Уметбаев Артур Эдуардович

дело № 2-1642/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай 30 сентября 2015 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Замановой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.,

с участием истца Хабибуллиной Д.Р.,

представителя ответчика, адвоката Зинагировой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллиной Д.Р. к Уметбаеву А.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хабибуллина Д.Р. обратилась в суд с иском к Уметбаеву А.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что по ипотеке ею была приобретена квартира по адресу: <данные изъяты> жилое помещение перешло в ее собственность. В указанной квартире иных зарегистрированных лиц, кроме нее, не должно быть. Между тем, в квартире зарегистрирован сын продавца - Уметбаев А.Э. Она ответчика в квартире не регистрировала, согласия на регистрацию не давала. Уметбаев А.Э. обещал сняться с учета, однако до настоящего времени не выписался. При этом она несет бремя по оплате коммунальных платежей, в том числе и за ответчика.

В судебном заседании истец Хабибуллина Д.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Ответчик Уметбаев А.Э. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по последнему известному адресу места жительства ответчика, возвращены почтовым отделением с отметкой об истечении срока хранения.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Зиангирова Л.Ф., действующая на основан...

...ии ордера, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция ответчика по заявленным исковым требованиям.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира по адресу: <данные изъяты>, принадлежат истцу Хабибуллина Д.Р. на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года, что подтверждается самим договором и свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № <данные изъяты> от <данные изъяты> года.

В силу ч.2 ст.1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно справке №<данные изъяты> от <данные изъяты> года, выданного ООО «ИРКЦ», по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирован ответчик Уметбаев А.Э.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в договорных отношениях с ним не находится, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, что подтверждает обоснованность исковых требований истца.

Ответчик Уметбаев А.Э., будучи зарегистрированным в квартире по адресу: <данные изъяты>, принадлежащему истцу, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, регистрация ответчика на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом право истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения его прав подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.

Согласно «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хабибуллиной Д.Р. к Уметбаеву А.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Уметбаева А.Э., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по <данные изъяты>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Уметбаева А.Э., <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета из квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение <данные изъяты> месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Заманова З.Г.