Унжакова Анастасия Евгеньевна

Дело № 2-731/2020

УИД 54RS0018-01-2020-000543-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2020 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 03.06.2020.

Мотивированное решение составлено 04.06.2020.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

с участием прокурора Вдовиченко И.С.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унжаковой Анастасии Евгеньевны к Ереминой Надежде Евгеньевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекративней право пользования жилым помещением, просит: признать ответчика прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>; указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанного гражданина с регистрационного учета из спорной квартиры; распределить судебные расходы, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, расходы на юридические услуги в размере 5000 рублей.

В обоснование своих требований указывает, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью Номер кв.м., жилой площадью 28.6 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>. Данное жилое помещение было получено истцом по договору купли-продажи Номер А А Номер от 30.04.2019 года. На основании п. 6.5 вышеуказанного договора, ответчик Еремина Надежда Евгеньевна обязалась сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры в течении 30 дней с момента государственной регистрации пер...

...ехода права собственности. Вышеуказанный договор был зарегистрирован 13.05 2019 года, но по истечении 30 календарных дней ответчик не снялась с регистрационного учёта, на телефонные звонки не отвечает, коммунальные услуги не оплачивает.

В настоящее время единственными собственниками жилого помещения являются истец по настоящему делу Унжакова Анастасия Евгеньевна и .., но в спорном жилом помещении остается зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Таким образом, право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем она остается зарегистрированной в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушает права собственника жилого помещения, истца по настоящему делу.

Истец Унжакова А.Е. исковые требования поддержала.

Ответчик Еремина Н.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказными письмами с уведомлением о вручении (по месту фактического жительства и по месту регистрации).

Однако судебные извещения, направленные ответчику возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным.

Суд считает ответчика надлежащим образом, уведомленным о дате и времени рассмотрения дела. Ответчик ходатайства об отложении, сведений о наличии уважительных причин неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Отдел по вопросам миграции МО МВД «Искитимский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец и ее несовершеннолетний брат .. являются собственниками жилого помещения по адресу: <Адрес>

Данное жилое помещение приобретено по договору купли-продажи от 30.04.2019, заключенному между истцом и законными представителями .. с одной стороны и Ереминой Н.Е., действовавшей за себя и в качестве законного представителя .., .. с согласия законных представителей .. и .., и .. с другой стороны.

Согласно п. 6.4 договора Еремина Н.Е. обязан в течение 30 дней с момента заключения договора осуществить весь комплекс процедур по перегистрации по месту жительства по другому адресу.

Ереминой Н.Е. данное обязательство не исполнено, с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении ответчик не снялась, однако фактически в нем не проживает, жилое помещение передала в соответствии с условиями договора, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением ответчик с истцом не заключала, расходы на содержание жилого помещения не несет, что подтверждается пояснениями истца, договором купли-продажи, распиской, справкой.

Ответчик доказательств, свидетельствующих о продолжении проживания в спорном жилом помещении, вынужденности переселения в иное жилое помещение, наличия у неё интереса к спорному жилому помещению в целях проживания, суду не представила.

Суд приходит к выводу, что ответчик Еремина Н.Е. утратила право пользование спорным жилым помещением, добровольно отказавшись от права собственности на него, реализовала свое право на его отчуждение.

С момента перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику Еремина Н.Е. утратила любые права в отношении данного жилого помещения, в том числе право пользование им для проживания.

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика прекратившей право пользование жилым помещением.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик прекратила право пользования указанным жилым помещением в связи с отчуждением жилого помещения истцу по договору купли-продажи.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., расходы на составление искового заявления в сумме 5000 руб., которые документально подтверждены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Унжаковой Анастасии Евгеньевны к Ереминой Надежде Евгеньевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетвоорить.

Признать Еремину Надежду Евгеньевну, Дата года рождения, прекратившей право пользование жилым помещением - квартирой по адресу: <Адрес>.

Решением суда является основанием для снятия Ереминой Надежды Евгеньевны с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Взыскать в пользу Унжаковой Анастасии Евгеньевны с Ереминой Надежды Евгеньевны расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб., на составление искового заявление в сумме 5000 руб., а всего в общей сумме 5300 (пять тысяч триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Емельянов