Унатлоков Анзор Каральбиевич

Дело №2-779/2015г.

Решение

именем Российской Федерации

г. Нарткала 28 июля 2015 года

Урванский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Кудабердокова Д. А.,

при секретаре Жиловой И.М.,

с участием истца Унатлокова А.К.,

представителя МКУ «Местная администрация Урванского муниципального района КБР» Альборова С.Б., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком полномочий 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унатлокова А.К. к МКУ ««Местная администрация Урванского муниципального района КБР» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Постановлением главы администрации г. Нарткала Урванского района КБР № от 02 июля 2003 года Унатлокову А.К. был предоставлен земельный участок площадью 800 кв. м. под строительство индивидуального жилого дома, расположенный в г. Нарткале ул. Южная №, на основании которого последнему выдали разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Было проведено межевание и определены границы земельного участка. Для регистрации права собственности на земельный участок он обратился в Урванский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, где ему было отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок со ссылкой на то, что земельный участок был передан ему с нарушением требований Земельного кодекса РФ.

Унатлоков А.К. обратился в суд с иском к местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР о признании права собственности н...

...а вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании Унатлоков А.К. поддержал иск, и указывая, что нарушения, допущенные администрацией г. Нарткала при выделении ему земельного участка, не должны ущемлять его права и законные интересы, просил удовлетворить исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель местной администрации Урванского муниципального района КБР Альборов С.Б. указывая, что с учетом обстоятельств предоставления местная администрация Урванского района КБР не имеет к истцу каких-либо претензий по порядку использования предоставленного ему земельного участка, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Унатлокова А.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В соответствии с п.2 ст.30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст.38 ЗК РФ.

Как следует из постановления администрации г. Нарткала № от 02 июля 2003 года Унатлокову А.К. был предоставлен земельный участок общей площадью 800 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на ул. Южная №.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок, расположенный в г. Нарткала ул. Южная №, предоставлен Унатлокову А.К. с нарушением порядка, установленного п.2 ст.28 ЗК РФ, п.2 ст.30 ЗК РФ и ст.38 ЗК РФ, без проведения торгов (аукциона).

На основании данного постановления главы администрации г. Нарткала о предоставлении земельного участка ему был произведен отвод в натуре земельный участок мерою 799,99 кв.м., а Территориальный (межрайонный) отдел Управления Роснедвижимости по КБР в сентябре 2009 года выдал Унатлокову А.К. кадастровый паспорт на земельный участок.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривает факт осуществления передачи земельного участка Унатлокову А.К. из земель населенных пунктов г.п. Нарткала с нарушением установленных законом требований.

Поскольку нарушение порядка предоставления земельного участка не является следствием каких-либо неправомерных действий Унатлокова А.К., суд считает, что обстоятельства, препятствующие регистрации в установленном порядке его права на указанный земельный участок, выразившиеся в нарушении ответчиком установленного законом порядка предоставления этого земельного участка, не должны нарушать закрепленное в ст.35 Конституцией РФ право истца на имущество, которое подлежит защите.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Анализ исследованных судом обстоятельств указывает на отсутствие оснований для отказа в удовлетворении иска Унатлокова А.К. и необходимости защиты его конституционных прав.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Унатлоковым А.К. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер 07:07:0500048:195, расположенный по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, ул. Южная №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 31 июля 2015 года

Судья Урванского

районного суда КБР Д.А.Кудабердоков