Угланова Елена Александровна

Дело № 2- 4096/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Сивове О.А.,

с участием истца Углановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Углановой Е.А., Угланова С.С. к Масленникову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: [Адрес] на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ].

Продавцами по указанному договору выступали [ФИО 1] и ответчик Масленников А.С.. Ответчик согласно договора обязался сняться с регистрационного учета до [ДД.ММ.ГГГГ]

Истцы не заключали с Ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за Ответчиком.

Ответчик выехал из жилого помещения в другое место жительства. Освободил от своих вещей жилое помещение.

Ответчик не является членом семьи истцов.

Просит: признать Масленникова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] со снятием с регистрационного учета.

Истец Угланов С.С. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истец Угланова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Ответчик Масленников А.С. в судебное заседание не явился, о явке ...

...извещен надлежащим образом.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, разъяснениями п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» уклонение лица от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] Угланов С.С. и Угланова Е.А. приобрели у [ФИО 1] и Масленникова А.С. квартиру, расположенную, по адресу: г.[Адрес] ([ ... ]

Таким образом, Истцы являются собственниками квартиры, расположенной, по адресу: [Адрес] что подтверждается выпиской из ЕГРН ([ ... ]

Согласно договора купли-продажи, на момент подписания договора в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете [ФИО 1] и Масленников А.С., которые снимутся с регистрационного учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]

Согласно Справки ООО [ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ] в квартире по адресу: [Адрес] зарегистрирован 1 человек: Масленников А.С. [ ... ]

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, Масленников А.С. членом семьи собственника не является, совместно с ним не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранил, поскольку иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не установлено и договором купли-продажи не предусмотрено. Жилое помещение перешло в собственность истца и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось по основаниям ст. ст. 235, 292 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Углановой Е.А., Угланова С.С. к Масленникову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Масленникова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу [Адрес], со снятием его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская