Урунбоева Гузал Абдукаберовна

дело № 2-1065/2021

УИД86RS0№-73

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 апреля 2021 года (адрес)

Нефтеюганский районный суд (адрес) - Югры в составе судьи Коваленко Т.К., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО10 А.В., с участием истца ФИО11 Г.А., представителя ответчика адвоката ФИО12 Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО14 Б.У. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по (адрес)

Требования мотивированы тем, что она является собственником указанного выше жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от (дата); ответчик зарегистрирован в жилом помещении, родственником ей не приходится, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, личных вещей в квартире нет, соглашение о пользовании жилым помещений она с ответчиком не заключала; наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает её права как собственника жилого помещения (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО15 Г.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении; просила иск удовлетворить.

Место пребывания ответчика ФИО16 Л.В. неизвестно; о времени и месте судебного заседания извещалась телеграммой по месту регистрации (л.д. 33), согласно уведомлению ПАО «Ростелеком», адресат за по извещению за телеграммой не является (л.д. 34); в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ...

...ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат ФИО17 Е.С., действующая на основании ордера № от (дата)(л.д. 38), выразила несогласие с иском; полагала, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется, просила отказать в удовлетворении иска за необоснованностью.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи в праве собственности от (дата), истец ФИО18 Г.А. является собственником жилого помещения, расположенного по (адрес); право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 7-8, 9-11, 12).

Согласно справки ОАО «РКЦ ЖКХ» от (дата) и адресной справки ОВМ ОМВД России по (адрес), ответчик зарегистрирован в квартире истца, без родственных отношений, временно: с (дата) по (дата) (л.д. 13, 24); факт не проживания ответчика подтверждён доводами иска, пояснениями истца и стороной ответчика не опровергнут.

Таким образом, суд установил, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает; каких-либо соглашений об условиях и сроках пользования жилым помещением стороны не заключали и доказательств обратного суду не представлено; обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено, при этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь уведомительный характер.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку она не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право может быть восстановлено путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме принято 5 мая 2021 года.

Судья (подпись) Т(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)