Урезков Сергея Александрович

Гражданское дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д», Т» к Урезков СА, Урезкова ЕВ о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

первоначально Д», Т» обратились в суд с иском к Урезков СА, Урезкова ЕВ о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование иска указав, что Д» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года. Т является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес> на праве собственности. В нарушение норм Жилищного кодекса Российской Федерации должники не оплатили Д» оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а также Т оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в результате чего за ответчиками образовалась задолженность. Основывая свои требования на нормах ст. 61, 67, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят суд взыскать с Урезков СА, Урезкова ЕВ солидарно в пользу Д» долг в размере .... копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере .... копеек; взыскать с Урезков СА, Урезкова ...

...ЕВ солидарно в пользу Т» долг в размере .... копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере .... копеек.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление об увеличении исковых требований о взыскании с Урезков СА, Урезкова ЕВ солидарно в пользу Д долг в размере .... копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере .... копеек; взыскании с Урезков СА, Урезкова ЕВ солидарно в пользу Т долг в размере .... копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере .... рубля .... копеек.

Представитель истцов Зеленова НИ, в судебном заседании заявила ходатайство бб уменьшении исковых требований Д» с учетом срока исковой давности. Окончательно просила суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу Д» долг за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере .... рублей .... копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере .... копеек, в пользу Т долг в размере .... копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере .... копеек.

Ответчик Урезков СА в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил.

Ответчик Урезкова ЕВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.....

Представитель ответчика Урезков СА Шувалова ЕА, действующая на основании доверенности (л.д.....), в судебном заседании против удовлетворения исковых требования возражала, дополнительно пояснила, что в материалы дела истцом предоставлен расчет платы за содержание и ремонт МКД по адресу: г<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из ставки платы за содержание и ремонт .... руб. за 1 кв.м. (тариф, установленный договором управления МКД N2 1/91 от 16.12.2011г.) - .... руб. (уменьшение платы за отсутствие мусоропровода). Итого плата за содержание и ремонт жилья - .... руб. за 1 кв.м., плата за капитальный ремонт - .... руб. за 1 кв.м. Размер платы за содержание и ремонт, как указывает истец, установлен договором управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ., однако данный вывод истца не соответствует нормам материального права. Истцом в материалы дела не предоставлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно которому было принято решение об установлении тарифов за содержание и ремонт в размере .... руб. за 1 кв.м. Согласно постановлению администрации г.Н.Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение об установлении размера платы на их общем собрании», установить с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и ремонт в размере .... руб. за 1 кв.м. (приложение № к постановлению администрации г.Н.Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.01.2011г.». Из чего следует, что размер платы за содержание и ремонт с ДД.ММ.ГГГГ. составляет: .... руб. - ..... (отсутствие мусоропровода) = .... руб. за 1 кв.м. Как указывает истец, плата за капитальный ремонт составляет .... руб. за 1 кв.м., в то время как согласно предоставленного истцом протокола общего собрания собственников помещений по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за капитальный ремонт составляет 1,20 руб. за 1 кв. м. (пункт 3 протокола). Следовательно, размер платы за капитальный ремонт составляет .... руб. за 1 кв.м. В связи с чем, предложила свой расчет платы за период с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитывается исходя из .... - тариф предыдущего периода умноженный на индекс потребительских цен на ЖКУ в соответствии с п. 4.2 договора управления МКД. Итого плата за содержание и ремонт жилья - .... руб. за 1 кв.м., плата за капитальный ремонт - .... руб. за 1 кв.м. (основан на представленном истцом информационном письме от ДД.ММ.ГГГГ. о рекомендуемом размере платы за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ г.). Согласно п. 4.2 договора, на который ссылается истец, размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации на срок не менее чем один год и устанавливается в приложении № к настоящему договору. До тех пор, пока собственниками помещений не будет установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно п.4.2 настоящего договора, расчеты по содержанию и ремонту общего имущества осуществляются исходя из действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке администрацией г.Нижнего Новгорода для таких услуг (п.4.3 договора). Решений общего собрания собственников об установлении размера платы за содержание и ремонт в размере .... руб., применяемом с ДД.ММ.ГГГГ, истцом в материалы дела не предоставлено. Согласно постановлению администрации г.Н.Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение об установлении размера платы на их общем собрании», установлен с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и ремонт в размере .... руб. за 1 кв.м. (приложение № к постановлению администрации г.Н.Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с .....». Из чего следует, что размер платы за содержание и ремонт с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет: .... руб. - .... руб. (отсутствие мусоропровода) = .... руб. за 1 кв.м. Также истцом не предоставлено решения общего собрания собственников дома об установлении платы за капитальный ремонт в размере .... руб. за 1 кв. м., в связи с чем применяется тариф .... руб. за 1 кв.м. Также, обратила внимание на тот факт, что истцом 1 заявлены требования о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно, в сумме .... рублей. Однако из истории начислений видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сальдо на начало месяца составляет .... рублей, что находится за пределами срока исковой давности. В расчет включена задолженность за ДД.ММ.ГГГГ в сумме .... руб., в то время как требования истца 1 заявлены всего лишь по ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Следовательно, арифметическим путем можно сделать вывод, что задолженность с сентября ДД.ММ.ГГГГ года составляет .... (....), а не .... рублей, как указывает истец. А из представленного ответчиком расчета платы видно, что из .... рублей задолженность в сумме .... рублей является необоснованной и незаконной, так как согласнопредставленным расчетам ответчика, задолженность по содержанию и ремонту жилья запериод с ДД.ММ.ГГГГ года составляет .... рублей. В связи с этим, просит исковые требования Д» о взыскании задолженности за содержание и ремонт МКД удовлетворить частично, взыскать с Урезков СА в пользу Д» задолженность за содержание и ремонт МКД в сумме .... рублей, в удовлетворении исковых требований Д о взыскании задолженности за содержание и ремонт МКД в сумме .... рублей отказать. Относительно исковых требований Т» пояснила следующее. Из истории начислений видно, что по состоянию на 01 сентября сальдо на начало месяца составляет 52061,15 рублей (л.д. 10), что находится за пределами срока исковой давности. В расчет включена задолженность за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме ....., в то время как требования истца 1 заявлены всего лишь по ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Следовательно, арифметическим путем можно сделать вывод, что задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года составляет ....) рублей, а не .... рублей, как указывает истец. Кроме того, Т основывая свои требования о взыскании коммунальных платежей непосредственно с потребителя, на пункте 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, тем не менее, решения общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес>. о внесении платы за коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации - Т», в материалы дела не предоставляет. В материалы дела предоставлен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ....), заключенный между Д и собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г<адрес>. Полагает, что с момента заключения договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ Д» является исполнителем коммунальных услуг по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3.1.4 договора управляющая организация обязуется обеспечить предоставление собственнику коммунальных услуг, указанных в приложении № к настоящему договору, в соответствии с федеральными и региональными нормативами потребления и стандартами качества. Согласно приложению № к договору (л.д.....), управляющая организация обеспечивает собственнику предоставление следующих коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление, горячее водоснабжение. В соответствии с п.3.1.5 договора, с целью предоставления собственнику коммунальных услуг управляющая организация обязуется выбрать ресурсоснабжающие организации и заключить с ними от своего имени договоры купли-продажи соответствующих коммунальных ресурсов. В материалы дела предоставлен договор купли-продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между управляющей организацией, Д» и Т», согласно условиям которого исполнитель приобретает и принимает от ресурсоснабжающей организации на границе эксплуатационной ответственности тепловую энергию для последующего оказания потребителям (гражданам) коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. В соответствии с п. 3.1.6 договора, управляющая организация обязуется производить начисления и сбор платежей, осуществляемых собственником в соответствии с настоящим договором, обеспечивая выставление квитанции-извещения не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. В правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 схема правоотношений по поставке коммунальных ресурсов и обеспечению коммунальными услугами (ресурсоснабжающая организация - исполнитель коммунальных услуг - потребитель) оставлена прежней. Согласно п.п. "г" п. 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и вправе требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Законодательство допускает внесение потребителями коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающим организациям или их агентам. Однако, при наличии в многоквартирном доме исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации такой способ расчетов возможен только по решению общего собрания собственников помещений МКД. Таким образом, истец 2 неправомочен начислять и взимать с ответчиков плату за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение). В связи с чем, просит суд в удовлетворении исковых требований Т» к Урезков СА, Урезкова ЕВ о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в сумме .... рублей отказать в полном объеме.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив доводы иска, заслушав представителя истцов Зеленову Н.И., представителя Урезкова С.А. по доверенности Шувалову Е.А., исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии с п.п.3 п.3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в том числе порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Материалами дела установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Урезков СА (л.д.....).

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы Урезков СА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Урезкова ЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Урезкова ЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Урезкова ЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д....).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет Д» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.....).

Решение о заключении договора управления многоквартирным домом принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.....).

Согласно п. 4.2. договора управления многоквартирным домом размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее чем один год и устанавливается в Приложении 8 к договору.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, плата за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ устанавливается в размере .... рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц (л.д....).

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ года, собственниками многоквартирного <адрес> и Д» было заключено дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ., п. 4.2. которого предусматривает, что установленный размер платы за содержание и ремонт подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен на жилищно - коммунальные услуги (л.д.....).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, плата за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ устанавливается в размере .... рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц (л.д.....).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, плата за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ года устанавливается в размере .... рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц (л.д.....).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, плата за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ года устанавливается в размере .... рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц (л.д.....).

Согласно истории начислений и оплаты по указанному адресу (л.д. ....), за ответчиками образовалась задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения перед Д» за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере .... копейки с учетом заявления представителя ответчика Урезкова С.А. по доверенности Шуваловой Е.А. о применении к требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам срока исковой давности в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет задолженности перед Д» произведен истцом с учетом установленных на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме плат за содержание и ремонт жилого помещения, проверен судом и признан правильным.

Между Т» (ранее - Т») и Д» был заключен договор купли продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.....).

Таким образом, ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого дома в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ является Т

Согласно п.1.1. данного договора исполнитель - Д», действуя от имени и за счет потребителей, приобретает и принимает на границе раздела эксплуатационной ответственности тепловую энергию для последующего оказания потребителям (гражданам) коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, ресурсоснабжающая организация (Т обязуется поставить тепловую энергию на границу раздела эксплуатационной ответственности (л.д.....).

В соответствии с п.4.1 договора купли-продажи тепловой энергии № 9540, плату поставленного коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребители обязаны производить непосредственно ОАО «Теплоэнерго» (л.д.58).

Довод представителя ответчика об отсутствии договорных отношений между ответчиками и истцом ОАО «Теплоэнерго», не является основанием для освобождения ответчиков от исполнения обязанности по внесению платежей за потребленные ресурсы. Установлено, что Урезков СА, Урезкова ЕВ являются получателями тепловой энергии и горячего водоснабжения от ОАО «Теплоэнерго», а в силу ст. 540, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно истории начислений и оплаты по указанному адресу (л.д. 153-157), за ответчиками образовалась задолженность по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению перед ОАО «Теплоэнерго» за период с сентября 2011 года по июль 2014 включительно в размере 97971 рубль 88 копеек с учетом заявления представителя ответчика Урезков СА по доверенности Шувалова ЕА о применении к требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам срока исковой давности в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет: 150033,33-52061,15 (сальдо на ДД.ММ.ГГГГ года) = 97971 рубль 88 копеек (л.д.105-117).

Начисление платежей производится, исходя из размера общей площади квартиры по установленным тарифам.

Определяя, с кого из ответчиков подлежит взысканию задолженность, суд исходит из следующего.

Допуская возможность применения к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, соответствующего законодательства, статья 8 Жилищного кодекса Российской Федерации оговаривает, что оно применяется с учетом требований, установленных данным Кодексом. Однако, как уже отмечалось, Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме именно на собственника помещения в многоквартирном доме без учета членов его семьи и иных лиц, проживающих с ним.

При таких обстоятельствах, оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает, что взысканию подлежит задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с сентября 2011 года по июль 2014 включительно в размере 42407 рублей 31 копейки с Урезков СА в пользу ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>».

Кроме того, с Урезков СА, Урезкова ЕВ подлежит взысканию солидарно задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с сентября 2011 года по июль 2014 включительно в размере 97971 рублей 88 копеек в пользу ОАО «Теплоэнерго».

Платежи, внесенные за содержание и ремонт многоквартирного дома, за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в вышеуказанные периоды, учтены судом при определении задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков.

Однако, сам по себе факт оплаты не свидетельствует о полной оплате задолженности в спорные периоды, так как сумма платежей меньше, чем сумма задолженности, предъявленная ко взысканию.

Согласно статье 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствие с частью 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних. Обязанность по внесению платы за жилое помещение, начисленная на несовершеннолетних детей возложена на родителей.

Частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Какого-либо исключения из этого положения применительно к общему имуществу в многоквартирном доме Жилищный кодекс Российской Федерации не предусмотрел. Более того, в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Аналогичную норму содержит и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ). Об обязанности собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения говорит и часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, норма которой в соответствующей части воспроизведена в пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № (далее - Правила), согласно которому:

собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, подпункт "а" пункта 28 Правил полностью согласуется с вышеприведенными положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Допуская возможность применения к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, соответствующего законодательства, статья 8 Жилищного кодекса Российской Федерации оговаривает, что оно применяется с учетом требований, установленных данным Кодексом. Однако, как уже отмечалось, Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме именно на собственника помещения в многоквартирном доме без учета членов его семьи и иных лиц, проживающих с ним.

На основании изложенного, задолженность перед ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» в размере 42407 рублей 31 копейки подлежит взысканию с ответчика Урезков СА В пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность в размере 97971 рублей 88 копеек подлежит взысканию с ответчиков Урезков СА и Урезкова ЕВ солидарно.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с Урезков СА в пользу ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» подлежит взысканию госпошлина в размере 1472 рублей 22 копейки; с Урезков СА и Урезкова ЕВ в пользу ОАО «Теплоэнерго» госпошлина в размере 2758 рублей 87 копеек в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания <адрес>», открытого акционерного общества «Теплоэнерго» к Урезков СА, Урезкова ЕВ о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать солидарнос Урезков СА, Урезкова ЕВ в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания <адрес>» долг в размере 42 407 рублей 31 копейку; в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 1472 рубля 22 копейки.

Взыскать солидарно с Урезков СА, Урезкова ЕВ в пользу открытого акционерного общества «Теплоэнерго» долг за отопление, горячее водоснабжение в размере 97 971 рубля 88 копеек, в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 2758рублей 87 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

<адрес> Т.С. Столярова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.