Убодоева Валерия Яковлевна

УИД: 04MS0...-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года ...

Советский районный суд ... в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ООО «Элитория» к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилось ООО «Элитория» с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118180,81 руб., указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...А/4, ..., однако, в течение длительного периода не производит оплату услуг по содержанию жилья и текущему ремонту, что привело к возникновению задолженности.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6

В судебное заседание представитель истца ООО «Элитория» не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчикив судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает п...

...ричины их неявки уважительными.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчиков, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Так, из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... А, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что многоквартирным домом выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «Элитория».

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Пункт 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ или жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление - которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно представленных сведений, собственником квартиры по адресу: ...А блок 4, ..., является ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО3 зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанных выше правовых норм следует, что ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на содержание и ремонт общего имущества истцу.

Со своей стороны истец исполнил свою обязанность по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества, однако, ответчики свою обязанность по оплате оказанных услуг не исполнили, что подтверждается представленной суду выпиской по лицевому счету.

Как следует из расчетной ведомости, представленной истцом, задолженность по оплате по содержанию и текущему ремонту общего имущества у ответчиков образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88373,99 руб., пени в размере 29 806,82 руб.

Расчет взыскиваемых сумм ответчиками не оспорен, в связи с чем, принимается судом.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ).

Таким образом, основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании.

Как следует из искового заявления, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений составляет 19 руб. 15 коп. за 1 кв.м общей площади помещения.

Учитывая изложенное, расчет платы истцом произведен верно.

Так как ответчиками в добровольном порядке мер к погашению задолженности не принималось, суд взыскивает с ответчиков указанную сумму долга в солидарном порядке.

При этом, так как ФИО3 является несовершеннолетней, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет ее законный представитель – ФИО6

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В этой связи, суд также взыскивает с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 564 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Элитория» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Базаровой Цыцыкмы Владимировны (паспорт ...), Убодоевой Анастасии Яковлевны (ИНН ... ФИО5 (ИНН ...), Убодоевой Фаины Борисовны (ИНН ...) в пользу ООО «Элитория» (ОГРН ...) задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88373,99 руб., пенивразмере29 806,82 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 564 руб., всего - 121744,81 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Богомазова