Усатова Лидия Алексеевна

Дело № 2-713/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2016 г. г.Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В.

при секретаре Выдриной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усатовой Л. А. к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Салым», о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

Усатова Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она постоянно с (дата) года проживает в жилом помещении, расположенном в п. Салым Нефтеюганского района ул. (адрес) Жилое помещение было предоставлено на основании решения от (дата) года профкома Детского сада «(иные данные)», состоящим на бюджете Салымского сельсовета, ей в связи с трудовыми отношениями, а также в связи тем, что ранее занимаемое жилье, которое предоставило ей Балыкское ЛПХ ТПО «Тюменьлеспром» в 1986 году находилось в аварийном состоянии. Указывает, что спорное жилое помещение, как и ранее занимаемое жилье, было построено Балыкским ЛПХ ТПО «Тюменьлеспром» в 1993 году. При этом данное государственное предприятие в 1993 г. было преобразовано в АООТ «Салымлес» и решением арбитражного суда от 20.07.99г. № 42-Б ликвидировано.

Истец полагает, что отсутствие ордера на жилое помещение не может служить препятствием по возникновению права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Считает, что в соответствии со ст.8,18 Закона РФ от 4...

... июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" она имеет право приобрести эту квартиру в собственность.

Истец Усатова Л.А. и ее представитель, как и представитель ответчика Администрации сельского поселения Салым в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные суду доказательства, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, Усатова Л.А. с (дата) год проживала в жилом помещении, расположенном в сп. Салым ул. (адрес) предоставленном последней в связи с работой в детском саду Балыкского ЛПХ, что также подтверждается трудовой книжкой истца. При этом истец в составе семьи 5 человек зарегистрирована в данном жилом помещении.

При этом суд отмечает, что согласно решению от (дата) года заседания профсоюзного комитета детского сада «(иные данные)», являющимся бюджетным учреждением на тот момент, что также отражено в трудовой книжке истца («состоит на бюджете Салымского сельсовета»), Усатовой Л.А. была предоставлена квартира (адрес) сп. Салым, в связи с нахождением занимаемого на тот момент Усатовой жилья в аварийном состоянии.

Дом (адрес) сп. Салым снесен, что со стороны ответчика не оспаривается, при этом земельный участок на котором располагался указанный дом по договору аренды предоставлен в 2006 году сыну истца. На указанном участке на сегодняшний день строительство жилого дома не ведется, что не оспаривалось также со стороны ответчика при подготовке дела к судебному разбирательству.

В соответствии же со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Согласно Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", объекты государственной собственности, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность городов и районов.

Таким образом, жилищный фонд, находящийся в управлении администраций муниципальных образований, и ранее относившийся к государственной собственности, юридически был передан в муниципальную собственность на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1.

В настоящее время спорное жилое помещение (1993 года постройки) включено в реестр муниципальной собственности сельского поселения Салым.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Правоотношения по вселению истца с членами её семьи в спорное жилое помещение регулировались нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года.

Суд пришел к убеждению, что истец и члены её семьи, тем не менее, пользуются квартирой на законных основаниях, поскольку фактически истец вселилась в нее в 1994 году, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, поскольку ранее занимаемое жилья находилось в аварийном состоянии, иного жилья в пользовании у истца не имелось, жилое помещение было предоставлено истцу по ходатайству предприятия, в котором работала истец и с согласия бывшего собственника, поскольку ранее собственником указанной квартиры являлось АООТ «Салымлес», ранее являющимся государственным предприятием (Балыкское ЛПХ), в котором также работала истец, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что на сегодняшний день истец фактически занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, следовательно, истец имеет право на приобретение спорной квартиры в собственность на условиях договора приватизации, учитывая, что согласно представленным суду документам истец ранее право бесплатной приватизации не использовала.

При этом судом учитывается, что члены семьи истца, которые наравне с истцом фактически так же приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма, отказались от своих имущественных прав на спорное жилое помещение, поэтому суд признает право собственности единолично за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, ст.5,7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.2,18 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.56, 194, 195,199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Усатовой Л. А. право пользования на квартиру, расположенную в сп.(адрес) на условиях договора социального найма.

Признать за Усатовой Л. А. право собственности на квартиру (адрес), на условиях договора приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено 04.04.2016г.