Ухабова Светлана Васильевна

Дело № 2-108/2025

УИД 50RS0009-01-2024-001523-42

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«26» февраля 2025 г. Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи МЕЛИОРАНСКОЙ А.А.,

при протоколировании помощником судьи ЧУПРОВОЙ В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО4, ФИО1 о признании реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположеного по адресу: <адрес>, переводе вышеуказанного земельного участка в статус «архивный» в ФГИС ЕГРН.

В обоснование иска указывает, что ФИО3, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.01.2023 года, на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: жилой дом с № общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с № общей площадью 3000 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>

После приобретения объектов недвижимости, ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с №. При проведении геодезических работ кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы принадлежащего ей земельного участка, которые соответствуют реестровым, пересекаются с реестровыми границами земельного участка с № общей площадью 3413 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В ЕГРН ошибочно были внесены сведения о земельных участках с № площадью 3413 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и № площадью 1035 кв.м., местополо...

...жение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> которым якобы ранее был присвоен №. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данные земельные участки. Наличие в ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границ земельного участка с № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> существенно нарушают права ФИО3, как собственника земельного участка с №

Просит суд признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости и перевести земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в статус архивный в ФГИС ЕГРН.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, письменным ходатайством просит суд о рассмотрении дела в отсутствие, в суд обеспечила явку представителя по доверенности.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ с участием представителя стороны в порядке ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования доверителя поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО4 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представили письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие и согласии с заявленными исковыми требованиями.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ

Третье лицо, не заявляющее самострельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Московской области (УФСГРКиК по Московской области) о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, явки представителя в суд не обеспечило, письменным ходатайством просит суд о рассмотрении дела в отсутствие, каких- либо возражений в суд не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что ФИО3, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.01.2023 года, на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: жилой дом с KN50:30:0060102:184 общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с № общей площадью 3000 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>

Право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано за ФИО3 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 17.01.2023 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости были сделаны соответствующие записи о государственной регистрации права.

После приобретения объектов недвижимости, ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с №. При проведении геодезических работ кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы принадлежащего ей земельного участка, которые соответствуют реестровым, пересекаются с реестровыми границами земельного участка с № общей площадью 3413 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

ФИО3 обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельных участков. В ходе рассмотрения гражданского дела № по запросу суда Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Московской области была предоставлена копия кадастрового дела объекта недвижимости № из материалов которого следует, что данный земельный участок значился за ФИО2. Определением Егорьевского городского суда Московской области от 23.11.2023 года поданное ФИО3 исковое заявление было оставлено судом без рассмотрения.

Согласно материалам дела, кадастровый №, данный кадастровый номер был присвоен земельному участку площадью 3413 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, как объекту недвижимости, 15.06.2018 года (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости №№ от 21.08.2023 года). В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с №, в связи с чем, предоставить суду реестровое дело Филиал ППК «Роскадастр» по Московской области не имеет возможности (уведомление об отсутствии в ЕГН запрашиваемых сведений № от 18.09.2024г.)

Объект недвижимости с кадастровым номером № имеет ранее присвоенный №, что подтверждается ответом начальника территориального отдела № Филиал ППК «Роскадастр» по Московской области от 16.11.2023г.

На основании свидетельства о праве собственности на землю бланк серия РФ № выданного 16.06.1995 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № (МО-№ площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В 1996 году ФИО10 обратилась в ТОО «Эрринг» для проведения землеустроительных работ с закреплением на местности земельного участка, для последующего заключения договора купли-продажи с ФИО4

При проведении землеустроительных работ было установлено, что площадь принадлежащего ФИО10 земельного участка составляет 2000 кв.м., споров по границам земельного участка установлено не было. Протокол закрепления земельного участка KN№ был подписан ФИО11 (прежним собственником земельного участка принадлежащего истцу). Землеустроителем ФИО12 было подготовлено землеустроительное дело и впоследствии передано в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (кадастровое дело KN№ о закреплении земельного участка ФИО2 в д<адрес>).

01.11.1996 года на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного Егорьевской государственной нотариальной конторой, регистрационный номер № ФИО4 и ФИО1 был приобретен у ФИО10 в долевую собственность в равных долях, по 1/2 доли за каждым, земельный участок с № площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу<адрес>

В марте 1997 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Егорьевского района ФИО4 и ФИО1 были выданы свидетельства на право собственности на землю № и №, на основании которых ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м, с №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1, также предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м, с KN№, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно приложению к данным свидетельствам (план на участок земли) был выделен единый земельный участок площадью 2000 кв.м, с KN№, передаваемый в собственность ФИО4 и ФИО1 Таким образом выдано два свидетельства на один единый земельный участок площадью 2000 кв.м, с №, что является недопустимым.

При внесении сведения о земельном участке в ЕГРН также были допущены ошибки. Сведения внесены на единый земельный участок, которому присвоен №, несмотря на то, что было выдано два свидетельства на право собственности на землю, а площадь внесена, не как площадь единого земельного участка которая составляет 2000 кв.м., а 1000 кв.м.. Также согласно полученных данных в ЕГРН внесены сведения на земельный участок с № площадью 1035 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Так, ранее присвоенный номер, также указан №, который стоит в договоре купли-продажи земельного участка от 01.11.1996 года. Право собственности на земельный участок с № в ЕГРН не зарегистрировано. Решением Егорьевского городского суда Московской области от 14.11.2023 года по гражданскому делу № был снят с государственного кадастрового учета земельный участок с № площадью 1035 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> внесены изменения в сведения содержащиеся в ЕГРН на земельный участок с № площадью 1000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> указав общую площадь земельного участка 2000 кв.м., за ФИО4 и ФИО1 признано право собственности на земельный участок с № площадью 2000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира<адрес> по 1/2 доли за каждым (л.д.218-220).

Таким образом, в ЕГРН ошибочно были внесены сведения о земельных участках с № площадью 3413 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и № площадью 1035 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, которым якобы ранее был присвоен №. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данные земельные участки.

Наличие в ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границ земельного участка с № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.Анненка существенно нарушают права ФИО3, как собственника земельного участка с №

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-03 "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. Я218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 3 статьей 70 Федерального. закона № 218-ФЗ предусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Ответчиками в суд представлено письменное заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями.

С учетом установленных обстоятельств, при наличии согласия ответчиков с заявленными исковыми требованиями, а также для устранения нарушения прав ФИО3, как собственника земельного участка с №, суд признает наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что является основанием для перевода вышеуказанного земельного участка в статус «архивный» в ФГИС ЕГРН и основанием для снятия с кадастрового учета спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости.

Перевести земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в статус архивный в ФГИС ЕГРН.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья: (подпись) А.А. Мелиоранская

Мотивированное решение суда изготовлено «05» марта 2025 года.

Судья Коломенского городского суда

Московской области: (подпись) А.А. Мелиоранская

Копия верна. Судья А.А. Мелиоранская

Копия

Дело № УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 14 ноября 2023 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Маругиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухабовой С.В. и Друцко А.С. к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа Егорьевск Московской области, в котором просят снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью 1 035 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено, расположенный по адресу: <адрес> внести изменение в сведения, содержащиеся в ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 000 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в части площади земельного участка, а именно, характеристику площадь изменить с 1 000 кв.м. на 2 000 кв.м., площадью: 2 000 кв.м.; признать за Ухабовой С.В. и Друцко А.С. по 1/2 доли за каждым в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2 000 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствующих границах.

Истцы в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела без их участия, в обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи земельного участка, удостоверенного Егорьевской государственной нотариальной конторой, регистрационный номер №, ими был приобретен в долевую собственность, в равных долях (1/2 доля - Ухабова С.В., 1/2 доля - Друцко А.С.) земельный участок с кадастровым (условным) номером №, площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с вышеуказанным договором, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Егорьевского района им были выданы свидетельства на право собственности на землю № и №, на основании которых Ухабовой С.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Друцко А.С. также был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Согласно приложению к данным свидетельствам (План на участок земли) был выд...

...елен единый земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером №, передаваемый в собственность Друцко А.С. и Ухабовой С.В. Таким образом выдано два свидетельства на единый земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером №, что является недопустимым. При внесении сведения о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости также допущены ошибки. Сведения внесены на единый земельный участок, которому присвоен кадастровый номер №, несмотря на то, что было выдано два свидетельства на право собственности на землю № и №, а площадь внесена не как площадь единого земельного участка, которая составляет 2 000 кв.м., а 1 000 кв.м. Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка были заказаны кадастровые работы в <данные изъяты> а также выписки из ЕГРН на смежные земельные участки. Согласно полученным данным, в ЕГРН внесены сведения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 035 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Как ранее присвоенный (условный) номер также указан №, который стоит в договоре купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, в связи с чем, они просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Материалами дела установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Ухабовой С.В. и Друцко А.С. приобретен в долевую собственность, в равных долях (по ? за каждым) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 22-25).

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного договора договором, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Егорьевского района истцам были выданы свидетельства на право собственности на землю № и №, на основании которых Ухабовой С.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 34-35), Друцко А.С. также был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 30-32).

Из приложенного к данным свидетельствам плана на участок земля Друцко А.С. и Ухабовой С.В. был выделен единый земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 31)

Несмотря на то, что было выдано два свидетельства на право собственности на землю № и № на участки с единым кадастровым номером, в Единый государственный реестр недвижимости сведения внесены на единый земельный участок, которому присвоен кадастровый номер №, с внесением данных о площади 1 000 кв.м., вместо 2 000 кв.м., где в графе «особые отметки» правообладателями указаны Друцко А.С. и Ухабова С.В., по ? доле у каждого. В отношении второго участка в ЕГРН внесены сведения (без указания правообладателя) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 035 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Как ранее присвоенный (условный) номер также указан № (соответствует номеру из договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).

Частью 3 статьей 70 Федерального закона № 218-ФЗпредусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок исправления ошибок в ЕГРН урегулирован в статье 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, согласно которой исправлению подлежат технические ошибки в записях и реестровые ошибки. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), допущенная органом регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав по заявлению заинтересованного лица либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1).

Таким образом, имеются основания для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, площадью 1 035 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено, расположенного по адресу: <адрес>

Для уточнения местоположения границы и внесения верных данных об общей площади земельного участка проведены кадастровые работы в <данные изъяты>

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, уточнение судом границ спорных земельных участков позволяет провести их окончательную индивидуализацию и поставить их на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков, не нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Ухабовой С.В. и Друцко А.С. к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью 1 035 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено, расположенный по адресу: <адрес>

Внести изменение в сведения, содержащиеся в ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 000 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, указав общую площадь земельного участка 2 000 кв.м.

Признать за Ухабовой С.В. и Друцко А.С. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2 000 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 (одной второй) доле за каждым, в следующих границах:

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области из базы данных сведений о земельном участке с кадастровым № и внесении изменений в отношении земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись О.В. Привалова