Усманова Зульфия Миннегусмановна

УИД: 63RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Каримова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации г.о. Тольятти о включении в состав наследства жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации г.о. Тольятти, в котором с учетом уточнений исковых требований просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО13 Амини, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 168,7 кв.м., с кадастровым номером №:2212.

В обоснование своих требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО16 после его смерти открылось наследство, состоящее из целого жилого кирпичного дома с общеполезной площадью 79,1 кв.м., со службами и сооружениями при нем находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 526,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В наследство вступила пережившая супруга, она же мать истцов - ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок и жилой дом в Бюро технической инвентаризации. В 1994 году была проведена реконструкция жилого дома, в результате которой общая площадь дома изменилась и стала 168,7 кв.м, жилая 96,5 кв.м. Все указанные изменения были зарегистрированы в Бюро технической инвентаризации. Впоследствии на земельный участок была проведена государственная регистрация в Управлении Росреестра по <адрес>, а жилой дом зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 Аминя составила завещание, согласно которому жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, она завещала истцам, кроме того, в число наследников по завещанию был включен родной брат истцов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведений о месте нахождения ФИО1 у истцов нет, более тридцати лет назад он ушел из дома и не вернулся, безвестно отсутствующим, либо умершим в судебном порядке на день подачи иска не признан. Третье лицо ФИО10 является его дочерью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 Аминя мать истцов и наследодатель умерла. Истцами наследство, открывшееся после смерти ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было принято, они обратились с соответствующим заявлением в нотариа...

...льную контору, нотариусом <адрес> ФИО11 открыто наследственное дело №. Для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию истцам необходимо предоставить в нотариальную контору, документы о государственной регистрации на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации на земельный участок за умершей истцами в нотариальную контору был предоставлен, а свидетельство о государственной регистрации на жилой дом истцы предоставить не имеют возможности, так как жилой дом на день наследодателя не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, хотя умершей были подготовлены все необходимые документы. Таким образом, на момент смерти ФИО13 Аминя являлась собственником жилого дома по адресу <адрес> общей площадью 168,7 кв.м, жилой 96,5 кв.м. Подать документы о государственной регистрации права на жилой дом истцы не имеют возможности, так как подобным правом наделен правообладатель, который умер. Включить в наследственную массу жилой дом по адресу <адрес> общей площадью 168,7 кв.м, жилой 96,5 кв.м, возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, настаивает на удовлетворении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, настаивает на удовлетворении.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, настаивает на удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, по имеющимся доказательствам.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, настаивает на удовлетворении.

Третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лица ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО13 Зяки, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в материалы настоящего дела копией свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела копии дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, наследником имущества гр. ФИО13 Зяки, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена - ФИО21 1925 г. р., проживающая: <адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из целого жилого, кирпичного дома, с общеполезной пл. 79.1 кв.м. и жилой площадью 59,7 кв.м., со службами и сооружениями при нем, находящегося в городе Тольятти, <адрес> (стар. <адрес>), расположенного на земельном участка мерою в 526,5 кв.м., с инвентаризационной оценкой <адрес> 635 руб. (на ДД.ММ.ГГГГ с инвентаризационной оценкой 4 370 руб.), принадлежавшего наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного нот. конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, решения о реконструкции жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, №, справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №. Свидетельство подлежит регистрации в БТИ <адрес>.

Дубликат свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 получено свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №:1172, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 531,00 кв.м., право собственности на вышеуказанный земельный участок также подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.11.2024г. № № представленной по запросу суда.

Согласно акту технической инвентаризации дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в результате технической инвентаризации дома было выявлено изменение общей площади. По правоустанавливающему документу: общая площадь 79,1 кв.м., жилая площадь 59,7 кв.м. По факту на момент обследования: общая площадь 168,7 кв.м., жилая площадь 96,5 кв.м. Изменение площади за счет вновь возведенного пристроя А1, +2А Мансарды, Постановление <адрес> № от 06.07.1994г. и подвала.

Сведений о регистрации права собственности на жилой дом материалы дела не содержат.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от 11.11.2024г. № № представленной по запросу суда, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №:2212, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 168,7 кв.м., особые отметки: сведения о зарегистрированных правах отсутствует.

Из реестрового дела на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №:2212 следует, что распоряжением заместителя главы городского округа Тольятти №-р/5 от 11.03.2024г. «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером №:2212 с адресом: Российская Федерация, <адрес>, установлено, что правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом площадью 168,7 кв.м, с кадастровым номером №:2212 с адресом: Российская Федерация, <адрес>, владеющим данным объектом на праве собственности, выявлена ФИО13 Аминя, 02.05.1925г.р., уроженка Татарские <адрес>, проживающая по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО13 Амини на указанный объект недвижимости подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 07.06.1983г., зарегистрированным в реестре №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО13 Аминя, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, в производстве имеется наследственное дело № после смерти ФИО13 Амини, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заявления о принятии, по всем основаниям наследования наследства, в том числе по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, нотариусом <адрес>, по реестру №, поступили ДД.ММ.ГГГГ:

- от гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- от гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно завещанию от имени ФИО13 Амини, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в случае её смерти имущество - земельный участок (землепользование) и расположенный на нем жилой дом со службами и сооружениями при нем, находящиеся по адресу: <адрес> завещано в равных долях каждому:

- гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследники предоставили следующие документы:

- свидетельство о праве собственности на землю № от 22.06.1992г.;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ;

- свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, нотариусом <адрес>, по реестру №.

Право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> зарегистрировано на имя наследодателя.

По сведениям ЕГРН на имя наследодателя право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

По правоустанавливающему документу площадь жилого дома составляет 79,1 кв.м.

Со слов наследников жилой дом был реконструирован и площадь указанного дома увеличилась. Поэтому наследникам рекомендовано обратиться в суд по вопросу включения в наследственную массу жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес нотариуса поступило заявление от ФИО10, от дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором она сообщила, что он бесследно исчез более 25 лет назад и место нахождения его неизвестно.

Из искового заявления следует, что ФИО12 при жизни не успела зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №:1142, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 168,7 кв.м. в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 168,7 кв.м., с кадастровым номером №:2212, принадлежавшую ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 168,7 кв.м., с кадастровым номером №:2212.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Каримов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.С. Каримов