Улесова Наталья Анатольевна

Дело № 2- 145/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Чертково 26 апреля 2012 года

Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-145/2012 по исковому заявлению Улесова А.И. к Павловой Л.Р., Павлову А.Ю. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности.

Третьи лица: Улесова Т.Ф., Улесова Е.А., Улесова Н.А., Петько (Павлова) С.Ю..

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у колхоза «Путь Ильича» 1/2 долю жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. При заключении указанного договора, он фактически имел ввиду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли являлся П.Ю.П., который приобрел указанную долю также по договору купли-продажи. Фактически он занимал другую квартиру в этом жилом доме, которой пользовался как своей собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ П.Ю.П. умер. Ответчики по делу являются его наследниками. Между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.

Постановлением главы администрации Кутейниковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенным...

... на нём объектам недвижимости присвоен адрес: <адрес>.

В настоящее время истцу необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, для того, чтобы пользоваться квартирой самостоятельно. Выдел доли технически возможен, так как у квартир отдельные входы, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных квартир, не требуется.

Истец в своём исковом заявлении просит суд произвести раздел жилого дома, находящегося в общей долевой собственности Улесова А.И. и П.Ю.П., состоящего из жилого дома (литер АА1А2а3а4), общей площадью 137,2 кв.м., в том числе жилой – 95,8 кв.м., летней кухни-сарая (литер Бп/Бп1/Бб), площадью 90,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Улесова А.И. квартиру № № в жилом двухквартирном доме (литер АА1А2а3а4), состоящую из комнат №, общей площадью 68,8 кв.м., в том числе жилой – 49,7 кв.м., летнюю кухню-сарай (литер Бп1/Б), площадью 40,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Улесова А.И. и П.Ю.П. на домовладение, состоящее их жилого дома (литер АА1А2а3а4), общей площадью 137,2 кв.м., в том числе жилой – 95,8 кв.м., летней кухни-сарая (литер Бп/Бп1/Бб), площадью 90,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Улесов А.И. свои исковые требования поддержал в полном объёме, согласно оснований изложенных в исковом заявлении. Просил суд удовлетворить иск.

Ответчик Павлов А.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Улесова А.И. признал в полном объёме и просил суд иск удовлетворить.

Ответчица Павлова Л.Р. в судебном заседании исковые требования Улесова А.И. признала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск.

Третье лицо: Улесова Т.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования Улесова А.И. и просила суд удовлетворить иск.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Улесова Е.А., Улесова Н.А., Петько (Павлова) С.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Улесова А.И.

Суд, выслушав стороны, мнение третьего лица, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

Ответчики фактически признают иск. При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел жилого дома, находящегося в общей долевой собственности Улесова А.И. и П.Ю.П., состоящего из жилого дома (литер АА1А2а3а4), общей площадью 137,2 кв.м., в том числе жилой – 95,8 кв.м., летней кухни-сарая (литер Бп/Бп1/Бб), площадью 90,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Улесова А.И. квартиру № № в жилом двухквартирном доме (литер АА1А2а3а4), состоящую из комнат №, общей площадью 68,8 кв.м., в том числе жилой – 49,7 кв.м., летнюю кухню-сарай (литер Бп1/Б), площадью 40,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Улесова А.И. и П.Ю.П. на домовладение, состоящее их жилого дома (литер АА1А2а3а4), общей площадью 137,2 кв.м., в том числе жилой – 95,8 кв.м., летней кухни-сарая (литер Бп/Бп1/Бб), площадью 90,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2012 года.

Судья А.Ю. Емелин