Усатова Елена Петровна

Судья Рогачева Ю.А. Дело № 33-298/2017

24 января 2017 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Шевченко Г.М.,

судей Черниковой О.Ф., Суркова Д.С.,

при секретаре Бакулевой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 24 января 2017 года дело по апелляционной жалобе Усатовой Е.П. на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 10 ноября 2016 года, которым постановлено:

Обязать администрацию города Кирова предоставить Усатовой Е.П. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 18 кв. м, отвечающее санитарным и техническим нормам, в границах муниципального образования «город Киров».

Заслушав доклад судьи Черниковой О.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Усатова Е.П. обратилась в суд с иском к администрации города Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, указав, что в настоящее время проживает на условиях социального найма в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Жилой дом, в котором находится данная квартира, <дата> признан межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем просила обязать администрацию г. Кирова предоставить жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

С решением не согласна Усатова Е.П., в апелляционной жалобе просит его изменить и вынести новое решение о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м, отвечающего санитарным и техническим нормам, в границах муниципального образования «город Киров». Считает, что суд первой инстанции не учел регулирование правоотноше...

...ний по поводу предоставления жилого помещения в связи с признанием его аварийным и непригодным для проживания исключительно ст. 85-89 ЖК РФ, предусматривающими предоставление жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, о чем также разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009. Полагает, что имеет право на получение жилого помещения общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м в виде двухкомнатной квартиры в пределах г. Кирова.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Усатова Е.П. поддержала доводы жалобы, представитель Администрации г.Кирова по доверенности Батухтин А.В. просил в удовлетворении жалобы отказать, полагая решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения согласно требованиям статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Усатова Е.П. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>,общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от <дата> многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно экспертному заключению № от <дата> технического обследования здания жилого дома по адресу: <адрес>, физический износ здания по состоянию на <дата> составляет 74%, при предельном показателе 65%.

Постановлением администрации <адрес> от <дата> № предписано обеспечить отселение в жилые помещения маневренного фонда, находящиеся в ведении территориального управления администрации г. Кирова по Первомайскому району, зарегистрированных и проживающих граждан из жилых помещений аварийного и подлежащего сносу дома, расположенного по адресу: <адрес>, для которых жилые помещения в данном доме являются единственным.

Предполагаемый год расселения аварийного дома и его сноса - 2020г.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 50, 57, 85, 86, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что поскольку жилое помещение, в котором проживает Усатова Е.П., признано непригодным для проживания, у ответчика возникла обязанность предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма по норме предоставления.

Судебная коллегия находит этот вывод правильным, принимая во внимание следующее.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно ч. 5 ст. 57 ЖК РФ, по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Распоряжением главы администрации г. Кирова от 30.05.2005 № 2656 «О мерах по реализации Жилищного кодекса РФ» установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма не менее 18 квадратных метров общей площади для одинокого человека.

Поскольку Усатова Е.П. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, проживание ее в жилом помещении по месту регистрации представляет опасность для жизни в силу значительного износа многоквартирного жилого дома, положения ст.89 ЖК РФ не исключают возможности предоставления гражданам в связи со сносом дома жилого помещения по норме предоставления, суд пришел к правильному выводу о предоставлении Усатовой Е.П. по договору социального найма жилого помещения в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 18 кв. м.

Разрешая спор, суд первой инстанции принял все необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон, и на основании надлежащей оценки имеющихся в материалах дела доказательств постановил решение, отвечающее нормам материального права, применяемого к спорным правоотношениям, при соблюдении требований процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию истца, выраженную им в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда г. Кирова от 10 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: