Убушиев Чингиз Алексеевич

Дело№

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

13июля2023года <адрес>

Сарпинскийрайонныйсуд<адрес>ПашнановаС.О.,присекретареМанжеевойН.В.,рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоисковомузаявлениюУбушиевойИляныВалерьевныиУбушиеваЧингизаАлексеевичакобществусограниченнойответственностью«Специализированныйзастройщик«СамолетТомилино»опризнаниинедействительнымпунктадоговораучастиявдолевомстроительстве,взысканиистоимостиремонтно-восстановительныхработ,неустойки,штрафа,компенсацииморальноговреда,

установил:

УбушиевыИ.В.иЧ.А.обратилисьвсудсисковымзаявлениемкобществусограниченнойответственностью«Специализированныйзастройщик«СамолетТомилино»(далееООО«СЗ«Самолет-Томилино»,застройщик),мотивируяследующим.

26.05.2021междуУбушиевымиИ.В.иЧ.А.(участникидолевогостроительства)иООО«СЗ«Самолет-Томилино»былзаключендоговоручастиявдолевомстроительстве№ТОМ-3/19/152-2138И(далееДоговор),объект<адрес>вжиломмногоквартирном<адрес>,расположенномпоадресу:Московскаяобласть,городскойокругЛюберцы,<адрес>,микрорайонМирный,<адрес>.3.1-3.2Договора,стоимостьквартирысоставляет5977501,86рублей.24.09.2021поактуприема-передачиобъектадолевогостроительствазастройщикпередал,аучастникдолевогостроительствапринялрасположенныйна11этажевжиломдомепоадресу:«Комплекснаяжилаязастройкапоадресу:Московскаяобласть,Люберецкийрайон,<адрес>,3-йэтап2-йподэтап:жилой<адрес>»Корректировка(наименованиеобъекта(этапа)капитальногостроительствавсоответствииспроектнойдокументациейкадастровыйномеробъекта),расположенногопоадресу:РоссийскаяФедерация,Московскаяобласть,городскойокругЛюберцы,<адрес>,микрорайонМирный,<адрес>жилоепомещение(квартиру)№(проектный№),состоящееиз1комнаты,общейплощадью35,70кв.м,площадьюбалконови/илилоджий1,00кв.м,общейплощадьюсучетомбалконови/илилоджий36,70кв.м,строительныйадрес:«Комплекснаяжилаязастройкапоадресу:Московскаяобласть,Люберецкийрайон,<адрес>,3-йэтап2-йподэтапстроительства:жилой<адрес>»,корпус№.Правособственностинавышеуказанноежилоепомещениезарегистрированозаистцомвустановленномпорядке.Всоответствиисусловиямип.4.2.2ДоговораЗастройщикобязалсяобеспечитьстроительствоОбъектавсоответствиисусловиямиДоговора,Разрешениемнастроительствоипроектнойдокументацией,атакжестребованиямиправовыхактовиактов,применяемыхкотношениямпоДоговору,неотнесенныхкнормативным.ВнарушениевышеуказанныхпунктовДоговораЗастройщикпередалУчастникудолевогостроительстваобъектдолевогостроительства,несоответствующийтребованияпроектнойдокументации,строительнымнормамиправилам,смногочисленныминедостатками.Согласноп.5.3Договора,гарантийныйсрокдляобъектадолевогостроительствасоставляет5летсодняподписанияуполномоченныморганомразрешениянавводОбъектавэксплуатацию.ПриэтомОбъектдолевогостроительствапередаетсяучастникудолевогостроительствасвыполнениемработпоотделке,указанныхвПриложении№кдоговору.Согласноп.3Приложения№кдоговору,гарантийныйсрокнаотделочныеработыиотделочныематериалысоставляет1годсодняпередачизастройщикомобъектадолевогостроительстваучастникудолевогостроительства.Всоответствиисп.11.10Договора,спорыиразногласия,возникшиемеждусторонамииздоговораиливсвязисним,втомчислевсвязисегозаключением,исполнением,изменением,расторжениеминедействительностью,передаютсянаразрешениесудапоместунахожденияобъектадолевогостроительствасобязательнымсоблюдениемдосудебногопретензионногопорядка.Считают,чтоданныйпунктдоговора,являетсянедействительным,посколькувсоответствиисп.9ст.4Федеральногозаконаот30.12.2004№-ФЗ«ОбучастиивдолевомстроительствемногоквартирныхдомовиовнесенииизмененийвнекоторыезаконодательныеактыРФ»котношениям,вытекающимиздоговора,заключенногогражданиномучастникомдолевогостроительстваисключительнодляличных,семейных,домашнихииныхнужд,несвязанныхсосуществлениемпредпринимательскойдеятельности,применяетсязаконодательствоозащитеправпотребителей.Полагают,чтоврассматриваемыйдоговорнельзявключитьусловиеопередачеспоровнарассмотрениесудапоместунахождениязастройщика,таккакэтолишаетпотребителяправанавыборподсудности.Условияпункта11.10Договораучастиявдолевомстроительстве№ТОМ-3/19/152-2138Иот26.05.2021ущемляю...

...тправапотребителяпосравнениюсдействующимзаконодательствомозащитеправпотребителей,являютсянедействительными,посколькувнарушениетребованийгражданскогозаконодательстваущемляетинтересыпотребителяфизическоголицакакболееслабойэкономическойстороны,чтоограничиваетегоправонагарантированнуюгосударствомсудебнуюзащиту.Входеэксплуатациижилогопомещениябыливыявленынедостатки,окоторыхистцысообщилиответчику,направиввадресответчикапретензиюстребованиемкомпенсациистоимостиустранениянедостатков.Претензияоставленаответчикомбезудовлетворения.Согласнозаключениюспециалиста№-СТЗотДД.ММ.ГГГГ,стоимостьремонтно-восстановительныхработпоустранениювыявленныхдефектовсоставляет344530руб.ПретензияокомпенсациирасходовнаустранениенедостатковвсвязисненадлежащимисполнениемзастройщикомобязательствпокачествуобъектадолевогостроительстваистцомбыланаправленаДД.ММ.ГГГГ,чтоподтверждаетсяпочтовымидентификатором(14005375004915).10.10.2022претензияполученаответчиком.Сцельюисправлениянедостатковистцынаправилиуведомлениезастройщикуипредоставилидоступвквартиру,однакоответчиквквартирунеявился,претензиюдонастоящеговременинеисполнил.Сучетомизложенного,считаютнеобходимымначислитьнеустойкузапериодс01.07.2023податуфактическогоисполнениярешениясудавразмере3445,30рублейзакаждыйдень,израсчета:344530*1%=3445,30руб.(1%отсуммы).Причиненныйответчикомморальныйвредзаключаетсявтом,чтопередачаквартиры,качествокоторойнесоответствуетусловиямдоговораидействующимстроительнымнормамиправилам,привелокнарушениюправистцов,нарушилоихзаконныеожидания,повлеклоопределенныепереживания,тревогуидругиенегативныечувства,тоестьнравственныестрадания.Всвязисненадлежащимисполнениемвозложенныхнаответчикаобязанностей,приведшихкнарушениюкачествапередаваемогожилогопомещения(квартиры),истцампришлосьобращатьсякспециалисту-экспертудляпроведениядосудебнойэкспертизы,выявлениюколичестванарушений,написанияпретензии,неполучаянанихденежнойкомпенсации.Считаютразумнойисправедливойкомпенсациюморальноговредавразмере20000рублей.Просятсудпризнатьнедействительнымп.11.10.Договораучастиявдолевомстроительстве№ТОМ-3/19/152-2138ИотДД.ММ.ГГГГ,заключенногомеждуООО«СЗ«Самолет-Томилино»иУбушиевымиИ.В.иЧ.А.;взыскатьсООО«СЗ«Самолет-Томилино»вихпользустоимостьремонтно-восстановительныхработвразмере344530руб.;взыскатьсООО«СЗ«Самолет-Томилино»вихпользуразмернеустойкизанарушениесроковудовлетворениятребованияпотребителяовозмещениистоимостипричиненногоущербаизрасчета3445,30руб.закаждыйденьпросрочки,начинаяс01.07.2023податуфактическогоисполнениярешениясуда;взыскатьсООО«СЗ«Самолет-Томилино»вихпользу20000руб.вкачествекомпенсацииморальноговреда;взыскатьсООО«СЗ«Самолет-Томилино»вихпользуштрафвразмере50%отсуммы,присужденнойсудомвпользупотребителя.

Вуточненномисковомзаявлениипросятпризнатьнедействительнымп.11.9Договораучастиявдолевомстроительстве№ТОМ-3/19/152-2138ИотДД.ММ.ГГГГ,заключенногомеждуООО«СЗ«Самолет-Томилино»иУбушиевымиИ.В.иЧ.А.;взыскатьсООО«СЗ«Самолет-Томилино»вихпользустоимостьремонтно-восстановительныхработвразмере330058,10руб.;взыскатьсООО«СЗ«Самолет-Томилино»вихпользуразмернеустойкизанарушениесроковудовлетворениятребованияпотребителяовозмещениистоимостипричиненногоущербаизрасчета3300,58руб.закаждыйденьпросрочки,начинаяс01.07.2023податуфактическогоисполнениярешениясуда;взыскатьсООО«СЗ«Самолет-Томилино»вихпользу20000руб.вкачествекомпенсацииморальноговреда;взыскатьсООО«СЗ«Самолет-Томилино»вихпользуштрафвразмере50%отсуммы,присужденнойсудомвпользупотребителя.

ВсудебноезаседаниеистцыУбушиевыИ.В.иЧ.А.,представительистцовЭйламбековаЭ.Э.неявились.Последняяходатайствовалаорассмотренииделавихотсутствие,уточненныеисковыетребованияподдержалавполномобъеме.

ПредставительответчикаООО«СЗ«Самолет-Томилино»всудебноезаседаниенеявился,представилсудувозражениянаисковоезаявление,вкоторыхпросилотказатьвовзысканиинеустойкииштрафа,вслучаеудовлетворенияуказанныхтребованийприменитьположенияст.333ГКРФкнеустойкеиштрафу,снизитьразмеркомпенсацииморальноговреда.

Исследовавматериалыдела,судприходиткследующимвыводам.

Всоответствиисч.1ст.47КонституцииРФниктонеможетбытьлишенправанарассмотрениеегоделавтомсудеитемсудьей,кподсудностикоторыхоноотнесенозаконом.

Пообщемуправилу,установленномувст.28ГПКРФ,искпредъявляетсявсудпоместужительстваответчика.Исккорганизациипредъявляетсявсудпоадресуорганизации.

Согласноч.7ст.29ГПКРФ,искиозащитеправпотребителеймогутбытьпредъявленытакжевсудпоместужительстваилиместупребыванияистцалибопоместузаключенияилиместуисполнениядоговора,заисключениемисковозащитеправизаконныхинтересовгруппылиц.

Вп.2ст.17ЗаконаРФот07.02.1992№«Озащитеправпотребителей»(далееЗаконозащитеправпотребителей)закреплено,чтоискиозащитеправпотребителеймогутбытьпредъявленыповыборуистцавсудпоместу:нахожденияорганизации,аеслиответчикомявляетсяиндивидуальныйпредприниматель,егожительства;жительстваилипребыванияистца;заключенияилиисполнениядоговора.Еслиисккорганизациивытекаетиздеятельностиеефилиалаилипредставительства,онможетбытьпредъявленвсудпоместунахожденияеефилиалаилипредставительства.

Так,всоответствиисч.9ст.4Федеральногозаконаот30.12.2004№-ФЗ«ОбучастиивдолевомстроительствемногоквартирныхдомовииныхобъектовнедвижимостииовнесенииизмененийвнекоторыезаконодательныеактыРоссийскойФедерации»(далееЗаконобучастиивдолевомстроительстве)котношениям,вытекающимиздоговора,заключенногогражданиномучастникомдолевогостроительстваисключительнодляличных,семейных,домашнихииныхнужд,несвязанныхсосуществлениемпредпринимательскойдеятельности,применяетсязаконодательствоРоссийскойФедерацииозащитеправпотребителейвчасти,неурегулированнойнастоящимФедеральнымзаконом.

Согласност.17Законаозащитеправпотребителей,защитаправпотребителейосуществляетсясудом.

Всилуп.1ст.16Законаозащитеправпотребителейнедопустимымиусловиямидоговора,ущемляющимиправапотребителя,являютсяусловия,которыенарушаютправила,установленныемеждународнымидоговорамиРоссийскойФедерации,настоящимЗаконом,законамиипринимаемымивсоответствииснимииныминормативнымиправовымиактамиРоссийскойФедерации,регулирующимиотношениявобластизащитыправпотребителей.Недопустимыеусловиядоговора,ущемляющиеправапотребителя,ничтожны.

Вподп.2п.2ст.16Законаозащитеправпотребителейуказано,чтокнедопустимымусловиямдоговора,ущемляющимправапотребителя,относятся,втомчислеусловия,которыеограничиваютправопотребителянасвободныйвыбортерриториальнойподсудностиспоров,предусмотренныйп.2ст.17настоящегозакона.

Такимобразом,подсудностьисковозащитеправпотребителейустанавливаетсяповыборуистца.Данныенормыносятимперативныйхарактер,ихнарушениенедопускается.

Всоответствиисоспариваемымп.11.10договораучастиявдолевомстроительстве№ТОМ-3/19/152-2138ИотДД.ММ.ГГГГ,заключенногомеждуООО«СЗ«Самолет-Томилино»иУбушиевымиИ.В.иЧ.А.,спорыиразногласия,возникшиемеждусторонамииздоговораиливсвязисним,втомчислевсвязисегозаключением,исполнением,изменением,расторжениеминедействительностью,передаютсянаразрешениесудапоместунахожденияобъектадолевогостроительствасобязательнымсоблюдениемдосудебногопретензионногопорядка.

Всилуп.1ст.166ГКРФсделканедействительнапооснованиям,установленнымзаконом,всилупризнанияеетаковойсудом(оспоримаясделка)либонезависимооттакогопризнания(ничтожнаясделка).

Сделка,нарушающаятребованиязаконаилииногоправовогоактаиприэтомпосягающаянапубличныеинтересылибоправаиохраняемыезакономинтересытретьихлиц,ничтожна,еслииззаконанеследует,чтотакаясделкаоспоримаилидолжныприменятьсядругиепоследствиянарушения,несвязанныеснедействительностьюсделки(ст.168ГКРФ).

Согласноразъяснениям,изложеннымвп.76ПостановленияПленумаВерховногоСудаРФот23.06.2015№«ОприменениисудаминекоторыхположенийразделаIчастипервойГражданскогокодексаРоссийскойФедерации»,ничтожнымиявляютсяусловиясделки,заключеннойспотребителем,несоответствующиеактам,содержащимнормыгражданскогоправа,обязательныедлясторонпризаключениииисполнениипубличныхдоговоров(ст.3,п.п.3и4ст.426ГКРФ),атакжеусловиясделки,присовершениикоторойбылнарушенявновыраженныйзаконодательныйзапретограниченияправпотребителей(например,п.2ст.16Законаозащитеправпотребителей).

Сучетомизложенного,включениевпункт11.10договораучастиявдолевомстроительстве№ТОМ-3/19/152-2138Иот26.05.2021условияорассмотренииспоровиразногласий,возникшихмеждусторонамииздоговораиливсвязисним,поместунахожденияобъектадолевогостроительстваограничиваетправопотребителянасвободныйвыбортерриториальнойподсудностиспоров,предусмотренныйп.2ст.17Законаозащитеправпотребителей,являетсяничтожным,ввидучегосудприходитквыводуобудовлетворениитребованияистцовопризнанииданногопунктадоговораучастиявдолевомстроительственедействительным.

Изположенийст.309,310ГКРФследует,чтообязательствадолжныисполнятьсянадлежащимобразомвсоответствиисусловиямиобязательстваитребованиямизакона,иныхправовыхактов,априотсутствиитакихусловийитребованийвсоответствиисобычаямиилиинымиобычнопредъявляемымитребованиями.Одностороннийотказотисполненияобязательстваиодностороннееизменениеегоусловийнедопускаются,заисключениемслучаев,предусмотренныхнастоящимКодексом,другимизаконамиилиинымиправовымиактами.

Всоответствиисч.1ст.4Законаобучастиивдолевомстроительствеподоговоруучастиявдолевомстроительстве(далеетакжедоговор)однасторона(застройщик)обязуетсявпредусмотренныйдоговоромсроксвоимисиламии(или)спривлечениемдругихлицпостроить(создать)многоквартирныйдоми(или)инойобъектнедвижимостиипослеполученияразрешениянавводвэксплуатациюэтихобъектовпередатьсоответствующийобъектдолевогостроительстваучастникудолевогостроительства,адругаясторона(участникдолевогостроительства)обязуетсяуплатитьобусловленнуюдоговоромценуипринятьобъектдолевогостроительстваприналичииразрешениянавводвэксплуатациюмногоквартирногодомаи(или)иногообъектанедвижимости.

Частями1и3ст.6Законаобучастиивдолевомстроительствепредусмотрено,чтозастройщикобязанпередатьучастникудолевогостроительстваобъектдолевогостроительстванепозднеесрока,которыйпредусмотрендоговоромидолженбытьединымдляучастниковдолевогостроительства,которымзастройщикобязанпередатьобъектыдолевогостроительства,входящиевсоставмногоквартирногодомаи(или)иногообъектанедвижимостииливсоставблок-секциимногоквартирногодома,имеющейотдельныйподъездсвыходомнатерриториюобщегопользования,заисключениемслучая,установленногочастью3настоящейстатьи.

Вслучае,еслистроительство(создание)многоквартирногодомаи(или)иногообъектанедвижимостинеможетбытьзавершеновпредусмотренныйдоговоромсрок,застройщикнепозднеечемзадвамесяцадоистеченияуказанногосрокаобязаннаправитьучастникудолевогостроительствасоответствующуюинформациюипредложениеобизменениидоговора.Изменениепредусмотренногодоговоромсрокапередачизастройщикомобъектадолевогостроительстваучастникудолевогостроительстваосуществляетсявпорядке,установленномГражданскимкодексомРоссийскойФедерации.

Вслучаенарушенияпредусмотренногодоговоромсрокапередачиучастникудолевогостроительстваобъектадолевогостроительствазастройщикуплачиваетучастникудолевогостроительстванеустойку(пени)вразмереоднойтрехсотойставкирефинансированияЦентральногобанкаРоссийскойФедерации,действующейнаденьисполненияобязательства,отценыдоговоразакаждыйденьпросрочки.Еслиучастникомдолевогостроительстваявляетсягражданин,предусмотреннаянастоящейчастьюнеустойка(пени)уплачиваетсязастройщикомвдвойномразмере.Вслучаенарушенияпредусмотренногодоговоромсрокапередачиучастникудолевогостроительстваобъектадолевогостроительствавследствиеуклоненияучастникадолевогостроительстваотподписанияпередаточногоактаилииногодокументаопередачеобъектадолевогостроительствазастройщикосвобождаетсяотуплатыучастникудолевогостроительстванеустойки(пени)приусловиинадлежащегоисполнениязастройщикомсвоихобязательствпотакомудоговору(ч.2ст.6Законаобучастиивдолевомстроительстве).

Статьей8Законаобучастиивдолевомстроительствеустановлено,чтопередачаобъектадолевогостроительствазастройщикомипринятиеегоучастникомдолевогостроительстваосуществляютсяпоподписываемымсторонамипередаточномуактуилииномудокументуопередачеобъектадолевогостроительства.Впередаточномактеилииномдокументеопередачеобъектадолевогостроительствауказываютсядатапередачи,основныехарактеристикижилогопомещенияилинежилогопомещения,являющихсяобъектомдолевогостроительства,атакжеинаяинформацияпоусмотрениюсторон(ч.1).

Согласноч.1ст.7Законаобучастиивдолевомстроительствезастройщикобязанпередатьучастникудолевогостроительстваобъектдолевогостроительства,качествокоторогосоответствуетусловиямдоговора,требованиямтехническихрегламентов,проектнойдокументациииградостроительныхрегламентов,атакжеинымобязательнымтребованиям.

Вслучае,еслиобъектдолевогостроительствапостроен(создан)застройщикомсотступлениямиотусловийдоговораи(или)указанныхвчасти1настоящейстатьиобязательныхтребований,приведшимикухудшениюкачестватакогообъекта,илисиныминедостатками,которыеделаютегонепригоднымдляпредусмотренногодоговоромиспользования,участникдолевогостроительства,еслииноенеустановленодоговором,посвоемувыборувправепотребоватьотзастройщика:1)безвозмездногоустранениянедостатковвразумныйсрок;2)соразмерногоуменьшенияценыдоговора;3)возмещениясвоихрасходовнаустранениенедостатков(ч.2ст.7).

Согласноч.6ст.7Законаобучастиивдолевомстроительствеучастникдолевогостроительствавправепредъявитьисквсудилипредъявитьзастройщикувписьменнойформетребованиявсвязисненадлежащимкачествомобъектадолевогостроительствасуказаниемвыявленныхнедостатков(дефектов)приусловии,чтотакиенедостатки(дефекты)выявленывтечениегарантийногосрока.Застройщикобязанустранитьвыявленныенедостатки(дефекты)всрок,согласованныйзастройщикомсучастникомдолевогостроительства.Вслучаеотказазастройщикаудовлетворитьуказанныетребованиявовнесудебномпорядкеполностьюиличастичнолибовслучаенеудовлетворенияполностьюиличастичноуказанныхтребованийвуказанныйсрокучастникдолевогостроительстваимеетправопредъявитьисквсуд.

Посмыслууказанныхвышеположенийзаконаучастникдолевогостроительствавтечениегарантийногосрокавправепотребоватьотзастройщикавозмещениясвоихрасходовнаустранениенедостатковобъектадолевогостроительствавслучае,еслиобъектпостроен(создан)застройщикомсотступлениямиотусловийдоговораи(или)указанныхвч.1ст.7вышеуказанногозаконаобязательныхтребований,приведшимикухудшениюкачестватакогообъекта.

Судомустановленоиследуетизматериаловдела,что26.05.2021междуистцамиУбушиевымиИ.В.иЧ.А.(участникамидолевогостроительства)иответчикомООО«СЗ«Самолет-Томилино»(застройщиком)былзаключендоговоручастиявдолевомстроительстве№ТОМ-3/19/152-2138Ивотношенииобъектадолевогостроительстважилогопомещенияоднокомнатной<адрес>,проектный№,состоящееиз1комнаты,общейплощадью35,70кв.м,площадьюбалконови/илилоджий1,00кв.м,общейплощадьюсучетомбалконови(или)лоджий36,70кв.м,расположенногопостроительномуадресу:Комплекснаяжилаязастройкапоадресу:Московскаяобласть,Люберецкийрайон,<адрес>,3-1этап2-1подэтапстроительства:жилой<адрес>,корпус№.

Согласноп.3.1-3.2Договорастоимостьквартирысоставляет5977501,86руб.

Согласноп.3.2Договораоплатаценыдоговоравполномобъемепроизводитсяучастникомдолевогостроительстванепозднее5рабочихднейсмоментагосударственнойрегистрациинастоящегодоговоравследующемпорядке:суммавразмере896625,86руб.подлежитперечислениюучастникомдолевогостроительствазасчетсобственныхсредств,суммавразмере5080876руб.подлежитперечислениюучастникомдолевогостроительствазасчеткредитныхсредств,предоставленныхучастникудолевогостроительствапокредитномудоговору,заключенномумеждуучастникомдолевогостроительстваиПАО«Сбербанк».

Вп.4.2.2Договорауказано,чтозастройщикобязанобеспечитьстроительствообъектавсоответствиисусловиямидоговора,разрешениемнастроительствоипроектнойдокументацией,атакжестребованиямиправовыхактов.

Вслучаееслиобъектдолевогостроительствапостроен(создан)застройщикомсотступлениемотусловийдоговораи(или)обязательныхтребований,приведшимикухудшениюегокачестваиделающимиегонепригоднымдляпредусмотренногодоговоромиспользования,участникдолевогостроительствавправетребоватьотзастройщикабезвозмездногоустранениянедостатковвразумныйсрок(п.5.2Договора).

Пунктом5.3Договораустановленгарантийныйсрокдляобъектадолевогостроительства5летсдатыподписанияуполномоченныморганомразрешениянавводобъектавэксплуатациюприэтомгарантийныйсрокдлятехнологическогоинженерногооборудования,входящеговсоставобъектадолевогостроительства,составляет3годасодняподписанияпервогоактаприема-передачиилииногодокументаопередачепомещениявобъекте,гарантийныйсрокоборудования,неявляющегосяинженернымилитехнологическим,материаловикомплектующих,накоторыегарантийныйсрокустановленихизготовителем,соответствуетгарантийномусрокуизготовителя,гарантийныйсрокнаотделочныеработыуказанвприложении№кнастоящемудоговору.

Всоответствиисп.3приложения№кДоговоругарантийныйсрокнаотделочныеработыиотделочныематериалы,сантехническиеистолярныеизделия,мебельикомплектующиесоставляет1год.Гарантийныйсрок,установленныйвнастоящемприложении,нераспространяетсянаотделочныеииныеработы,выполненныеучастникомдолевогостроительства,атакжематериалы,приобретенныеимсамостоятельноииспользованныеприпроизводствеуказанныхработ.

Застройщикненесетответственностьзанедостатки(дефекты),обнаруженныевпределахгарантийногосрока,еслионипроизошливследствиенормальногоизносаобъектадолевогостроительстваиливходящихвегосоставэлементовотделкиэлементовотделки,системинженерно-техническогообеспечения,конструктивныхэлементов,изделийнарушениятребованийтехническихрегламентов,градостроительныхрегламентов,иныхобязательныхтребованийкпроцессуэксплуатацииобъектадолевогостроительстваиливходящихвегосоставэлементовотделки,системинженерно-техническогообеспечения,конструктивныхэлементов,изделийилиихремонта,проведенногосамимучастникомдолевогостроительстваилипривлеченнымиимтретьимилицами,атакжееслинедостатки(дефекты)объектадолевогостроительствавозникливследствиенарушенияпредусмотренныхпредоставленнойучастникудолевогостроительстваинструкциейпоэксплуатацииобъектадолевогостроительстваправилиусловийэффективногоибезопасногоиспользованияобъектадолевогостроительства,входящихвегосоставэлементовотделки,системинженерно-техническогообеспечения,конструктивныхэлементов,изделий.

Вприложении№кДоговорууказано,чтовквартиревыполняетсяотделкапопомещениям:кухни(стены:обои,потолки:окраскаилинатяжнойпотолок,полы:ламинат(видприменяемогоматериалаопределяетсязастройщикомсамостоятельновзависимостиотконструктивныхособенностейпомещения),столярныеизделия:дверь(заисключениемквартир,объединенныхскухоннымизонами);комнаты(стены:обои,потолки:окраскаилинатяжнойпотолок,полы:ламинат,столярныеизделия:дверь(вквартирахстудияхможетотсутствовать));коридора(стены:обои,потолки:окраскаилинатяжнойпотолок,полы:керамическаяплиткалиболаминат(видприменяемогоматериалаопределяетсязастройщикомсамостоятельно),входнаядверь),ванной,санузла(стены:отделкакерамическойплиткой(заисключениемместподваннойииныхскрытыхмест),потолки:окраскаилинатяжнойпотолок,полы:частичнаяотделкакерамическойплиткой(заисключениемместподваннойииныхскрытыхмест),столярныеизделия:дверь,сантехническиеизделия:ванна,раковина,унитаз,смеситель,приборыучета(счетчики)холодногоигорячеговодоснабжения,полотенцесушитель;лоджиии/илибалкона(остекление(частичное,вобъеме,определяемомзастройщиком),полы,стены,потолокбезотделки).

Стороныпришликсоглашению,чтовыборотделочныхматериалов,включаясантехнические,столярныеизделияииноеоборудование,окна,двери,покрытиястен,потолка,напольноепокрытиеосуществляетсязастройщикомсамостоятельно.

24.09.2022междуООО«СЗ«Самолет-Томилино»иУбушиевымиИ.В.иЧ.А.былсоставленактприема-передачиобъектадолевогостроительства,покоторомузастройщикпередал,аучастникдолевогостроительствапринялрасположенныйна11этажевжиломдомепоадресу:Комплекснаяжилаязастройкапоадресу:Московскаяобласть,Люберецкийрайон,<адрес>,3-1этап2-1подэтапстроительства:жилой<адрес>,корпус№Корректировка(наименованиеобъекта(этапа)капитальногостроительствавсоответствииспроектнойдокументацией,кадастровыйномеробъекта,расположенногопоадресу:РоссийскаяФедерация,Московскаяобласть,городскойокругЛюберцы,<адрес>,микрорайонМирный,<адрес>жилоепомещение(квартиру)№(проектный№),состоящееиз1комнаты,общейплощадью(всоответствиисч.5ст.15ЖКРФ)35,70кв.м,площадьюбалконови/илилоджий1,00кв.м,общейплощадьюсучетомбалконови/илилоджий36,70кв.м,строительныйадрес:Комплекснаяжилаязастройкапоадресу:Московскаяобласть,Люберецкийрайон,<адрес>,3-1этап2-1подэтапстроительства:жилой<адрес>,корпус№.

Вп.2актаприема-передачиобъектадолевогостроительствауказано,чтоправаучастникадолевогостроительстванаобъектдолевогостроительствавозниклинаоснованиидоговораучастиявдолевомстроительстве№ТОМ-3/19/152-2138ИотДД.ММ.ГГГГ,зарегистрированноговоргане,осуществляющемгосударственныйкадастровыйучетигосударственнуюрегистрациюправДД.ММ.ГГГГ,номеррегистрации№.

ДомвведенвэксплуатациюнаоснованииразрешениянавводобъектавэксплуатациюRU50-22-21949отДД.ММ.ГГГГ,выданногоМинистерствомжилищнойполитикиМосковскойобласти(п.3актаприема-передачиобъектадолевогостроительства).

Вп.4актаприема-передачиобъектадолевогостроительствауказано,чтовсоответствиисусловиямидоговораценадоговоравотношенииобъектадолевогостроительстваизменениюнеподлежитисоставляетсуммувразмере5977501,86руб.,НДСнеоблагается.

Намоментподписаниянастоящегоактаобязательстваучастникадолевогостроительствапооплатеценыдоговоравотношенииобъектадолевогостроительствавсумме,указаннойвп.4настоящегоакта,исполненоучастникомдолевогостроительствавполномобъемевсоответствиисусловиямидоговора(п.5актаприема-передачиобъектадолевогостроительства).

Объектдолевогостроительстваучастникомдолевогостроительстваосмотрен,переданвсостоянии,соответствующемтребованиямупомянутогоФедеральногозаконаот30.12.2004№-ФЗ,условиямдоговораипригоднымдляцелей,длякоторыхнедвижимоеимуществотакогородаобычноиспользуется.Замечаниякобъектудолевогостроительствауказанывактеонесоответствии(п.6актаприема-передачиобъектадолевогостроительства).

Входеэксплуатацииспорногожилогопомещенияистцамибыливыявленыстроительныенедостаткиидефекты.

Поинициативеистцовпроведенастроительно-техническаяэкспертизаспециалистом-экспертомКосаревойО.И.,согласностроительно-техническомузаключениюкоторой№-СТЗотДД.ММ.ГГГГ,качествовыполненныхстроительно-отделочныхработв<адрес>вжиломмногоквартирномдоме,расположенномпоадресу:Московскаяобласть,городскойокругЛюберцы,<адрес>,микрорайонМирный,<адрес>,несоответствуеттребованиямпроектнойдокументацииисуществующимстроительнымнормам,условиямдоговорадолевогостроительства.Переченьстроительныхнедостатков,несвязанныхсобычнойтекущейэксплуатациейжилогодома,приведенывтаблице№.Экспертомустановлено,чтовсеобнаруженныестроительныенедостаткиидефектывозникливрезультатестроительно-монтажныхработ,выполненныхзастройщиком.Рыночнаястоимостьустранениявыявленныхнедостатковв<адрес>составляет344530руб.

03.10.2022ответчикунаправленаистцамипретензиястребованиемустранитьнедостаткивсилуп.5.2.Договораучастиявдолевомстроительстве,вслучаенеустранениянедостатковперечислитьденежныесредствавсчетрасходовнаустранениенедостатковнаоснованиитехническогозаключения№-СТЗот30.09.2022насумму344530руб.,котораяоставленаООО«СЗ«Самолет-Томилино»безудовлетворения.

Исходяизтого,чтоответчикомоспаривалисьналичиеистоимостьустранениявыявленныхнедостатков,судомназначенастроительно-техническаяэкспертиза,производствокоторойпорученоООО«КвадроЭксперт».

Согласнозаключениюсудебнойстроительно-техническойэкспертизы№отДД.ММ.ГГГГ,ООО«КвадроЭксперт»входенатурногоисследования<адрес>,расположеннойпоадресу:Московскаяобласть,городскойокругЛюберцы,<адрес>,микрорайонМирный,<адрес>,экспертомвыявленынедостатки(дефекты)вчастинесоответствиястроительнымнормамиправилам,требованиямтехническихрегламентов.Всевыявленныенедостатки(дефекты)вуказаннойквартиреприведенывтаблице2настоящегозаключения.

Полныйпереченьнедостатков(дефектов)иихобъемприведенывтаблице№:

коридор:(отклонениеотучасткастеныотвертикалидо14мм.;отклонениедверногоблокаотвертикали:комната1до13мм,кухнядо6мм,санузелдо4мм.;отслоениеламинацииотдверногополотна:комната1исанузел;повреждениенадвернойкоробкекомната1).

комната:(некачественнаяокраскаоткоса,отслоениепокрасочногослоя;зазорыдо1мммеждусмежнымиэлементамиоконногоблока;зазорыдо3мммеждунапольнымпокрытиемиплинтусом;некачественнаяпокраскатрудотопления).

лоджия:(отклонениеучасткастеныотвертикалидо11мм;следыкоррозиинаограждении).

кухня:(отслоениеобоевотоснования;некачественнаяпокраскатруботопления;отсутствуетгерметизацияпопериметруоконногоблокасфасаднойчасти).

санузел:(отклонениеучасткаотстеныотвертикали13мм;отклонениеучасткастеныизкерамическойплиткиотплоскостидо4мм;уступымеждусмежныминастеннымиплитамидо2мм;изменениехарактеразвукаприпростукиваниинапольнойплитки).

Причинойвыявленныхэкспертомнедостатков(дефектов)в<адрес>являетсянекачественноевыполнениеработкомпаниейООО«Специализированныйзастройщик«Самолет-Томилино».Стоимостьустранениявыявленныхнедостатковвквартире,расположеннойпоадресу:Московскаяобласть,городскойокругЛюберцы,<адрес>,микрорайонМирный,<адрес>,составляет330058,10руб.

Судпринимаетзаосновууказанноезаключениесудебнойстроительно-техническойэкспертизы,посколькупорезультатамэкспертизыэкспертомданыответынапоставленныепереднимивопросысучетомосмотраобъектанедвижимости,атакжепоимеющимсявихраспоряженииматериалам,заключениеэкспертасоответствуеттребованиямст.86ГПКРФ.Основанийсомневатьсявдостоверностиуказанногозаключенияусуданеимеется,посколькуоносодержитразвернутые,мотивированныеответынапоставленныесудомвопросы,исследованияпроизведенывсоответствииснормативнымииметодическимидокументами,указаннымивзаключении.Выводыэкспертасогласуютсясматериаламиделаинепротиворечатим.Экспертпредупрежденобуголовнойответственностизадачузаведомоложногозаключения,обладаетнеобходимымиспециальнымипознаниямивобластиисследований.ЭкспертизапроведенавсоответствиистребованиямиФедеральногозаконаот31.05.2001№-ФЗ«Огосударственнойсудебно-экспертнойдеятельностивРоссийскойФедерации».

Наоснованииизложенного,руководствуясьприведеннымивышенормамиправа,оценивпредставленныевматериалыделадоказательствавихсовокупностипоправиламст.67ГПКРФ,исходяизтого,чтообъектдолевогостроительства<адрес>,расположеннаяпоадресу:Московскаяобласть,городскойокругЛюберцы,<адрес>,микрорайонМирный,<адрес>,переданаистцамснедостатками,выявленнымивпериодгарантийногосрокавобъектедолевогостроительства,которыеявляютсяследствиемнекачественноговыполнениястроительно-монтажныхиотделочныхработитребуютустранения,атакжеотсутствияоснованийдляосвобождениязастройщикаотобязанностиустраненияданныхнедостатков,судприходитквыводуовзысканиисООО«СЗ«Самолет-Томилино»впользуУбушиевыхИ.В.иЧ.А.вравныхдоляхстоимостизатратнаустранениенедостатковвразмере,определенномзаключениемсудебнойэкспертизыООО«КвадроЭксперт»,330058,10рублей(по165029,05рублейкаждомуизистцов).

Разрешаятребованияистцов,сучетомуточнения,овзысканиинеустойкизанарушениесроковудовлетворениятребованияпотребителяовозмещениистоимостипричиненногоущербас01.07.2023податуфактическогоисполнениярешениясудаизрасчета3300,58руб.закаждыйденьпросрочки,судисходитизследующего.

Всоответствиисч.8ст.7Законаодолевомстроительствезанарушениесрокаустранениянедостатков(дефектов)объектадолевогостроительства,предусмотренногочастью6настоящейстатьи,застройщикуплачиваетгражданинуучастникудолевогостроительства,приобретающемужилоепомещениедляличных,семейных,домашнихииныхнужд,несвязанныхсосуществлениемпредпринимательскойдеятельности,закаждыйденьпросрочкинеустойку(пеню)вразмере,определяемомп.1ст.23Законаозащитеправпотребителей.Еслинедостаток(дефект)указанногожилогопомещения,являющегосяобъектомдолевогостроительства,неявляетсяоснованиемдляпризнаниятакогожилогопомещениянепригоднымдляпроживания,размернеустойки(пени)рассчитываетсякакпроцент,установленныйп.1ст.23данногозакона,отстоимостирасходов,необходимыхдляустранениятакогонедостатка(дефекта).

Всоответствиисост.22Законаозащитеправпотребителейтребованияпотребителяосоразмерномуменьшениипокупнойценытовара,возмещениирасходовнаисправлениенедостатковтоварапотребителемилитретьимлицом,возвратеуплаченнойзатоварденежнойсуммы,атакжетребованиеовозмещенииубытков,причиненныхпотребителювследствиепродажитовараненадлежащегокачествалибопредоставленияненадлежащейинформацииотоваре,подлежатудовлетворениюпродавцом(изготовителем,уполномоченнойорганизациейилиуполномоченныминдивидуальнымпредпринимателем,импортером)втечение10днейсодняпредъявлениясоответствующеготребования.

Всилуп.1ст.23Законаозащитеправпотребителейзанарушениепредусмотренныхстатьями20,21и22настоящегоЗаконасроков,атакжезаневыполнение(задержкувыполнения)требованияпотребителяопредоставленииемунапериодремонта(замены)аналогичноготоварапродавец(изготовитель,уполномоченнаяорганизацияилиуполномоченныйиндивидуальныйпредприниматель,импортер),допустившийтакиенарушения,уплачиваетпотребителюзакаждыйденьпросрочкинеустойку(пеню)вразмереодногопроцентаценытовара.

Какразъясненовп.65,66ПостановленияПленумаВерховногоСудаРФот24.03.2016№«ОприменениисудаминекоторыхположенийГражданскогокодексаРоссийскойФедерацииобответственностизанарушениеобязательств»,посмыслуст.330ГКРФистецвправетребоватьприсуждениянеустойкиподеньфактическогоисполненияобязательства(вчастности,фактическойуплатыкредиторуденежныхсредств,передачитовара,завершенияработ).Закономилидоговоромможетбытьустановленболеекороткийсрокдляначислениянеустойки,либоеесуммаможетбытьограниченна.

Присуждаянеустойку,судпотребованиюистцаврезолютивнойчастирешенияуказываетсуммунеустойки,исчисленнуюнадатувынесениярешенияиподлежащуювзысканию,атакжето,чтотакоевзысканиепроизводитсядомоментафактическогоисполненияобязательства.

Расчетсуммынеустойки,начисляемойпослевынесениярешения,осуществляетсявпроцессеисполнениясудебногоактасудебнымприставом-исполнителем,авслучаях,установленныхзаконом,инымиорганами,организациями,втомчислеорганамиказначейства,банкамииинымикредитнымиорганизациями,должностнымилицамиигражданами(ч.1ст.7,ст.8,п.16ч.1ст.64,ч.2ст.70Законаобисполнительномпроизводстве).Вслучаенеясностисудебныйпристав-исполнитель,иныелица,исполняющиесудебныйакт,вправеобратитьсявсудзаразъяснениемегоисполнения,втомчислеповопросуотом,какаяименносуммаподлежитвзысканиюсдолжника(ст.202ГПКРФ,ст.179АПКРФ).

Приэтомденьфактическогоисполнениянарушенногообязательства,вчастностиденьуплатызадолженностикредитору,включаетсявпериодрасчетанеустойки.

Равнымобразомвслучаеотказапотребителяотисполнениядоговоракупли-продаживвидуобнаружениянедостатковвпереданномподоговорутовареобязательствопродавцапоуплатенеустойкисохраняетсядомоментавозвратапродавцомуплаченнойзатоварсуммы(ст.22,п.1ст.23Законаозащитеправпотребителей).

ИзприведенныхположенийзаконаиразъясненийПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерациивихсовокупностиследует,чтоприустановлениифактанарушенияправапотребителяонвправетребоватьуплатынеустойкизавесьпериодпросрочкиудовлетворениясвоеготребованияовыплатестоимостиустранениянедостатковтоварадомоментафактическогоисполненияобязательства.

Изматериаловделаследует,чтоистцы03.10.2022направилиответчикупретензиюстребованиемустранитьнедостаткивсилуп.5.2.Договораучастиявдолевомстроительстве,вслучаенеустранениянедостатковперечислитьденежныесредствавсчетрасходовнаустранениенедостатковнаоснованиитехническогозаключения№-СТЗот30.09.2022насумму344530руб.котораяоставленаООО«СЗ«Самолет-Томилино»безудовлетворения.

Согласнопочтовомуидентификатору(14005375004915),атакжеобщедоступнымсведениямссайта«ПочтаРоссии»,претензиябылаполученаООО«СЗ«Самолет-Томилино»ДД.ММ.ГГГГ.

Учитываявышеизложенное,суднаходитисковыетребованиявчастивзысканиянеустойкивразмере1%запериодс01.07.2023поденьфактическогоисполненияобязательствтакжеподлежащимиудовлетворению.

СогласнозаключениюОООКвадроЭксперт»,стоимостьзатратнаустранениедефектоввквартире,расположеннойпоадресу:Московскаяобласть,городскойокругЛюберцы,<адрес>,микрорайонМирный,<адрес>,составляет,сучетомНДС,330058,10руб.,всвязисчемразмернеустойкивсоответствиисп.1ст.23Законаозащитеправпотребителей,подлежащийвыплатеистцам,составляет3300,58руб.(330058,10руб.х1%),тоестьпо1650,29руб.каждомуизистцов.

Согласност.15Закона«Озащитеправпотребителей»,моральныйвред,причиненныйпотребителювследствиенарушенияизготовителем(исполнителем,продавцом,уполномоченнойорганизациейилиуполномоченныминдивидуальнымпредпринимателем,импортером)правпотребителя,предусмотренныхзаконамииправовымиактамиРоссийскойФедерации,регулирующимиотношениявобластизащитыправпотребителей,подлежиткомпенсациипричинителемвредаприналичииеговины.Размеркомпенсацииморальноговредаопределяетсясудоминезависитотразмеравозмещенияимущественноговреда.

ПленумВерховногоСудаРоссийскойФедерациивсвоемпостановленииот28.06.2012№«Орассмотрениисудамигражданскихделпоспорамозащитеправпотребителей»разъяснил,чтоприрешениисудомвопросаокомпенсациипотребителюморальноговредадостаточнымусловиемдляудовлетворенияискаявляетсяустановленныйфактнарушенияправпотребителя.Размеркомпенсацииморальноговредаопределяетсясудомнезависимоотразмеравозмещенияимущественноговреда,всвязисчемразмерденежнойкомпенсации,взыскиваемойввозмещениеморальноговреда,неможетбытьпоставленвзависимостьотстоимоститовара(работы,услуги)илисуммыподлежащейвзысканиюнеустойки.Размерприсуждаемойпотребителюкомпенсацииморальноговредавкаждомконкретномслучаедолженопределятьсясудомсучетомхарактерапричиненныхпотребителюнравственныхифизическихстраданийисходяизпринципаразумностиисправедливости(п.45).

ПосколькуООО«СЗ«Самолет-Томилино»передалоУбушиевымИ.В.иЧ.А.жилоепомещениеснедостатками(дефектами),судсчитаетустановленнымфактнарушенияправпотребителясостороныответчика.

Учитываяхарактеристепеньфизическихинравственныхстраданий,причиненныхистцамнарушениемихправсостороныответчика,длительностьнарушенияправ,требованияпринципаразумностиисправедливости,судприходитквыводуобудовлетворениитребованийистцововзысканиисответчикавихпользукомпенсацииморальноговредавразмере20000рублей(по10000рублейкаждомуистцу).

Согласноп.6ст.13Закона«Озащитеправпотребителей»,приудовлетворениисудомтребованийпотребителя,установленныхзаконом,судвзыскиваетсизготовителя(исполнителя,продавца,уполномоченнойорганизацииилиуполномоченногоиндивидуальногопредпринимателя,импортера)занесоблюдениевдобровольномпорядкеудовлетворениятребованийпотребителяштрафвразмерепятьдесятпроцентовотсуммы,присужденнойсудомвпользупотребителя.

Приудовлетворениисудомтребованийпотребителявсвязиснарушениемегоправ,установленныхЗакономозащитеправпотребителей,которыенебылиудовлетворенывдобровольномпорядкеизготовителем(исполнителем,продавцом,уполномоченнойорганизациейилиуполномоченныминдивидуальнымпредпринимателем,импортером),судвзыскиваетсответчикавпользупотребителяштрафнезависимооттого,заявлялосьлитакоетребованиесуду(п.6ст.13Закона)(п.46ПостановленияПленумаВерховногоСудаРФот28.06.2012№«Орассмотрениисудамигражданскихделпоспорамозащитеправпотребителей»).

ВсвязиснеудовлетворениемвдобровольномпорядкетребованийУбушиевыхИ.В.иЧ.А.сООО«СЗ«Самолет-Томилино»подлежитвзысканиюштраф.

Размерштрафасучетомуказанныхвышенормправасоставляет175029,05руб.(330058,10руб.+20000руб.)х50%).

Междутем,сучетомзаявленияответчикаоприменениист.333ГКРФиуменьшенииразмераштрафа),сцельюсоблюдениябалансамеждуприменяемоймеройответственностикнарушителюиоценкойдействительногоущерба,судсчитаетвозможнымснизитьразмерштрафадо140000рублей(по70000рублейкаждомуистцу).

Определенныйковзысканиюразмерштрафаотвечаетпринципамразумностиисправедливостиивнаибольшейстепениспособствуетустановлениюбалансамеждуприменяемойкответчикумеройответственностиипоследствиямнарушенияобязательства,адекватнымисоизмеримымснарушенныминтересомистцов.

Привынесениирешениянаоснованиист.103ГПКРФсответчикаподлежитвзысканиюгосударственнаяпошлина,отуплатыкоторойистцывсоответствиисч.3ст.17Законаозащитеправпотребителей,атакжеп.2ст.333.36НКРФосвобождены,всоответствующийбюджетсогласнонормативамотчислений,установленнымбюджетнымзаконодательствомРоссийскойФедерации.

Размергосударственнойпошлины,исходяизразмераудовлетвореннойчастиисковыхтребований,всоответствиисост.333.19-333.20НКРФсоставляет6800,58руб.(6500,58руб.(затребованияимущественногохарактеранасумму330058,10руб.)+300руб.(затребованиянеимущественногохарактера).

Руководствуясьст.194-199ГПКРФ,суд

решил:

ИсковоезаявлениеУбушиевойИляныВалерьевныиУбушиеваЧингизаАлексеевичакобществусограниченнойответственностью«Специализированныйзастройщик«СамолетТомилино»опризнаниинедействительнымпунктадоговораучастиявдолевомстроительстве,взысканиистоимостиремонтно-восстановительныхработ,неустойки,штрафа,компенсацииморальноговредаудовлетворитьчастично.

Признатьнедействительнымпункт11.9Договораучастиявдолевомстроительстве№ТОМ-3/19/152-2138ИотДД.ММ.ГГГГ,заключенногоУбушиевойИлянойВалерьевной,УбушиевымЧингизомАлексеевичемсобществомсограниченнойответственностью«Специализированныйзастройщик«СамолетТомилино».

Взыскатьсобществасограниченнойответственностью«Специализированныйзастройщик«СамолетТомилино»впользуУбушиевойИляныВалерьевныстоимостьремонтно-восстановительныхработвразмере165029рублей05копеек,неустойкузанарушениесроковудовлетворениятребованияпотребителяовозмещениистоимостипричиненногоущербазапериодс01.07.2023податуфактическогоисполненияобязательствавразмере1650рублей29копееквдень,компенсациюморальноговредавразмере10000рублей,штрафвразмере70000рублей,авсего245029(двестисорокпятьтысячдвадцатьдевять)рублей05(пять)копеек.

Взыскатьсобществасограниченнойответственностью«Специализированныйзастройщик«СамолетТомилино»впользуУбушиеваЧингизаАлексеевичастоимостьремонтно-восстановительныхработвразмере165029рублей05копеек,неустойкузанарушениесроковудовлетворениятребованияпотребителяовозмещениистоимостипричиненногоущербазапериодс01.07.2023податуфактическогоисполненияобязательствавразмере1650рублей29копееквдень,компенсациюморальноговредавразмере10000рублей,штрафвразмере70000рублей,авсего245029(двестисорокпятьтысячдвадцатьдевять)рублей05(пять)копеек.

ВзыскатьсООО«Специализированныйзастройщик«СамолетТомилино»вдоходбюджетаСарпинскогорайонногомуниципальногообразования<адрес>6800(шестьтысячвосемьсот)рублей58(пятьдесятвосемь)копеек.

РешениеможетбытьобжаловановсудебнуюколлегиюпогражданскимделамВерховногоСуда<адрес>Сарпинскийрайонныйсуд<адрес>.

РешениепринятовокончательнойформеДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) С.О.Пашнанов