Усеинов Асан Эйшрефович

Дело № 2-167/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

10 февраля 2017 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего -судьи Бражника И.С.,

при секретаре -ФИО12

при участии: помощника прокурора -ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> Республики Крым, действующего в интересах социально-незащищенной категории ФИО3 к Администрации Черноземненского сельского поселения <адрес>, ФИО6. ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9 об установлении факта принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском, в обоснование которого указано, что после смерти супруга заявительницы, открылось наследство в виде <адрес> в <адрес>. При обращении к нотариусу с целью принятия наследства и открытии нотариального дела ФИО10 М. ей было отказано. Указанное домовладение ФИО10 Э. было приобретено у совхоза-завода «Шалфейный». Заявительницей совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так как она фактически вступила во владение наследственным имуществом, в связи с чем прокурор просит суд установить факт принятия наследства и ФИО5 право собственности в порядке наследования за заявительницей.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Республики Крым, действующая в интересах социально-незащищенной категории ФИО3 поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, подали суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом указали, что ис...

...ковые требования поддерживают в полном объёме.

Заслушав помощника прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО10 М. ФИО3 полностью выплатил ссуду совхозу-заводу «Шалфейный» <адрес> Республики Крым на <адрес> в <адрес>, Республики Крым. Стоимость домовладения составляла 2275 рубля (л.д. 14).

Согласно свидетельства о браке ЯА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО3 являлись супругами (л.д. 10). Кроме того, факт брачных отношений ФИО3 и ФИО3 установлен решением Советского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Погашение стоимости дома осуществлялось путем удержания из заработной платы истца. Ведомости по удержанию составлялись бухгалтерией совхозу-заводу «Шалфейный». Архивных документов о ежемесячно производимых удержаниях не сохранилось. Они отражались в бухгалтерских ведомостях, которые являются первичными документами. Указанные ведомости в соответствии с Перечнем типовых документов, которые издаются в организации, утвержденного Министерством юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ за №, имеют ограниченный срок хранения, после чего подлежали уничтожению.

ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО10 ФИО3 скончался, о чём в книге регистрации актов про смерть исполнительным комитетом Черноземненского сельского ФИО4 <адрес> Республики Крым сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 11).

После его смерти открылось наследство – домовладение № по <адрес> в <адрес>, Республики Крым, общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., в котором проживает его жена ФИО3.

Собрав необходимые документы, истец обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу для оформления права собственности по наследству на дом, но ей в этом было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа о первичной регистрации права собственности на наследуемый дом (л.д. 23).

На момент приобретения спорного дома в 1980 году правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией « О порядке регистраций домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г. и действовавшей до 13.12.1995 г. В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции: «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности».

Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение за истцом, право собственности на дом в сельской местности возникло с момента его регистрации, в сельском совете.

В 1990 году вопрос приобретения права собственности регулировался Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», который был признан утратившим силу Указом Президиума Верховного Совета СССР от 22 февраля 1988 года № 8502-II, и принятыми в соответствии с Указом от 26 августа 1948 года постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», которые, в частности, определяли условия и правовые последствия строительства.

Согласно статье 1 Указа от 26 августа 1948 года каждый гражданин и каждая гражданка имели право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом на один или два этажа с числом комнат от одной до пяти как в городе, так и за городом.

Пункт 2 Постановления от 26 августа 1948 года определял, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщика.

Таким образом, по Указу от 26 августа 1948 года и Постановлением от 26 августа 1948 года основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом был сам факт созидания им его с соблюдением требований этих актов законодательства, эти правовые акты не связывали возникновение права собственности на жилой дом с проведением его регистрации.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР была утверждена Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года.

Согласно пунктам 6, 7 настоящей Инструкции подлежали регистрации все дома и домовладения, в том числе принадлежащие гражданам на праве личной собственности, и осуществлялась она на основании документов, которые устанавливают право собственности (правоустанавливающих документов, перечень которых добавлено к указанной Инструкции).

В частности, по пункту 10 этого перечня таким правоустанавливающим документом о праве собственности на жилой дом, построенный после издания Указа от 26 августа 1948, является утвержденный исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов акт государственной комиссии о принятии дома в эксплуатацию.

Истец, как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из представленных суду документов, жилой <адрес> в <адрес>, Республики Крым принят в эксплуатацию.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

Согласно пунктов 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Следовательно, именно в момент принятия наследства – п. 4 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. При этом не имеет значения даже необходимость осуществления государственной регистрации имущества - в силу прямого указания п. 4 названной нормы закона, право на любое имущество возникает независимо от регистрации.

Данный вывод нашел свое отражение и в определении от 11 февраля 2003 года № КФС03-26 Верховного Суда Российской Федерации, в котором говорится, что в силу пункта 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно пункту 4 этой статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 75 лет в <адрес> АР Крым Украины умер ФИО3, о чем исполнительным комитетом Черноземненского сельским ФИО4 <адрес> АР Крым ДД.ММ.ГГГГ составлена соответствующая актовая запись № (л.д. 11).

Из материалов дела следует, что ФИО3 фактически приняла наследство, так как проживает в нём и оплачивает коммунальные услуги.

Доводы заявителя о фактическом принятии наследства ФИО3 после смерти ФИО3 нашли свое подтверждение в судебном заседании на основании показаний свидетелей.

Спор по делу отсутствует.

Поскольку иные лица оспаривающих их право на вступление в наследство как к нотариусу, так и в суд не обращались, суд считает, что на момент рассмотрения дела иные лица не претендуют на наследство в связи с чем суд полагает, что они отказались от наследства в пользу истца.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу. для реализации права как собственника и регистрации жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора <адрес> Республики Крым, действующего в интересах социально-незащищенной категории ФИО3 к Администрации Черноземненского сельского поселения <адрес>, ФИО6. ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9 об установлении факта принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

ФИО5 принявшей наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Республики Крым.

ФИО5 за ФИО3 право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, Республики Крым, общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья: И.С.Бражник

Дело № 2-615/2019

91RS0020-01-2019-000774-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Шевченко В.В.,

при секретаре - Трифоновой С.А.,

с участием: представителя истца - Ткаченко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску Усеинова Асана Эйшрефовича к администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на домовладение, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Усеинова Эльмира Асановна,

у с т а н о в и л:

Усеинов А.Э. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что истцу совхозом-заводом «Шалфейный» был выделен жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, за который Усеинов А.Э. полностью рассчитался. В последующем номер дома изменился и в настоящее время его №А. На момент приобретения дома, оформление права собственности на недвижимое имущество в сельской местности не требовалось. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему домовладение, однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа о первичной регистрации права собственности на указанный жилой дом в ином внесудебном порядке зарегистрировать его не может, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском.

Истец Усеинов А.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявл...

...ение о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом просит исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Ткаченко Д.С. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении мотивам.

Представитель ответчика администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Усеинова Э.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом указала, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Представитель Сектора архитектуры и градостроительства администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заключение комиссии.

Суд, учитывая положения ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно приказа по совхозу-заводу «Шалфейный» № от ДД.ММ.ГГГГ Усеинову А.Э. предоставлен земельный участок общей площадью 0,15 га для строительства жилого дома по <адрес> (л.д.5), в связи с чем был выдан строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику (л.д.35-45).

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правопритязании на спорный жилой дом (л.д.29).

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>А не зарегистрировано (л.д.28), объект недвижимости не инвентаризовался.

Из ответа на запрос №, выданного администрацией Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в пользовании Усеиновым А.Э. находится приусадебный земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу по <адрес> (л.д.54).

Согласно справки №, выданной администрацией Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>А на балансе Черноземненского сельского совета не числится (л.д.56).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из пункта 3 указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ реконструированный жилой <адрес>А, расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Крым имеет общую площадь 192,2 кв. м, жилую площадь 121,1 кв. м (л.д.59-62).

Из Акта обследования жилого дома и Заключения об оценке соответствия жилого дома (квартиры) требованиям № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что жилой <адрес>А, расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Крым соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению (дому) и пригоден для проживания (л.д.86-93).

Как установлено судом, Усеинов А.Э. пользуется земельным участком, расположенным под жилым домом №А по <адрес> в <адрес> Республики Крым, добросовестно, открыто, так как использует его согласно целевого назначения и в срок построил на нём дом.

В данном случае из представленных в материалы дела доказательств, достоверно усматривается, что истец предпринимал надлежащие меры к получению разрешения на строительство спорного объекта недвижимости.

Судом установлено, что Усеинов А.Э. имел право на строительство <адрес>А по <адрес> в <адрес> Республики Крым на выделяемом земельном участке, постройка соответствует параметрам, правилам землепользования и застройки, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, предусмотренные п.3 ст.222 ГК РФ условия, при которых возможно признание права собственности на самовольную постройку, соблюдены.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома Усеинову А.Э. подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Полный текст мотивированного решения суда в порядке ч.2 ст.193, ч.2 ст.199 ГПК РФ составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Усеинова Асана Эйшрефовича о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Усеиновым Асаном Эйшрефовичем право собственности на жилой <адрес>А по <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 192,9 кв. м, жилой площадью 121,1 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: В.В.Шевченко