Тютюхина Людмила Дмитриевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2015 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусельниковой М.А.,

при секретаре Меркеловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Тютюхиной ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Тютюхиной Л.Д. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.. В обоснование исковых требований истец указал на то, что по условиям вышеуказанного кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты>. под <данные изъяты> % годовых, сроком на <данные изъяты>. Однако в период пользования кредитом ответчица не исполняла надлежащим образом условия кредитного договора, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность. В период пользования кредитом ответчица произвела выплаты в размере <данные изъяты>.. Просроченная задолженность по кредиту возникла ДД.ММ.ГГГГ., на ДД.ММ.ГГГГ. суммарная продолжительность просрочки составляет <данные изъяты>. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако указанное требование ответчик не исполнил.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Тютюхина Л.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте ра...

...ссмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч.1 ст.433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Факт предоставления ответчице Тютюхиной Л.Д. кредита на сумму <данные изъяты>. под <данные изъяты> % годовых на срок <данные изъяты> подтверждается: заявлением-офертой со страхованием от ДД.ММ.ГГГГ года; выпиской по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно графику осуществления платежей, сумма ежемесячного платежа в счет погашения кредита составляет <данные изъяты>..

Условиями кредитования ООО ИКБ «Совкомбанк» физических лиц на потребительские цели предусмотрено, что Банк в срок, указанный в заявлении-оферте заемщика, акцептует заявление-оферту путем совершения следующих действий: открывает банковский счет-1 заемщику в соответствии с законодательством РФ (пункт 3.3.1 Условий), предоставляет заемщику кредит в сумме, указанной в разделе «Б» заявления-оферты, путем перечисления денежных средств на открытый ему банковский счет-1. Заявление-оферта заемщика считается принятым и акцептованным банком, а договор о потребительском кредитовании заключенным с момента получения заемщиком суммы кредита. Моментом получения заемщиком суммы кредита является зачисление суммы кредита на открытый заемщику в соответствии с заявлением-офертой банковский счет-1 (пункт 3.3.2 Условий). За пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты, начисляемые на сумму основного долга по кредиту за весь период фактического пользования кредитом, включая даты погашения кредита и уплаты процентов по нему включительно, за каждый календарный день, исходя из календарных дней в году (365, 366 дней соответственно). Срок пользования кредитом для начисления процентов определяется периодом со дня, следующего за днем получения кредита, до дня поступления на ссудный счет суммы кредита (части кредита) включительно (пункт 3.4 Условий). Проценты за пользование кредитом (частью кредита) начисляются на остаток ссудной задолженности, учитываемой на соответствующем счете, на начало операционного дня. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом осуществляются заемщиком в соответствии с графиком (пункт 3.5 Условий). Согласно пункту 4.1, заемщик обязан: возвратить кредит в сроки, установленные договором о потребительском кредитовании; уплачивать банку проценты за пользование кредитом и комиссию, предусмотренные договором о потребительском кредитовании. При нарушении срока возврата кредита (части кредита) заемщик уплачивает банку неустойку в виде пени в размере, указанном в разделе «б» заявления-оферты. При нарушении срока уплаты начисленных процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает банку неустойку в виде пени в размере, указанном в разделе «Б» заявления-оферты (пункт 6.1 Условий). В случае принятия решения о досрочном взыскании с заемщика задолженности по кредиту банк направляет заемщику письменное уведомление о принятом решении по адресу фактического места жительства, указанному заемщиком в заявлении-оферте, или по новому адресу фактического места жительства в случае получения соответствующего письменного уведомления от заемщика о смене адреса фактического места жительства. Заемщик обязан в указанный банком в уведомлении срок погасить всю задолженность по кредиту (включая сумму основного долга, проценты за пользование кредитом, штрафные санкции). Условия о сроке возврата кредита (части кредита) считаются измененными с даты, указанной банком в уведомлении. Датой уведомления является дата отправки корреспонденции в адрес заемщика. В случае непогашения всей задолженности заемщиком в установленный срок банк обращается в суд для взыскания задолженности по договору о потребительском кредитовании и иных убытков, причиненных банку (пункт 5.3 Условий).

Из расчета истца следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчицы Тютюхиной Л.Д. по кредиту составляет <данные изъяты>

Представленный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору с Тютюхиной Л.Д. суд считает обоснованным.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что Тютюхина Л.Д. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, заключенному между нею и истцом ДД.ММ.ГГГГ года, не вносит предусмотренные договором платежи в счет погашения обязательств, тем самым нарушает условия кредитного договора.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Также подлежат взысканию расходы на заверение копии доверенности в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Тютюхиной ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить полностью.

Взыскать с Тютюхиной ФИО6 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А.Гусельникова

Дело №2-194/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусевой Л.В.,

при секретаре Абросимовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тютюхиной Л.Д. к Бухтияровой В.И., Администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Тютюхина Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании действительным договора купли-продажи жилого дома от 20.06.1995 года и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что 20.06.1995 года она по договору купли-продажи приобрела жилой дом и земельный участок площадью 15 соток по указанному адресу у Бухтияровой В.И. Договор купли-продажи был оформлен в Администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского каря по месту нахождения домовладения и земельного участка, который был зарегистрирован в реестре за №105 от 20.06.1995г. заместителем главы администрации Новоозерского сельсовета. С 20.06.1995г. и по настоящее время она проживает в указанном жилом доме и несет бремя его содержания. В декабре 2018г. она обратилась в Многофункциональный центр для регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако зарегистрировать право собственности на жилой дом не представилось возможным, ввиду несоответствия правоустанавливающего документа, поскольку на момент оформления договора купли- продажи Администрация Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края не имела на это право. Просила признать действительным договор купли-...

...продажи от 20.06.1995г., оформленный в Администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края, и признать за ней право собственности на жилой дом площадью 48,3 кв.м. с надворными постройками: сараем и баней, находящийся по адресу: <адрес>.

Протокольным определением от 28.03.2019г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО1, указанная продавцом в договоре от 20.06.1995г.

В судебном заседании Тютюхина Л.Д. уточнила исковые требования - просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью 48,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Ответчик Бухтиярова В.И. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. В судебном заседании 29.04.2019г. подтвердила, что указанный в исковом заявлении дом действительно продала истице, деньги за дом получила, договор купли-продажи оформили в Администрации Новоозерского сельсовета Талмьенского района Алтайского края, о том, что у администрации не было на это полномочий, не знала.

Представитель ответчика Администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края не явился, уведомлен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. В соответствии со ст.3 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Сведения в ЕГРН вносятся на основании правоустанавливающих документов, поэтому государственная регистрация является «производной» от этих документов, то есть носит правоподтверждающий характер. Однако договор купли-продажи жилого дома от 20.06.1995г., на который ссылается истица в своем заявлении, удостоверен администрацией Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края незаконно, так как действовавшим на тот момент Законом РФ №4462-1 от 11.02.1993г. «Основы законодательства РФ о нотариате» такие полномочия не были предусмотрены.

Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1 Закон РФ № 4462-1 от 11.02.1993 (в редакции от 11.02.1993г.) «Основы законодательства РФ о нотариате» в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные на совершение этих действий.

Согласно договору купли-продажи от 20.06.1995 года, заключенному между Бухтияровой В.И. (продавцом) и Тютюхиной Л.Д. (покупателем), Тютюхина Л.Д. купила у Бухтияровой В.И. жилой дом полезной площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Данный договор был удостоверен заместителем главы Администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края ФИО4 Тютюхиной Л.Д. оплачена госпошлина за удостоверение сделки, сделка внесена в реестр под №105.

Однако, из ответа Архивного отдела Администрации Тальменского района Алтайского края от 13.05.2019г. следует, что по данным архивного фонда «Администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края» нормативных документов, подтверждающих полномочия по совершению нотариальных действий, в том числе возлагающих обязанности по совершению этих действий на ФИО4, за период с 1993г. по 2006г. не обнаружено.

Право собственности Тютюхиной Л.Д. на земельный участок по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой право собственности возникло 11.12.2018г. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой Администрации Новоозерского сельсовета.

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на июнь 1995 года, указано, что общая площадь дома составила 48,3 кв.м., жилая – 36 кв.м.

В кадастровом паспорте жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указана площадь жилого помещения 48,3 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем Тютюхиной Л.Д. на праве собственности, прежний собственник жилого дома Бухтиярова В.И. в судебном заседании подтвердила надлежащее исполнений условий договора обеими сторонами, пояснив, что денежные средства от истицы она получила в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тютюхиной Л.Д. к Бухтияровой В.И., Администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Тютюхиной Л.Д. право собственности на жилой дом общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд Алтайского края в апелляционном порядке в течение месяца после вынесения.

Судья Л.В.Гусева

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2021 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусельниковой М.А.,

с участием прокурора Сахновой О.В.,

при секретаре Борисовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тютюхиной Людмилы Дмитриевны к Яник Анатолию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тютюхина Л.Д. обратилась в суд с иском к Яник А.Н. о признании утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в указанном жилом помещении она зарегистрировала ответчика по его просьбе в 2007 году. Ответчик фактически в ее доме не проживал, своих вещей в дом не приносил, жил по-соседству с ней, снимал дом по адресу: <адрес>. В 2016 году ответчик выехал в неизвестном ей направлении. Где он проживает в настоящее время, ей неизвестно. Во внесудебном порядке она не имеет возможности снять ответчика с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме препятствует ей в осуществлении права собственности жилым помещением и в оформлении льготы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Тютюхина Л.Д. полностью поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что познакомилась с ответчиком в 2007 году. Сначала в ее доме была прописана мать ответчика, а затем по просьбе Яника А.Н. она зарегистрировала в доме и его. Фактически ответчик в ее доме никогда не проживал, вещей его в доме нет. Он...

...а неоднократно просила Яника А.Н. выписаться из дома, но он этого не делает.

Ответчик Яник А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ, право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Факт принадлежности Тютюхиной Л.Д. на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, подтверждается решением Тальменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №г., которым за Тютюхиной Л.Д. признано право собственности на вышеуказанный жилой дом; выпиской из ЕГРН от 16.07.2019г..

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., Яник А.Н. зарегистрирован в принадлежащем Тютюхиной Л.Д. на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Справкой УУП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что Яник А.Н. по вышеуказанному адресу не проживает, установить его местонахождение не представляется возможным.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что знаком с ответчиком Яник А.Н.. В доме истицы была зарегистрирована мать ответчика для того, чтобы получать пенсию. Затем истица прописала в своем доме ответчика Яник А.Н. для того, чтобы он мог устроиться на работу. Фактически в доме истца ответчик никогда не проживал, вещей его в доме нет и не было. После смерти матери Яник А.Н. куда-то уехал. Истица неоднократно просила его сняться с регистрационного учета, но добровольно он не выписался.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Яник А.Н. фактически не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, его вещей в доме нет, бремя содержания имущества он не несет, собственником жилого помещения не является.

Исходя из изложенного, истцом в соответствии со ст.11 ЖК РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тютюхиной Людмилы Дмитриевны к Яник Анатолию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Яник Анатолия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Тютюхиной Людмиле Дмитриевне.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2021 года.

Судья М.А.Гусельникова