Ульянов Роман Романович

Дело № 2-1430/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2013 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

при секретаре Баглае М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухорукова ФИО13 к Ульяновой ФИО14, Ульянову ФИО15, Ульянову ФИО16, Сапенковой ФИО17 о признании права собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Сухоруков В.Ф. обратился в суд с иском к Ульяновой В.А., Ульянову Р.Р., Ульянову А.Р., Сапенковой Л.Р. о признании права собственности на квартиру, указав, что __..__..__ между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи квартиры ....

В соответствии с дополнительным соглашением к предварительному договору от __..__..__ стороны обязались заключить основной договор купли-продажи квартиры в срок до __..__..__

__..__..__ между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно условиям договора истец выплатил ответчикам цену квартиры в сумме ... рублей, а они передали ему жилое помещение.

Указанная квартира принадлежала ответчикам на праве общей долевой собственности на основании договора приватизации от __..__..__, заключенного между АО «Моготово» и ответчиками, а также Ульяновой Л.М. и Мартишюс Р.В. умерших соответственно в 2007 году и в 2010 году.

Ответчики являются наследниками умерших и после их смерти фактически приняли наследство. В настоящее время ответчики не хотят оформлять наследство и регистрировать сделку купл...

...и-продажи квартиры.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. по адресу: <адрес>

Ответчики Ульянова В.А., Ульянов Р.Р., Ульянов А.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявлений об отложении дела не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сапенкова Л.Р. исковые требования признала и пояснила, что истцом выплачена вся сумма за квартиру, в размере ... рублей. Перепланировка в квартире не производилась.

Выслушав истца и его представителя, ответчицу Сапенкову Л.Р., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе. путём признания права.

согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что по условиям предварительного договора купли-продажи, заключенного между Ульяновой В.А.. Сапенковой Л.Р., Ульяновым Р.Р., Ульяновым А.Р. ( Продавцы) и Сухоруковым В.Ф. ( покупатель) от __..__..__ стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи квартиры по адресу : <адрес>

В соответствии с п. 5 данного договора основной договор купли-продажи стороны обязуются заключить в течение __..__..__ с момента завершения государственной регистрации права собственности продавцов на квартиру, но не позднее __..__..__ (л.д.6).

В дополнительном соглашении от __..__..__ к предварительном договору от __..__..__ срок заключения основного договора купли- продажи изменен и установлен до __..__..__ (л.д.7).

По условиям договора купли-продажи от __..__..__ ответчики передали, а истец принял в собственность вышеуказанную квартиру, которая продана за ... рублей.

Данная квартира принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности на основании договора приватизации от __..__..__ и в порядке наследования за умершими Ульяновой Л.М. и Мартишюс Р.В. (л.д.11-12).

Продавцы получили от покупателя денежные средства (л.д.8), что подтверждено ответчицей Сапенковой Л.Р. в судебном заседании.

Данная квартира передана ответчиками в собственность истцу, а Сухоруков В.Ф. принял ее от продавцов, что подтверждается передаточным актом от __..__..__ (л.д.9).

Право собственности ответчиков на спорную квартиру подтверждается договором приватизации от __..__..__ (л.д. 11-12). Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по ... доли каждому: Ульяновой Л.М., Мартишюс Р.В,. Ульяновой В.А., Ульянову Р.Р. Ульяновой Л.Р., Ульянову А.Р.

Ульянова Л.М. умерла __..__..__ (л.д.16).

Мартишюс Р.В. умер __..__..__ (л.д.17).

Из поэтажного плана квартиры усматривается, что ее площадь составляет ... кв.м., жилая ... кв.м. (л.д.18), что также подтверждается справкой № С от __..__..__ Смоленским филиалом ФГУП « Ростехинвентразации – Федеральное БТИ» (л.д.19) и техническим паспортом (л.д.38-42).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ответчики являются наследниками умерших Ульяновой Л.М. и Мартишюса Р.В., и после их смерти фактически приняли наследство, так как проживали на момент смерти с наследодателями, что подтверждается справками Администрации Талашкинского сельского поселения № и № от __..__..__ (л.д.20) и свидетельством о рождении (л.д.21).

Поскольку деньги за приобретенную квартиру истцом уплачены и ответчиками получены, а Сухоруков В.Ф. принял в собственность приобретенную у ответчиков квартиру, тем самым условия договора сторонами исполнены, поэтому в силу ст.ст.432-434 ГК РФ данный договор считается заключенным.

Ответчики отказываются от государственной регистрации сделки, что препятствует истцу в осуществлении его прав по владению и распоряжению вышеуказанным недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что Сухоруков В.Ф. приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру по договору купли-продажи, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухорукова ФИО18 удовлетворить.

Признать за Сухоруковым ФИО19 право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий Ю.А. Петроченко