Учайкина Любовь Петровна

Дело № 2-1442/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Сахновой О.В.,

при секретаре Пенкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 мая 2013 года в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению Учайкиной Л.П. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Учайкина Л.П. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указывала на то, что по договору купли-продажи от ... она приобрела в собственность ... доли в праве общей собственности на жилой <адрес>. Вторым участником долевой собственности (... доли) является Сайкина М.П. Дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №. Она и Сайкина М.П. владеют и пользуются своей долей земельного участка в соответствии с границами, указанными в техническом паспорте на домовладение, и споров по этому поводу между ними не возникает.

В ... году Сайкина М.П. самостоятельно обратилась в ГУ по земельным ресурсам Омской области с заявлением о подготовке кадастрового плана земельного участка по <адрес> Однако ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность по причине неделимости этого участка, в связи с чем, последняя обратилась в суд за защитой нарушенно...

...го права.

Заочным решением Первомайского районного суда города Омска от ... на Главное управление по земельным ресурсам Омской области возложена обязанность предоставить в собственность Сайкиной М.П. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пропорционально доле Сайкиной М.П. в праве общей долевой собственности (...) на домостроение № по <адрес>.

Во исполнение указанного заочного решения было издано распоряжение №-р от ... «О предоставлении в собственность Сайкиной М.П. земельного участка …», решение суда исполнено в полном объеме, право собственности последней зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В рамках указанного гражданского дела была проведена судебная экспертиза, по заключению которой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является делимым, так как согласно п. 2 ст. 6 ЗК РФ может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, используемый для жилищных нужд.

... и ... истица обращалась в соответствующие компетентные органы с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка пропорционально ее доли в праве собственности на домостроение.

Специалистами Департамента имущественных отношений Администрации города Омска истице отказано в предоставлении земельного участка, поскольку Сайкиной М.П. была предоставлена часть земельного участка на основании решения суда, выдела доли в натуре земельного участка не производилась, соответственно, предоставить истице часть земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 36 ЗК РФ, ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 61 ГПК РФ истец просила обязать Департамент имущественных отношений администрации города Омска предоставить Учайкиной Л.П. в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пропорционально доле Учайкиной Л.П. в праве общей долевой собственности (... доли) на домостроение № по <адрес>.

В судебное заседание истец, третье лицо Сайкина М.П., представитель ответчика не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства, против чего не возражала представитель истца.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что у истицы отсутствует возможность в ином порядке зарегистрировать право собственности на долю в праве собственности на земельный участок, поскольку второй пользователь земельного участка в настоящее время зарегистрировала права собственности, без выделения доли на основании судебного решения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи от ... истец приобрела у С. ... доли в праве общей собственности на жилой <адрес>, расположенный на земельном участке мерою ... кв.м. (л.д. 6). Земельный участок предоставлен собственнику жилого дома в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, жилой дом расположен на земельном участке, находящемся у домовладельца в пользовании на законном основании.

Собственником ... доли в праве общей собственности на указанный дом является Сайкина М.П. (3-е лицо по делу) на основании договора купли-продажи от .... Из технического паспорта на дом следует, что он представляет собой единое строение, разделенное на две части с двумя отдельными входами.

Из кадастрового паспорта земельного участка № по <адрес> от ... следует, что этот земельный участок имеет площадь ... кв.м., является общей долевой собственностью, его разрешенное использование - для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что Сайкиной М.П. зарегистрировано право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указное право зарегистрировано на основании распоряжения Главного управления по земельным ресурсам Омской области «О предоставлении Сайкиной Л.П. земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного в городе Омске» №-р от ....

Указанное распоряжение ГУ по земельным ресурсам Омской области вынесено на основании заочного решения Первомайского районного суда <адрес> от ..., которым на Главное управление по земельным ресурсам Омской области возложена обязанность предоставить в собственность Сайкиной М.П. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пропорционально доле Сайкиной М.П. в праве общей долевой собственности (...) на домостроение № по <адрес>.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истицы по существу сводится к необходимости оформления (признания) права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В этой связи, суд считает возможным признать за истицей право собственности долю в праве собственности на земельный участок по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

Учитывая, что истец приобрела право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный на земельном участке, право пользование которым у предыдущего собственника возникло на законных основаниях (право пожизненного наследуемого владения для ведении личного подсобного хозяйства), суд приходит к выводу, что в силу ст. 35 ЗК РФ указанное право пользования земельным участком перешло к истцу.

В этой связи, у истицы в силу п.4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» возникло право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии с частями 3, 5 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Для приобретения прав на земельный участок указанные граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Сособственником спорного земельного участка (Сайкиной М.П.) право собственности на долю зарегистрировано, следовательно, у истицы отсутствует возможность выполнить требования ст. 29, 36 ЗК РФ в виде совместного обращения в исполнительный орган с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

При таких обстоятельствах, с учетом исполненного решения Первомайского районного суда города Омска от ... по делу №, суд считает возможным признать за истцом право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Учайкиной Л.П. удовлетворить.

Признать за Учайкиной Л.П. право на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Сахнова. решение вступило в законную силу 12.07.2013г.