь обслуживающей организацией, обязано организовывать эксплуатацию жилищного фонда, техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций, технических устройств, строительных конструкций и инженерных систем зданий, ремонт жилищного фонда.

Задачей ООО «МУК ЖКХ СМР» в силу вышеприведённых правовых норм и договора управления многоквартирным домом является осуществление действий, направленных на своевременное выявление и устранение дефектов общего имущества многоквартирного дома (кровли), являющихся причиной протечек, путём проведения ремонта.

Обязанность по проведению текущего ремонта кровли многоквартирного жилого дома и возмещению истице Тютчевой Е.А. причинённого материального ущерба должна быть возложена на ООО «МУК ЖКХ СМР», как на лицо, несущее на основании договора управления многоквартирным домом ответственность перед собственниками помещений многоквартирного жилого дома за осуществление капитального и текущего ремонта данного дома, являющееся заказчиком работ по ремонту кровли.

В ходе рассмотрения дела нашёл подтверждение тот факт, что затопления квартиры истицы водой произошли из-за протечек с кровли многоквартирного жилого дома, управление которым возложено на ООО «МУК ЖКХ СМР». Протечки воды в квартиру истицы с кровли жилого дома явились следствием ненадлежащего исполнения ответчиком ООО «МУК ЖКХ СМР» своих обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества дома, своевременному и качественному ремонту кровли дома.

МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем исковые требования Тютчевой Е.А. к указанному ответчику являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Поскольку в судебном заседании установлена вина ООО «МУК ЖКХ СМР» в причинении материального ущерба истице Тютчевой Е.А., при этом данным ответчиком не представлено доказательств отсутствия вины и доказательств своевременного принятия необходимых мер по поддержанию кровли жилого дома в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем её безопасную эксплуатацию, суд считает, что с ответчика ООО «МУК ЖКХ СМР» подлежат взысканию расходы, которые истица Тютчева Е.А. должна будет произвести для восстановления своего нарушенного права, а именно в размере <данные изъяты> рублей (стоимость восстановительного ремонта квартиры).

Истицей Тютчевой Е.А. были понесены расходы, связанные с оплатой услуг оценщика ИП ФИО4 за составление отчёта № об оценке рыночной стоимости права требования возмещения убытков, в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Указанные расходы были понесены Тютчевой Е.А. при подготовке искового заявления, и с учётом установления судом нарушенного права истицы со стороны ответчика ООО «МУК ЖКХ СМР», указанные расходы являются убытками в силу положений ст. 15 ГК РФ, поскольку были понесены для восстановления нарушенного права и являлись необходимыми для предъявления требований.

В связи с этим понесённые истицей Тютчевой Е.А. расходы по оплате услуг оценщика ИП ФИО4 за составление отчёта № об оценке рыночной стоимости права требования возмещения убытков в сумме <данные изъяты> рублей также подлежат взысканию с ответчика ООО «МУК ЖКХ СМР».

Учитывая обстоятельства причинения истице Тютчевой Е.А. морального вреда, связанного с ненадлежащим исполнением ответчиком ООО «МУК ЖКХ СМР» обязанностей по обслуживанию общего имущества жилого дома, находящегося под его управлением, а также принимая во внимание вынужденность не проживания истицы со своими малолетними детьми в квартире с неблагоприятной обстановкой, опасной для здоровья, невозможно отрицать факт причинения истице физических и нравственных страданий, имевших место в течение длительного периода времени.

В связи с нарушением прав истицы Тютчевой Е.А. как потребителя с ответчика ООО «МУК ЖКХ СМР» подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда, которую суд определяет в размере <данные изъяты> рублей.

Компенсация морального вреда в указанном размере, по мнению суда, будет способствовать сглаживанию страданий истицы, а также восстановлению баланса между последствиями нарушения прав истицы и степенью ответственности, применяемой к ответчику, а также отвечать требованиям разумности и справедливости.

В остальной части иска о компенсации морального вреда следует отказать, поскольку его размер, по мнению суда, завышен.

При определении размера штрафа за несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения установленных законом требований истицы должны быть учтены взысканные судом в пользу истца суммы возмещения вреда и компенсация морального вреда.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «МУК ЖКХ СМР» в пользу истицы Тютчевой Е.А. штраф в размере <данные изъяты> рублей, составляющий <данные изъяты>% суммы, присуждённой судом в пользу потребителя (<данные изъяты> рубля + <данные изъяты> рублей + <данные изъяты> рублей = <данные изъяты> рубля : <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей).

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате технической судебной экспертизы были возложены на истицу Тютчеву Е.А. (л. д. <данные изъяты>).

Расходы по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей понесла истица Тютчева Е.А., что подтверждается представленной ею квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ООО «МУК ЖКХ СМР».

Учитывая, что при обращении с иском в суд истица в силу закона освобождена от оплаты государственной пошлины, её требование о взыскании с ответчика оплаченной госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «МУК ЖКХ СМР» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тютчевой ФИО8 к ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» удовлетворить частично.

Обязать ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» (<адрес>; ОГРН: №; ИНН: №) произвести текущий ремонт кровли жилого дома № по <адрес>, над квартирой №.

Взыскать с ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» (<адрес>; ОГРН: №; ИНН: №) в пользу Тютчевой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в счёт возмещения материального ущерба, причинённого заливом квартиры, денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате отчёта об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры в сумме <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей, а всего в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части исковые требования Тютчевой ФИО10 к ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» оставить без удовлетворения.

Исковые требования Тютчевой ФИО11 к МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» (<адрес>; ОГРН: №; ИНН: №) государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в доход местного бюджета (КБК №; Банк получателя - Отделение 1 Московского ГТУ Банка России; счет №; БИК №; ИНН и КПП получателя средств - ИФНС России по г. Ступино №; получатель УФК по Московской области (ИФНС России г. Ступино); код ОКАТО: городского поселения Ступино - №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Есин

Свернуть