Упорова Гузель Рашитовна

Дело № 2-725/2025

03RS0054-01-2025-001072-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мелеуз 19 мая 2025 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Магизовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрахмановой Венеры Мухаметовны, Габдрахманова Романа Римовича к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Габдрахманова В.М., Габдрахманов Р.Р. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указали, что Габдрахманова В.М. состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, <дата обезличена> года рождения.

От данного брака у них родился сын ФИО2, <дата обезличена> года рождения. При этом y супруга от первого брака уже имелись дочери: Упорова (ФИО2) ..., <дата обезличена> года рождения и ФИО3, <дата обезличена> года рождения.

3 октября 2011 года ее супруг умер.

После его смерти открылось наследство, в виде земельного участка, c кадастровым <№>, площадью: 832 кв.м, и расположенного на нем жилого дома, c кадастровым <№>, площадью: 74,2 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес обезличен>.

Нотариусом было открыто наследственное дело <№>, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании которых отделом по Мелеузовскому району и г. Мелеуз Управления Росреестра по Республики Башкортостан на ее имя была произведена г...

...осударственная регистрация права на вышеукaзанные доли недвижимого имущества и выданы свидетельства o государственной регистрации права собственности.

Аналогичные свидетельства получили остальные наследники - дети, при этом Юсупова Г.Р. произвела отчуждение своих долей в пользу Упоровой Г.Р., последняя стала собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Определением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 19 апреля 2013 г. по делу № 2-408/2013 было утверждено мировое соглашение, заключенное между ней и ее сыном ФИО2 c одной стороны и Упоровой Г.P. c другой стороны, по условиям которого вышеуказанный жилой дом c пристpоем, встроенной кирпичной баней и предбанником, верандой и вышеуказанный земельный участок были разделены, при этом ей c сыном в совместную собственность были выделены: комната <№>, площадью: 13,8 кв.м, комнату <№>, площадью: 10,8 кв.м, комнату <№> c пристpоем жилого дома, площадью: 9,5 кв.м и веранду <№> и <№>, с увеличением либо уменьшением комнат <№> и <№>, a также земельный участок расположенный и примыкающий к жилому дому c южной стороны.

Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан им было выдано разрешение на строительство <№> от 13 августа 2013 г. для проведения реконструкции жилого дома под 2-x квартирный жилой дом.

После проведения реконструкции ее квартире присвоен адрес: <адрес обезличен>.

В Мелеузовском филиале ГУП БТИ РБ ей был изготовлен технический паспорт на указанное жилое помещение. Администрацией муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Затем по результатам проведенного межевания 9 июня 2015 г. выделенный ей и ее сыну земельный участок площадью: 459 кв.м поставлен на кадастровый учет c присвоением кадастрового <№>, c почтовым адресом: <адрес обезличен>.

29 сентября 2015 г. отделом по Мелеузовскому району и г. Мелеуз Управления Росреестра по Республики Башкортостан за ней и ее сыном зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <№> по ... доли за каждым, записи o регистрации права собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок c кадастровым <№> были погашены.

15 мая 2024 г. ее сын ФИО2 умер.

После его смерти открылось наследство, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Нотариусом было открыто наследственное дело <№>, сыну Габдрахманову Р.Р., <дата обезличена> года рождения, выдано свидетельство о праве собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен> установленном законном порядке ни ей, ни ее сыном при жизни не была оформлена.

В связи с изложенным Габдрахманова В.М., Габдрахманов Р.Р. просят признать за ними за каждым право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,5 кв.м, жилой площадью 34,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Прекратить право собственности Габдрахмановой В.М. и ФИО2, <дата обезличена> года рождения, собственности каждого на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом c кадастровым <№>, площадью 74,2 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>. Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестр недвижимости записи регистрации <№> от 8 июля 2013 г. и <№> от 8 июля 2013 г.

В судебное заседание истцы Габдрахманова В.М., Габдрахманов Р.Р. и их представитель Назаргулов А.Г. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, принять разрешение по делу на усмотрение суда.

Ответчик Баязитова Э.Р. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена.

Третьи лица Упорова Г.Р., нотариус Сергейчук О.А., представитель Отдела по Мелеузовскому району и г. Мелеуз Управления Росреестра по Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым <№> и расположенный на нем жилой дом с кадастровым <№>, по адресу: <адрес обезличен> принадлежали на праве общей долевой собственности истцу Габдрахмановой В.М. (1/4 доля в праве), ее сыну ФИО2 (1/4 доля в праве) и Упоровой Г.Р. (1/2 доля в праве).

Определением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 19 апреля 2013 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между Упоровой Г.Р., с одной стороны и Габдрахмановой В.М., ФИО2 с другой стороны, по условиям которого стороны определили порядок раздела земельного участка и жилого дома, надворных построек в натуре с последующей реконструкцией.

13 августа 2013 г. Упоровой Г.Р., Габдрахмановой В.М., ФИО2 отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан выдано разрешение на реконструкцию жилого дома под 2-хквартирынй жилой дом, по адресу: <адрес обезличен>.

Из выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от 15 августа 2013 г. следует, что квартире в домовладении Габдрахмановой В.М., ФИО2 в связи с реконструкцией недвижимости присвоен адрес: <адрес обезличен>.

По данным технического паспорта от 15 августа 2013 г. по адресу: <адрес обезличен> находится квартира площадью 21,4 кв.м.

10 октября 2013 г. Администрацией муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан Габдрахмановой В.М. выдано разрешение <№> на ввод объекта в эксплуатацию – индивидуального жилого дома площадью 52,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <№>, <№> от 29 сентября 2015 г. за Габдрахмановой В.М. и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, по 1/2 доли за каждым.

15 мая 2024 г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ... <№> от 16 мая 2024 г.

...

Истец Габдрахманова В.М., являясь наследником по закону первой очереди, от принятия наследства отказалась.

Согласно выписке из ЕГРН от 27 февраля 2025 г. земельный участок с кадастровым <№> по адресу: <адрес обезличен>, находится общей долевой собственности у ФИО2, Габдрахмановой В.М. (доля в праве ... у каждого).

Судом установлено, что после реконструкции жилого дома с кадастровым <№>, по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Габдрахмановой В.М. (1/4 доля в праве), ее сыну ФИО2 (1/4 доля в праве) и Упоровой Г.Р. (1/2 доля в праве), право собственности на вновь созданный в 2013 г. объект – квартиру по адресу: <адрес обезличен>, за Габдрахмановой В.М., ФИО2 зарегистрировано не было.

При этом истцом Габдрахмановой В.М. в установленном законом порядке получено разрешение на реконструкцию объекта недвижимости с последующим вводом его в эксплуатацию, спорный объект расположен в границах земельного участка, предназначенного для его эксплуатации, находящегося в собственности истцов, не нарушает права третьих лиц, сведений о том, что данный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу положений части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что истцом Габдрахмановой В.М. и ее сыном ФИО2, умершим 15 мая 2024 г., при жизни последнего с соблюдением требований градостроительного законодательства была произведена реконструкция находившегося в их собственности объекта недвижимости, расположенного на принадлежащем им земельном участке, следовательно, у последних возникло право собственности на реконструированный объект.

Принимая во внимание изложенное, с также учитывая, что истец Габдрахманов Р.Р. принял наследство после смерти отца ФИО2, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Габдрахмановой В.М., Габдрахманова Р.Р., признав за ними в право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Габдрахмановой Венеры Мухаметовны, Габдрахманова Романа Римовича к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Габдрахмановой Венеры Мухаметовны и ФИО2 по 1/4 доли за каждым на жилой дом c кадастровым <№>, площадью 74,2 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестр недвижимости записи о регистрации права собственности <№>, <№>.

Признать за Габдрахмановой Венерой Мухаметовной, Габдрахмановым Романом Римовичем право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 52,5 кв.м, в том числе жилой площадью 34,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, по ... доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Решение принято в окончательной форме 21 мая 2025 г.

Председательствующий судья Е.В. Аверьянова

...

...

Дело № 2-408/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

г. Мелеуз 19 апреля 2012 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием истицы Упоровой Г.Р.,

ответчиков Габдрахмановой В.М., Габдрахмановым Р.Р. и их представителя Назаргулова Г.Г.,

при секретаре Кувайцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Упоровой ... к Габдрахмановой ..., Габдрахманову ... о выделе доли в натуре из общей долевой собственности на домовладение и определение границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Упорова Г.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указывая, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности ей в виде ? доли и ответчикам по ? доли. Между ней и ответчиками возникают разногласия о порядке пользования земельным участком и владения жилым домом, в связи с чем, она уведомила ответчиков о варианте порядка пользования, однако ответа не получила.

Просит суд выделить ей долю в общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен> по следующему варианту:

Вариант 1:

1. литер А номера комнат-коридоров-кухни ...8кв.м.);

2. литер А1 номера комнат-коридоров-кухни ... кв.м.);

3. литер а номера комнат-коридоров-кухни = ... кв.м.),

Итого ... кв.м.

В отношении земельного участка с надворными постройками:

Баня с предбанником (Л...

...итер Г,Г1), часть колодца (III).

Вариант 2:

литре А комнат-коридоров-кухни = ... кв.м.);

2. литер А1 комнат-коридоров-кухни = ... кв.м.);

3. литер а комнат-коридоров-кухни = ... кв.м.)

Итого ... кв.м.

В отношении земельного участка с надворными постройками:

гараж (Литер Г2), погребка с погребом (Литер Г3,литер Г3(IV)), часть колодца (III), ворота (II).

<дата обезличена> истица Упорова Г.Р. исковые требования изменила, просила суд разделить в натуре жилой дом, надворные постройки по адресу: <адрес обезличен>, выделить истице в собственность часть указанного жилого дома:

- жилую комнату <№>, площадью ... кв.м.,

- жилую комнату <№>, площадью ... кв.м.,

- веранду <№> в литере а, надворные постройки – гараж (литер Г2), погребку (литер Г3) с погребом (1У);

- выделить ответчикам Габдрахмановой В.М., Габдрахманову Р.Р. в совместную собственность часть указанного жилого дома:

- жилую комнату <№>, площадью ... кв.м.,

- жилую комнату <№>, площадью ... кв.м.,

- коридор, площадью ... кв.м. в литере А,

- кухню <№>, площадью ... кв.м. в литере А1

- веранду <№> в литере а,

- баню (литер Г) с предбанником (литер Г1)

- Возложить на истицу обязанность демонтировать дверные проемы из прихожей ... в жилые комнаты <№>и <№>, зашить их и с изоляцией между указанными помещениями, установить дверной блок в стене между комнатами <№> и <№>, демонтировать дверной блок между комнатой <№> и комнатой <№>, зашить его с изоляцией между указанными помещениями, демонтировать оконный блок и расширить оконный проем в жилой комнате <№> и установить дверной блок, демонтировать дверной блок между верандой <№> и верандой <№>, зашить проем с изоляцией между указанными помещениями, установить крыльцо;

- затраты на проведение работ по перепланировке дома возложить на обе стороны, обязав обе стороны произвести перепланировку выделяемых частей жилого дома за свой счет;

- колодец (литер 111), уборную (литер Г7), ворота (литер 11), забор (литер 1) и земельный участок по адресу: <адрес обезличен> оставить в совместном пользовании всех собственников.

В судебном заседании стороны просили утвердить заключенное между ними мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Условия мирового соглашения изложены в заявлении, подписанном сторонами и приложенном к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия и порядок утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Упоровой ..., с одной стороны и Габдрахмановой ... и Габдрахмановым ... с другой стороны, по условиям которого:

1. Разделить жилой дом с пристроем, встроенной кирпичной баней и предбанником, верандой следующим образом:

- выделить в собственность Упоровой Г.Р. комнату <№> площадью ... кв. м, комнату <№> площадью ... кв. м, комнату <№> площадью ... кв. м, баню (литер Г), предбанник (Г1). При этом в связи с перепланировкой жилого дома с пристроем площади комнат <№> и <№> могут быть увеличены или уменьшены;

- выделить в совместную собственность Габдрахмановой В.Р. и Габдрахманову Р.Р. комнату <№> площадью ... кв.м, комнату <№> площадью ... кв. м, комнату <№> с пристрой жилого дома площадью ... кв.м и веранду <№>, <№>. При этом, в связи с перепланировкой жилого дома с пристроем площади комнат <№> и <№> могут быть увеличены или уменьшены. Кроме того, в собственность Габдрахмановой В.М. и Габдрахманова Р.Р. передается газовый котел и газовая плита.

2. Провести перепланировку жилого дома с пристроем и установить дополнительную, облегченную единую перегородку с применением звуко- и теплоизоляционного материала по коридору жилого дома между комнатой <№> площадью .... кв.м. и комнатой <№> площадью ... кв.м., по пристрою жилого дома между комнатой <№> площадью ... кв.м. и комнатой <№> ... кв. м., заложить входную дверь в предбанник (Г1), при этом южная граница перегородки должна быть расположена на расстоянии 70 мм от северной стороны косяка (проема) входной двери пристроя, на расстоянии 210 мм, от северного (косяка) проема входной двери жилого дома, на расстоянии 400 мм от северного косяка (проема) двери в комнату <№> площадью ... кв.м. Расходы по возведению перегородки стороны несут поровну. Кроме того, каждый из выделяемых собственников обязан провести газификацию, электрофикацию выделяемых им частей жилого дома за свой счет. Стороны обязуются не чинить друг-другу препятствий в перепланировке, газификации и электрофикации выделяемых им частей жилого дома.

3. Произвести раздел надворных построек следующим образом:

- в собственность Упоровой Г.Р. выделить деревянную баню (Г4) с предбанником (Г5), часть кирпичного сарая (Г6) с северной стороны длиной 4,35 м и на всю ширину сарая, уборную, - в совместную собственность Габдрахмановой В.М. и Габдрахманову Р.Р. выделить гараж (Г2) с погребкой (Г3), погреб, ворота (П), часть кирпичного сарая (Г6) с южной стороны длиной 7,45 м и на всю ширину сарая.

3. Разделить земельный участок следующим образом:

- в собственность Упоровой Г.Р. выделить земельный участок расположенный и примыкающий к жилому дому с северный стороны, при этом граница земельного участка по фасадной стороне дома проходит по линии перегородки комнат <№> площадью ... кв.м и <№> площадью ... кв.м с востока на запад до забора, с восточной стороны на расстоянии 3,95 м от северо-восточного угла бани (Г) до середины западной стороны кольца колодца, с середины восточной стороны кольца колодца на расстоянии 2,0 м на юг и по существующей ограде из металлической сетки до сарая (Г6),

- в совместную собственность Габдрахмановой В.М. и Габдрахманову Р.Р. выделяется земельный участок расположенный и примыкающий к жилому дому с южный стороны, при этом граница земельного участка по фасадной стороне дома проходит по линии перегородки комнат <№> площадью ... кв.м и <№> ... кв.м с востока на запад до забора, с восточной стороны на расстоянии 3,95 м от северо-восточного угла бани (Г) до середины западной стороны кольца колодца, с середины восточной стороны кольца колодца на расстоянии 2,0 м на юг и по существующей ограде из металлической сетки до сарая (Г6).

4. Стороны обязуются в последующем провести межевание земельного участка.

5. Колодец оставить в совместном пользовании.

6. К данному мировому соглашению прилагается схема раздела жилого дома с пристроем, а также схема раздела земельного участка. Данные схемы являются неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

7. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 15 дней со дня принятия.

Председательствующий судья: А.Р. Байрашев

Копия верна.

Определение вступило в законную силу ____________________2013 г.

Председательствующий судья: А.Р. Байрашев

Секретарь