Ушатова Прасковья Степановна

Дело №2-138/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Вейделевка 18 мая 2015 года

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Донченко В.П.,

при секретаре Шевченко О.Р.,

с участием:

- истца Ушатовой П.С.,

- представителя ответчика Администрации Вейделевского городского поселения «Поселок Вейделевка» Слободчук А.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушатовой П.С. к администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на продажу и передачу квартир в собственность граждан Белгородской области, Ушатова П.С. приобрела в собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В данном договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, допущена ошибка в части указания имени Ушатовой П.С., данное обстоятельство препятствует ей в ином порядке, кроме судебного, зарегистрировать за собой право собственности на квартиру.

Дело инициировано иском Ушатовой П.С., которая просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ушатова П.С. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представители ответчика - Администрации Вейделевского городского поселения «Поселок Вейделевка» Слободчук А.С., исковые требования пр...

...изнал, не возражал против их удовлетворения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом суду представлены убедительные и достаточные доказательства подтверждающие наличие объекта недвижимости квартиры, возникновение права собственности на квартиру, наличие описки в имени в правоустанавливающем документе, препятствующей осуществлению прав собственника и отсутствие иного способа защиты нарушенных прав, кроме как судебного.

Из архивной копией постановления главы администрации Вейделевского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении договоров на передачу квартир в собственность» следует, что квартира, находящаяся по адресу <адрес> передавалась в собственность Ушатовой П.С. (л.д. 14).

Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), подтверждается, что он был заключен между <данные изъяты> и Ушатовой П.С., которая приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При этом имя Ушатовой П.С. указано «<вариант 1>».

Копией свидетельства о рождении (л.д. 8), копией свидетельства о заключении брака (л.д. 9), копией паспорта Ушатовой П.С. (л.д. 7) и документами об образовании (л.д. 10-11), подтверждается правильность написания её имени как «<вариант 2>».

Данный факт так же подтверждается справкой, выданной администрацией городского поселения «Поселок Вейделевка», согласно которой согласно записям книги учета граждан администрации городского поселения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Расходы по коммунальным платежам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, несет ФИО5, что подтверждается квитанцией об уплате коммунальных платежей (л.д. 12).

Анализируя представленные документы, суд приходит к выводу о наличии описки, допущенной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, в части написания имени Ушатовой П.С., что подтверждается совпадением её фамилии и отчества, с этими же данными указанными в договоре на передачу квартиры.

Анализ данных доказательств позволяет суду сделать вывод, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ имеет описку, которая судом признается существенным недостатком, который влечет за собой правовую неопределенность для участников приватизации, в связи с чем, требования истца о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с тем, что о стороне договора приватизации - <данные изъяты> в межрайонной инспекции ФНС России № 3 сведения отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что восстановить нарушенные права во внесудебном порядке стороны не имеют возможности.

Поскольку в указанном договоре неверно указано имя «<вариант 1>» вместо «<вариант 2>», суд с учетом мнения представителя ответчика, приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на квартиру.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие ее участие в приватизации квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, не которые они ссылаются как на основания своих требований. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ушатовой П.С. к администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» о признании права собственности на квартиру, признать обоснованным.

Признать за Ушатовой П.С., <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд.

Судья: