Улифанова Айса Мехтиевна

Дело № 2-360/2025

УИД: 26RS0019-01-2025-000397-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года станица Курская

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сыромятниковой В.Г.,

при секретаре судебного заседания Кононенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тамарадзе А. Мехти кызы, действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей Улифановой С. М., Улифановой А. М., Улифанова С. М. к Манкиеву Б. М., Манкиевой Л. М., Арапиеву А. А., Манкиеву А. М., Арапиевой М. К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тамарадзе А.М.к., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей: Улифановой С.М., Улифановой А.М., Улифанова С.М. обратились с исковыми требованиями о признании прекратившими право пользования жилым помещением Манкиева Б. М., ......... года рождения, Манкиевой Л. М., ......... года рождения, Арапиева А. А., ......... года рождения, Манкиева А. М., ......... года рождения, Арапиевой М. К., ......... года рождения по адресу: .......

Исковые требования обоснованы тем, что истцами в 2021 году по договору купли-продажи недвижимости были приобретены: квартира и земельный участок по адресу: .......

В соответствии с вышеуказанным договором, жилой дом и земельный участок были оформлены в общую долевую собственность (1/4 доля в праве) на истца и ее несовершеннолетних детей: Улифанову С. М., Улифанову А. М....

..., Улифанова С. М..

Истцами указано, что в спорной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, их личные вещи также в доме отсутствуют, место их нахождения неизвестно. Договор найма с ответчиками не заключался. Регистрация ответчиков в спорном домовладении нарушает права истцов, как собственников жилого дома.

Истцы Тамардзе А.М.к., Улифанова С.М., Улифанова А.М., Улифанов С.М., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчики Манкиев Б.М., Манкиева Л.М., Арапиев А.А., Манкиев А.М., Арапиева М.К. в судебное заседание не явились, вызывались в суд заказным письмом с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, однако судебное извещение вернулось в суд в связи с истечением срока его хранения в отделении почтовой связи.

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Курский», в судебное заседание, будучи извещенным судом надлежащим образом не явился по неизвестной суду причине.

Ходатайств от лиц, участвующих в деле об отложении судебного заседания, и иных ходатайств в адрес суда не поступило.

С учетом мнения истцов, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцами на основании договора купли-продажи недвижимости от ......... были приобретены в общую долевую собственность по 1/4 доле в праве за каждым: квартира и земельный участок по адресу: ......, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН (л.д. 11-16, 24-31).

В судебном заседании установлено и подтверждается письменами материалами дела, что ответчики Манкиев Б.М. с ........., Манкиева Л.М. с ........., Арапиев А.А. с ........., Манкиев А.М. с ........., Арапиева М.К. с ......... зарегистрированы в спорной квартире по адресу: ......, что подтверждается сведениями Отдела МВД России «Курский» от ......... (л.д. 44-45).

Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчики не проживает в указанном жилом помещении, не являются членами семьи истцов, личных вещей ответчиков в спорной жилой квартире также не имеется.

Данное обстоятельство также подтверждается рапортом УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Курский» от ......... (л.д. 37).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании Манкиева Б.М., Манкиевой Л.М., Арапиева А.А., Манкиева А.М., Арапиевой М.К. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .......

Удовлетворение требования истцов о признании Манкиева Б.М., Манкиевой Л.М., Арапиева А.А., Манкиева А.М., Арапиевой М.К. прекратившими право пользования спорным жилым помещением имеет для них правовое значение, поскольку позволяет их снять с регистрационного учета из принадлежащего истцам на праве общей собственности жилого помещения.

Согласно пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Тамарадзе А. Мехти кызы, паспорт ........, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Улифановой С. М., Улифановой А. М., Улифанова С. М. – удовлетворить.

Признать Манкиева Б. М., ......... года рождения, Манкиеву Л. М., ......... года рождения, Арапиева А. А., ......... года рождения, Манкиева А. М., ......... года рождения, Арапиеву М. К., ......... года рождения, прекратившими право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30.04.2025.

Судья В.Г. Сыромятникова