Умарова Людмила Шариповна

К делу 2-1849-13 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2013 года город Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Баташевой М.В.,

при секретаре Мишуровой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умаровой Л.Ш. к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец Умарова Л. Ш. обратилась в суд с иском, указав, что ей на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в ЕГРП по<адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом была выполнена перепланировка и переустройство (переоборудование) данной квартиры. Согласно заключению № об определении соответствия выполненной перепланировки и переустройства в <адрес> по адресу: <адрес> требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, выполненным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ: экспертом установлено, что в результате выполненной перепланировки и устройства (переоборудования) <адрес> жилом доме, расположенном по су: <адрес>, произошло увеличение общей клади на 15,1 кв.м. за счет демонтажа и устройства межкомнатных перегородок, а также монтажа балконного блока в жилом помещении. Жилая площадь объекта исследования уменьшилась на 7,1 кв.м и составляет 29,4 кв.м.; выполненная перепланировка и переустройство помещений в <адрес> не вызывает влияния на несущую способность жилого дома в целом, не имеет конструкций, угрож...

...ающих здоровью и жизни проживающих в жилом доме людей, а также людей при движении внутри и около дома и при входе и выходе из дома, и соответствует званиям строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

Истец просит сохранить <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м., расположенную на 14 (четырнадцатом) этаже жилого дома по <адрес>, в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии

Представитель истца Гаппоев А. А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Истец Умарова Л. Ш. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску и доказательств таких возражений в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Дело рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в ЕГРП по<адрес>

Истицей за собственные денежные средства, без разрешения органов местного самоуправления, была произведена в ДД.ММ.ГГГГ году перепланировка и переустройство (переоборудование) данной квартиры.

В результате произведенной перепланировки и устройства (переоборудования) <адрес> жилом доме, расположенном по су: <адрес>, произошло увеличение общей площади на 15,1 кв.м. за счет демонтажа и устройства межкомнатных перегородок, а также монтажа балконного блока в жилом помещении. Жилая площадь объекта исследования уменьшилась на 7,1 кв.м. и составляет 29,4 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ - реконструкция объектов капитального строительства это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением № об определении соответствия выполненной перепланировки и переустройства в <адрес> по адресу: <адрес> требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, выполненным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ: экспертом установлено, что в результате выполненной перепланировки и устройства (переоборудования) <адрес> жилом доме, расположенном по су: <адрес>, произошло увеличение общей площади на 15,1 кв.м. за счет демонтажа и устройства межкомнатных перегородок, а также монтажа балконного блока в жилом помещении. Жилая площадь объекта исследования уменьшилась на 7,1 кв.м и составляет 29,4 кв.м., общая площадь составляет 79,2 кв.м.выполненная перепланировка и переустройство помещений в <адрес> не оказывает влияния на несущую способность жилого дома в целом, не имеет конструкций, угрожающих здоровью и жизни проживающих в жилом доме людей, а также людей при движении внутри и около дома и при входе и выходе из дома, и соответствует званиям строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

Квартира в перепланированном состоянии прошла техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом объекта.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, требования Умаровой Л. Ш. являются законными и обоснованными, подтверждаются представленными суду доказательствами,

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Умаровой Л.Ш. - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, где общая площадь составляет 79,2 кв.м., жилая площадь - 29,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 17 мая 2013 года.

Председательствующий: