Усынина Татьяна Сёменовна

Дело № 2 - 287/2024

УИД 22RS0060-01-2024-000470-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Трифаченковой Т.В.,

при секретаре Фаст Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Усыниной Татьяны Семёновны, в лице представителя Брум Ларисы Юрьевны к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, в лице представителя Брум Л.Ю., обратилась в суд с иском к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения правом аренды земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 197000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от 28 декабря 2004 года, заключенному с ИП глава К(Ф)Х Л., отсутствующим.

В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>: кадастровый №, общей площадью 197000 кв.м, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 28 марта 2024 года. Правоустанавливающим документом на право собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от 12 августа 2022 года №.

В 2004 году между бывшим собственником данного земельного участка и индивидуальным предпринимателем главой К(Ф)Х Л. был заключен договор аренды земельного участка, зарегистрированный 28 декабря 2004 года в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на террито...

...рии Алтайского края, № регистрации №. По условиям данного договора аренды ИП глава К(Ф)Х Л. принял в аренду указанный земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции сроком на 10 лет.

Вместе с тем, согласно Выписке из ЕГРИП от 02 августа 2024 года Л. умер ДД.ММ.ГГГГ.

С 2015 года, предусмотренную п. 2 договора аренды земельного участка, арендную плату от Л. истец не получает, обязательства по оплате аренды арендатором не исполняются. Фактически земельный участок используется <данные изъяты>».

При этом, во внесудебном порядке снять с принадлежащего истцу земельного участка обременение права в виде аренды, зарегистрированной 28 декабря 2004 года под №, она не имеет возможности.

Согласно действующего законодательства, для снятия обременения права необходимо одновременно явиться с заявлением о снятии обременения всем арендодателям и представителю арендатора, что на данный момент не представляется возможным. Считает, что государственная регистрационная запись в ЕГРИП на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении (обременении) правом аренды принадлежащего ей земельного участка по договору аренды земельного участка от 28 декабря 2004 года, заключенному с ИП главой К(Ф)Х Л., нарушает её права, которые могут быть защищены путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Истец Усынина Т.С., представитель истца Брум Л.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Согласно поданных в суд письменных заявлений просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Усыниной Татьяны Семёновны о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим удовлетворить.

Признать обременение правом аренды принадлежащего Усыниной Татьяне Семёновне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, (СНИЛС №) на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 197000 кв.м.; расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от 28 декабря 2004 года, заключенному с индивидуальным предпринимателем главой К(Ф)Х Л., отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Т.В. Трифаченкова

Верно

Судья Т.В. Трифаченкова