Тютюнников Олег Сергеевич

Дело №

УИД: 91RS0№-51

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 мая 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Цыгановой Г.Ю., при помощнике судьи ФИО4, с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО3 к ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,- квартирой №, расположенной по адресу: ФИО2 Крым, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО3, принадлежит жилое помещение - <адрес>, которая расположена по адресу: ФИО2 Крым, <адрес>. Ответчик зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, однако фактически в данной квартире не проживает, принадлежащих ответчику вещей в вышеуказанной квартире не находится, контакты истец и ответчик не поддерживают, настоящее место жительства ответчика истцу не известно. Действий, препятствующих пользованию жилым помещением ответчику, не производилось. Ответчик добровольно принял решение о не проживании по месту регистрации, но самостоятельно не желает сниматься с регистрационного учета, соответствующего заявления о снятии с регистрационного учета не подавала, в связи с чем значится зарегистрированной в жилом помещении, расположенном по адресу: ФИО2 Крым, <адрес>. Бремя оплаты коммунальных платежей и иных расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчик не несет, все ...

...платежи осуществляются истцом, кроме того, регистрация в данном жилом помещении ответчика препятствует истцу распорядиться своим недвижимым имуществом, в связи с чем истец вынужден обратится в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил иск удовлетворить. Также пояснил, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении противоречит п. 1.5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО3

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО3, принадлежит жилое помещение - <адрес>, которая расположена по адресу: <адрес> <адрес>.

Сведения о государственной регистрации прав внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чем Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выдана соответствующая выписка.

Ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу в квартире, принадлежащей истцу, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный жилсервис», а также сведениями ОАСР УВМ МВД по ФИО2 Крым.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, пояснила суду, что она присутствовала при заключении договора купли-продажи <адрес>, между ФИО3 и семьей ФИО1 в лице отца ответчика. При подписании договора купли-продажи в п. 1.5 договора изложено, что на дату заключения договора в квартире зарегистрированы члены семьи продавца и в течение 20 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности продавец принял на себя обязательство снять с регистрационного учета членов своей семьи. ФИО10 была снята с регистрационного учета. Ввиду нахождения за границей ФИО1 выдала доверенность на имя своей сестры ФИО1 Л.А. с поручение снять ее с регистрационного учета. Ввиду того, что сроки заключения договора купли-продажи были ограничены, ответчик должна была выехать из страны, продавцы не успевали попасть на прием в отделение МВД для подачи заявления о снятии с регистрационного учета, истцу были переданы оригиналы документов, а именно: доверенность, заявление о снятии с регистрационного учета, справка с места регистрации. В настоящее время свидетель состоит в зарегистрированном браке с истцом, зарегистрирована и проживаю по адресу: <адрес>, подтверждает, что личных вещей ответчика в квартире нет. Связаться с ответчиком не представляется возможным. Кроме того, ответчик в указанной квартире никогда не проживала.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля или не доверять им.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с момента выезда попыток к вселению не предпринимала, принадлежащих ответчику вещей в жилом помещении нет.

Каких-либо доказательств того, что выезд ответчика носил вынужденный характер или того, что истцом чинились препятствия в проживании по адресу регистрации, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законам интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: ФИО2 Крым, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. ФИО2, паспорт серии № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО2 Крым, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ФИО2 Крым, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение в окончательной форме принято 11.05.2023г.

Судья Г.Ю. Цыганова