Усиков Александр Никифорович

Дело № 2-513/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2015 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кривенковой М.М.

при секретаре Бродовской Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону к Усикову АН об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ФИО1 об обязании освободить земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м., используемый под временный гараж, в связи с прекращением договора аренды земельного участка, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства.

Администрация ггорода Ростова-на-Дону и Усиков А.Н. заключили договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 18 кв.м для эксплуатации металлического гаража сроком на 3 года. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>.

Срок договора аренды земельного участка истек 17 марта 2003 года.

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться указанным земельным участком.

28 февраля 2011 года Департаментом в адрес Усикова А.Н. направлено уведомление за исх. № о прекращении договора аренды №№ от 27 июля 2011 года.

Отделом муниципального контроля за использованием земель городского округа Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону проведено обследование спорного земельного участка. Согласно акта обследован...

...ия земельного участка № от 03 сентября 2014 года установлено, что на момент обследования на указанном земельном участке расположен металлический гараж.

Таким образом, ответчик продолжает пользоваться земельным участком.

Интересы Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в судебном заседании представляла на основании доверенности ФИО4, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - Усиков А.Н. в судебное заседание явился, требования иска признал в полном объеме (л.д.29), пояснив, что действительно по настоящее время пользуется гаражом, который установлен на земельном участке, предоставленном ему в аренду на срок по 17 марта 2003 год, уведомление о том, что договора аренды прекратил свое действие получал (л.д.13).

Судом разъяснены ответчику в порядке ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска ответчиком.

Усиков А.Н. подтвердил добровольность признания исковых требований в полном объеме, без какого либо принуждения, о чем отобрана расписка и приобщена к материалам дела (л.д.29).

Выслушав стороны, исследовав настоящего материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Думы №138 от 21.06.2011 года (ред. от 21.10.2014 года) «Об утверждении положения, структуры и штатного расписания Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону» полномочиями по распоряжению земельными участками в пределах городской черты наделен Департамент имущественно- земельных отношений г. Ростова-на-Дону.

Администрация города Ростова-на-Дону и Усиков АН заключили договор аренды земельного участка №№ от 27 июля 2000 года, общей площадью 18 кв.м, для эксплуатации металлического гаража сроком на 3 года. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>л.д.4-11).

В силу требований ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

На основании части 2 ст. 621 ГПК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ч.1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ч.2 ст. 610 ГК РФ срок договора аренды земельного участка истек 17 марта 2003 года.

Согласно проведенного обследование спорного земельного участка Отделом муниципального контроля за использованием земель городского округа Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, установлено, что на момент обследования на указанном участке, расположен металлический гараж, что подтверждается актом обследования земельного участка за № от 03 сентября 2014 года (л.д.14,15). Также данные обстоятельства подтверждены и самим Усмковым А.Н. в судебном заседании.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону удовлетворить.

Обязать Усикова АН освободить от металлического гаража земельный участок, кадастровый номер № общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда.

Обязать Усикова АН передать свободный земельный участок, кадастровый номер № общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 января 2015 года.

Судья: