Урюпова Мария Николаевна

Дело № 2-564/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 21 декабря 2015 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области, в составе судьи Волженцева Д.В., при секретаре Фаткулиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урюповой МН к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Урюпову ИВ, Урюпову СИ о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Урюпова М.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес>, Урюпову ИВ, Урюпову СИ о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным, указав на то, что она имеют намерение зарегистрировать право на принадлежащую ей на основании договора № заключенного в ДД.ММ.ГГГГ году квартиру по адресу: <адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с данной целью выяснилось, что в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенном между совхозом <данные изъяты>» и Урюповым ИВ, Урюповой МН, зарегистрированном в Путятинском сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеются неточности, не позволяющие оформить квартиру в ином порядке, кроме судебного. Так, в качестве титульных собственников в договоре значатся: Урюпов ИВ, Урюпова М.Н., однако далее по тексту договора значится, что количество членов семьи <данные изъяты> человека. Договор подписан только истицей, подпись Урюпов ИВ отсутствует. Кроме того, площадь квартиры, указанная в договоре, не совпадает с площадью, в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. При таких обстоятельствах, послуживших препятствием в государственной регистрации права на квартиру, Урюпова М.Н. вынуждена обратиться в суд. На момент передачи квартиры в собственность в состав её семьи входили: она, Урюпов ИВ, сыновья УКИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Урюпов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и, соответственно, в договоре в графе «количество членов семьи», было указано «<данные изъяты>» Урюповым ИВ договор не подписан. В соответствии со справкой Администрации «Путятинского...

... сельсовета» <адрес> в квартире расположенной по адресу: <адрес>, на момент передачи квартиры в собственность, проживали и были зарегистрированы: Урюпов ИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Урюпова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Урюпов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, УКИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время Урюпов ИВ от участия в приватизации, также как и Урюпов С.Н., отказывается. УКИ умер ДД.ММ.ГГГГ. Ей исполнены все обязательства по договору № заключенного в ДД.ММ.ГГГГ году на передачу квартиры в собственность граждан и в настоящее время нет возражений ни у кого относительно её принадлежности именно истице. С момента передачи жилья в собственность она не оплачивала квартирную плату, самостоятельно несла расходы по ее содержанию.

Просит признать частично недействительным договор № заключенный в ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрированный в администрации <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и считать его заключенным только в отношении Урюповой М.Н.

В судебное заседание истица Урюпова М.Н. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации МО «<адрес>» Свиридов А.М. действующий на основании доверенности, в судебном заседании не участвовал, представив письменное заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения искового заявления.

Ответчики Урюпов И.В. и Урюпов С.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представив письменные заявления в котором указали, что исковые требования они признают, против их удовлетворения не возражают, дело просят рассмотреть без их участия.

При таких обстоятельствах суд, на основании ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Круг лиц, т.е. членов семьи определен статьей 69 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ №, приватизация осуществляется на добровольной основе, по взаимному согласию проживающих в жилом помещении граждан. Только они вправе решать этот вопрос, в том числе определять, кому конкретно передается жилое помещение.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ №-I, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Суду представлен договор № заключенный в ДД.ММ.ГГГГ году, между Администрацией совхоза Березовский в лице ПМВ с одной стороны, и Урюповой МН с другой стороны, зарегистрированный в Администрации «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, на передачу квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в собственность. Согласно условий договора, количество членов семьи указано <данные изъяты> человека, площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в квартире расположенной по адресу: <адрес>, проживали и были зарегистрированы: Урюпов ИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Урюпова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Урюпов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, УКИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой выданной Администрацией «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однако в указанный договор приватизации несовершеннолетние Урюпов С.Н. и УКИ не включены. Тем самым, при заключении договора приватизации, нарушены права несовершеннолетних детей, и требования статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно Свидетельству о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ УКИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака <данные изъяты> № брак между Урюповой МН и Урюповым ИВ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Урюпов И.В. и Урюпов С.И., не возражают против удовлетворений исковых требований Урюповой М.Н.

В соответствии с ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Учитывая, что договор № заключенный в ДД.ММ.ГГГГ году, на передачу квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в собственность в целом правомерен, и соответствует закону (ст. 168 ГК), участники сделки дееспособны, форма договора соблюдена, указанный договор может быть признан недействительным в части.

Из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что общая площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, таким образом, имеются расхождения в площади квартиры, по сравнению с площадью указанной в договоре № <данные изъяты>

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска это согласие ответчика с материально правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

В соответствии с ч.3 ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ признание иска ответчиками является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

От ответчиков Урюпова И.В. и Урюпова С.И. в суд поступили письменные заявления о признании исковых требований Урюповой М.Н.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Урюповой М.Н., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Урюповой МН удовлетворить.

Признать частично недействительным договор № заключенный в ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрированный в администрации «Путятинского сельского совета» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан по адресу: <адрес>

Считать договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный в администрации «<адрес>» <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность граждан помещения назначение: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира, общей площадью <данные изъяты>) кв.м, этаж на котором расположено помещение - этаж №, кадастровый № по адресу: <адрес> заключенным в отношении Урюповой МН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Волженцев