Утемов Михаил Леонидович

2-586-2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 октября 2013 года п.Балезино УР

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кашкаровой Е.Б.,

при секретаре Тулуповой Т.В.,

с участием представителя истца Администрации МО «Каменно-Задельское» Корепановой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования «Каменно-Задельское» к Тютиной Е. М., Шмелевой Е. А., Тютину А. В., Шмелеву Ю. В., Утемову М. Л., Юферевой М. Е., Ардашевой Е. Л., Тютину А. Г., Наговицыной (Тютиной) И. Г. о признании муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

у с т а н о в и л:

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», «Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708, Рекомендаций о подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года № 96, Указу Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», при проведении земельной реформы в Российской Федерации земля, закрепленная за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определен...

...ием земельных долей членов колхоза и работников совхоза.

Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом (администрацией района) решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

В 1995 году Комитетом по земельным ресурсам Балезинского района на основании Постановления Администрации Балезинского района Удмуртской Республики от 21.02.1995 года № 98 Свидетельства на право собственности на землю были выданы жителям <адрес> Т. Г.А., Т. А.Г., Т. Е.А., Шмелеву В.Ф., Утемовой Г.В., Юфереву Ю.Е., Шмелевой П.Д., они стали собственниками земельных долей в размере *** га каждый в праве общей долевой собственности на землю из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу колхоз «Путь к коммунизму».

Администрация Муниципального образования «Каменно-Задельское» обратилась в Балезинский районный суд УР с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, ответчиками по делу являются наследники собственников земельных долей.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц УФС ГРКиК по УР и СПК «Колхоз Путь к коммунизму», которые о рассмотрении данного дела в суде извещены надлежащим образом, получили копии искового заявления и определения суда о разъяснении сторонам прав и обязанностей. Об отложении рассмотрения дела участвующие в деле лица не заявили, о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, не сообщали.

СПК «Колхоз Путь к коммунизму» сообщил суду о том, что собственники земельных долей и их наследники, указанные в приложении <номер> к Постановлению Администрации МО «Каменно-Задельское» <номер> от <дата> земельные доли в аренду не передавали, в Уставной капитал не передавали, иные сделки с ними не заключались.

В судебном заседании представитель истца глава администрации Корепанова О.Ю. исковые требования поддержала и объяснила, что список невостребованных земельных долей был опубликован в муниципальном вестнике, районной газете «Вперед», размещен на стенде на территории муниципального образования и на сайте информационной сети Интернет, объявление о проведении собрания для утверждения списка невостребованных долей также было опубликовано в районной газете. Список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением Администрации МО «Каменно-Задельское».

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно законодательству, действующему на момент возникновения правоотношений по наделению граждан земельными долями: п.1.2 раздела 2 Рекомендаций Министерства сельского хозяйства РФ от 14.01.1992 года, п.2 Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», п.18 «Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи», одобренных постановлением Правительства РФ № 96 от 01.02.1995 года «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», который указывает на возможность применения норм, принятых ранее в соответствии с постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», основанием для возникновения права собственности на земельные доли являются акты органов местной администрации о перераспределении земель.

Названные нормы соответствуют п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, согласно которому права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. В силу п.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права собственников земельных долей перечислены в п.5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767: собственники имели право без согласия других собственников на выдел земельного участка в натуре для ведения фермерского (крестьянского) хозяйства, имели право сдать долю в залог и аренду, присоединить долю к другому земельному участку, обменять на имущественный пай, передать по наследству, получить стоимостное выражение земельной доли в случае выкупа земельного участка, продать свою долю.

Федеральный закон от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» также перечисляет права собственников земельных долей, в частности в ст.12 Закона указаны особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно названных Рекомендаций, утвержденных постановлением Правительства РФ № 96, и действовавших до 27.01.2003 года, невостребованными признаются земельные доли, собственники которых не получили Свидетельства на право собственности на землю, либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Согласно ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции от 29.12.2010 года, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «Балезинский район» представлены справки <номер> от <дата> о регистрации смерти жителей <адрес> Тютина Г. А. в <дата> году, Тютиной А. Г. в <дата> году, Тютиной Е. А. в <дата> году, Шмелева В. Ф. в <дата> году, Утемовой Г. В. в <дата> году, Юферева Ю. Е. в <дата> году, Шмелевой П. Д. в <дата> году.

Согласно ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Согласно ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей наследником соответствующего заявления нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом.

Полномочия нотариусов, действующих в нотариальном округе «Балезинский район», определены по алфавиту, в зависимости от начальной буквы фамилии умершего наследодателя. Из ответов нотариуса ФИО <номер> от <дата> и справок Администрации МО «Каменно-Задельское» установлено, что после смерти в <дата> году Тютиной Е. А. наследники к нотариусу не обращались, наследство фактически принял сын Тютин А. В.. После смерти в <дата> году Утемовой Г. В. наследники к нотариусу не обращались, наследство фактически принял сын Утемов М. Л.. После смерти в <дата> году Юферева Ю. Е. наследники к нотариусу не обращались, наследство фактически приняла его супруга Юферева М. Е.. После смерти в <дата> году Шмелевой П. Д. наследники к нотариусу не обращались, наследство фактически приняла внучка Ардашева Е. Л.. После смерти в <дата> году Тютина Г. А., <дата> года рождения, с заявлением по поводу наследства обратилась супруга наследодателя Тютина Е. М., действующая за себя и несовершеннолетних детей наследодателя – Тютина А. Г., Тютину И. Г.. После смерти в <дата> году Тютиной А. Г., <дата> года рождения, с заявлением по поводу наследства обратилась дочь наследодателя Шмелева Е. А.. После смерти в <дата> году Шмелева В. Ф., <дата> года рождения, с заявлением по поводу наследства обратилась супруга наследодателя Шмелева Н. Е., <дата> года рождения, а согласно справке Администрации МО «Каменно-Задельское» наследство фактически принял его сын Шмелев Ю. В.. Согласно справке нотариуса Вершининой Н.Р. после смерти Шмелевой Н. Е. в <дата> году свидетельство о праве на наследство выдано сыну наследодателя Шмелеву Ю. В..

В соответствии с ч.3 ст.36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Федеральный закон от 24.07.2002 года № 101-ФЗ в ст.12.1 прямо указывает на то, что невостребованной может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в решениях органов местного самоуправления или собственник которой умер и наследников не имеется, а также на то, что орган местного самоуправления вправе обратить такую земельную долю в свою собственность посредством обращения в суд.

Согласно п.2 ст.260 ГК РФ земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается, определяются на основании закона и в установленном им порядке; пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Невостребованные земельные доли относятся к землям, целевое назначение которых – сельскохозяйственное производство. На основании ст.10 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года (в редакции ФЗ от 29.12.2010 года № 435-ФЗ) и пп.3 п.1 ст.7 Устава Муниципального образования «Каменно-Задельское» муниципальное образование вправе распоряжаться муниципальными землями сельскохозяйственного назначения. Таким образом, передача в муниципальную собственность невостребованных земельных долей из числа земель сельскохозяйственного назначения является целесообразной.

В соответствии ст. 46 ГПК РФ органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском в защиту законных интересов неопределенного круга лиц. В соответствии с п.8 ст.12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Статьей 12.1 Федерального закона определен порядок признания земельных долей невостребованными. Судом установлено, что порядок признания земельных долей невостребованными был соблюден.

Администрация МО «Каменно-Задельское» составила и опубликовала в муниципальном вестнике, газете «Вперед» от 17 января 2012 года списки граждан, чьи доли могут быть признаны невостребованными, разместила его на информационном щите на территории муниципального образования и на сайте в информационной сети Интернет. В данном списке имеются сведения о перечисленных в иске лицах, как о собственниках земельных долей по МО «Каменно-Задельское», указаны серии и номера Свидетельств о праве собственности на землю. В муниципальном вестнике, газете «Вперед» от 15 мая 2012 года было опубликовано сообщение о проведении 08 июня 2012 года в 19 часов по указанному в объявлении адресу общего собрания собственников земельных долей, представлены названные печатные издания.

В силу ст.14.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года собрание участников долевой собственности являлось неправомочным. В соответствии с п.7 ст.12.1 названного Закона Администрация МО «Каменно-Задельское» Постановлением № 21 от 13 июня 2012 года утвердила список земельных долей, признанных невостребованными, в этот список включены земельные доли перечисленных в иске граждан. С даты утверждения указанного списка земельные доли, сведения о которых включены в список, признаются невостребованными.

Суду представлено Постановление № 21 от 13.06.2012 года с приложением – списком невостребованных долей, в котором перечислены названные в иске собственники земельных долей, и сведения о выданных им Свидетельствах на право собственности на землю.

Суду представлены Свидетельства на право собственности на землю, в том числе:

серии <номер> <номер> на имя Тютина Г. А., <дата> года рождения, жителя <адрес>

серии <номер> <номер> на имя Тютиной А. Г., <дата> года рождения, жителя <адрес>,

серии <номер> <номер> на имя Тютиной Е. А., <дата> года рождения, жителя <адрес>,

серии <номер> <номер> на имя Шмелева В. Ф., <дата> года рождения, жителя <адрес>,

серии <номер> <номер> на имя Утемовой Г. В., <дата> года рождения, жителя <адрес>,

серии <номер> <номер> на имя Юферева Ю. Е., <дата> года рождения, жителя <адрес>,

серии <номер> <номер> на имя Шмелевой П. Д., <дата> года рождения, жителя <адрес>.

Свидетельства подтверждают, что перечисленные лица стали собственниками земельных долей в размере *** га каждый в праве общей долевой собственности на землю, расположенную по адресу колхоз «Путь к коммунизму».

Представлены уведомления № <номер> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жителей <адрес> Тютина Г. А., <дата> года рождения, Тютиной А. Г., <дата> года рождения, Тютиной Е. А., <дата> года рождения, Утемовой Г. В., <дата> года рождения, Шмелева В. Ф., <дата> года рождения, Шмелевой П. Д., <дата> года рождения, Юферева Ю. Е., <дата> года рождения.

Выписка из государственного кадастра недвижимости от <дата> <номер> свидетельствует о том, что земельный участок площадью *** кв.м. с разрешенным использованием для производства сельскохозяйственной продукции поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер <номер> и находится по адресу <адрес>

Представлен Устав муниципального образования «Каменно-Задельское» и Свидетельство серия <номер> о постановке на учет в налоговом органе. Согласно пп.3 п.1 ст.7 Устава к вопросам местного значение отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящемся в муниципальной собственности.

Согласно ст.12 ГПК РФ признание права является способом защиты гражданских прав и осуществляется в исковом производстве. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности сторон.

По названным в иске земельным долям, никто не предпринял каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на земельные доли, не выразил иным образом какого-либо намерения распорядиться земельными долями, в том числе после опубликования списка невостребованных долей с указанием собственников земельных долей и сведений о выданных им Свидетельствах на право собственности на землю.

Представленные суду доказательства являются непротиворечивыми, они подтверждают и дополняют друг друга, являются допустимыми и достаточными для вынесения решения. В суде подтверждено, что перечисленные в иске земельные доли в установленном порядке были признаны невостребованными, отсутствуют каких-либо притязания на эти земельные доли, в связи с этим, суд находит исковые требования Администрации МО «Каменно-Задельское», заявленные к наследникам земельных долей, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковое заявление Администрации Муниципального образования «Каменно-Задельское» к Тютиной Е. М., Шмелевой Е. А., Тютину А. В., Шмелеву Ю. В., Утемову М. Л., Юферевой М. Е., Ардашевой Е. Л., Тютину А. Г., Наговицыной (Тютиной) И. Г. о признании муниципальной собственности на невостребованные земельные доли удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельные доли в размере *** га каждая в праве общей долевой собственности на землю с разрешенным использованием «для производства сельскохозяйственной продукции» с кадастровым номером <номер>, находящуюся по адресу <адрес>:

Тютина Г. А., <дата> года рождения, Свидетельство на право собственности на землю серии <номер> <номер> (наследники Тютина Е. М., Тютин А. Г., Наговицына (Тютина) И. Г.),

Тютиной А. Г., <дата> года рождения, Свидетельство на право собственности на землю серии <номер> <номер> (наследник Шмелева Е. А.),

Тютиной Е. А., <дата> года рождения, Свидетельство на право собственности на землю серии <номер> <номер> (наследник Тютин А. В.),

Шмелева В. Ф., <дата> года рождения, Свидетельство на право собственности на землю серии <номер> <номер> (наследник Шмелев Ю. В.),

Утемовой Г. В., <дата> года рождения, Свидетельство на право собственности на землю серии <номер> <номер> (наследник Утемов М. Л.),

Юферева Ю. Е., <дата> года рождения, Свидетельство на право собственности на землю серии <номер> <номер> (наследник Юферева М. Е.),

Шмелевой П. Д., <дата> года рождения, Свидетельство на право собственности на землю серии <номер> <номер> (наследник Ардашева Е. Л.),

и признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Каменно-Задельское» <адрес> Удмуртской Республики на названные земельные доли общей площадью *** га в земельном участке с кадастровый номером <номер> находящемся по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Балезинский районный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Копию решения направить ответчикам, третьим лицам.

Судья Кашкарова Е.Б.

.

.

Дело № 2-299-2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Балезино 14 августа 2018 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики под председательством судьи Гафуровой С.В., с участием

истца Носковой В.И.,

представителя истца Носкова М.В.,

ответчиков Утемова А.М., Васильевой В.Н., Утемова Д.М., Утемова М.Л., действующего за себя и по доверенности за ответчика Утемова С.М.,

представителя ответчика Васильевой В.Н., Васильева А.В. Утемовой А.В., действующей на основании доверенности,

при секретаре Яковлевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носковой В. И. к Утемову А. М., Васильеву А. В., Васильевой В. Н. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Носкова В. И. обратилась в Балезинский районный суд УР с исковым заявлением к Утемову А. М., Васильеву А. В., Васильевой В. Н. об установлении границ земельного участка.

Требования истца мотивированы тем, что Носкова В.И. и ее дочь являются собственниками доли квартиры №2 в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> по * доле каждый. Дом имеет общедомовой земельный участок, площадь которого согласно архивной справки на строительство дома, составила 0,15га. В техническом паспорте на домовладение площадь земельного участка составляет 1129кв.м. Данный земельный участок является неразграниченной государственной собственностью МО «Балезинское», поделен между квартирами №1 и №2. Владельцем квартиры №1 является Васильев А.В и Васильева В.Н., которые занимают земельный участок большей площадью, чем истец. Таким образом, собственники квартиры №1 ущемляют права Носковой В.И. и ее дочери. Из схемы расположения земельного участка, составленной ООО «Альфа», площадь земельного участка составляет 1224 кв.м., доля * данного земельного участка составл...

...яет 612 кв.м. С данной схемой Носкова В.И. обратилась в Администрацию муниципального образования «Балезинский район» для утверждения схемы расположения границ земельного участка, но ей было отказано в связи с отсутствием решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Дом является угловым, распложен на пересечении <адрес>, смежные земельные участки с северной и восточной сторон – земли неразграниченной государственной собственности МО «Балезинское»; с западной стороны <адрес> – участок не сформирован; с южной стороны <адрес> – проживают ответчик Утемов А.М., участок учтен, но границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответчика Васильевы и Утемов А.М. отказываются согласовывать границы земельных участков.

Просит установить границы земельного участка жилых домов <адрес> по границе, разграничивающей спорные участки, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненным ООО «Альфа» по точкам границ образуемого земельного участка: 513490,67 2218712.20; 513489,18 2218726,22; 513459,58 2218719,84; 513452,72 2218718,00; 513453,26 2218715,86; 513456,06 2218704,63; 513458,84 2218692,86; 513469,99 2218694,68; 513469,16 221870074; 513468,19 2218711,87; 513475,11 2218712,60; 513475,60 2218711,25; 513482,25 2218711,75; : 513490,67 2218712.20.

На основании ст. 43 ГПК РФ определением от 06 июня 2018 года судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, были привлечены: ООО «Альфа», ответчиков - Администрация муниципального образования «Балезинский район», Администрация МО «Балезинское».

Определением от 27 июня 2018 года в соответствии со ст. 40 ГПК РФ судом в качестве соответчиков по делу были привлечены: Администрация муниципального образования «Балезинский район», Утемов М. Л., Утемов Д. М., Утемов С. М.; в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, было привлечено ООО «Вега».

В судебном заседании истец Носкова В.И. и ее представитель Носков М.В. поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, по доводам, изложенным в нем, в дополнение к изложенному в исковом заявлении истец Носкова В.И. пояснила: земельным участком с 1986 года пользовались ее родители, квартира оформлена в ее собственность и собственность дочери 25.02.2013 года, земельный участок находится в собственности МО «Балезинское», Утемовы и Васильевы являются родственниками, поэтому между ними спора о границах земельного участка нет.

Представитель истца Носков М.В. пояснил суду: земельный участок принадлежал первоначально Васильеву А.В., в 1982 году был передан им Балезинскому ДРСУ под строительство многоквартирного дома, площадь земельного участка составляет 15 соток, поэтому площадь земельного участка должна быть распределена между собственниками квартир пропорционально их долей. Ответчики Утемовы пользуются земельным участком площадью фактически 8 соток вместо 4,6 сотки, что им положено по документам. Технический паспорт, представленный Утемовыми, является недействительным, так как это паспорт на дом Васильева до передачи Балезинскому ДРСУ. Межевание земельного участка Утемовы провели с нарушением закона, согласования с Администрацией муниципального образования «Балезинский район» не было.

Ответчики Утемов А.М., Васильева В.Н., Утемов Д.М., Утемов М.Л., действующий за себя и по доверенности за ответчика Утемова С.М., представитель ответчика Васильевой В.Н., Васильева А.В. Утемова А.В., действующая на основании доверенности, требования истца и ее представителя не признали в полном объеме.

Ответчики Утемов А.М., Васильева В.Н. от объяснений отказались.

Ответчик Утемов Д.М. пояснил суду: с момента строительства дома в 1980 году Утемовы пользуются земельным участком площадью 8 соток, имеется межа, которая не менялась с данного времени, спора не было с родителями истца. По документам первоначально было 4,6 соток, но границы установлены не были, участок в настоящее время поставлен на учет, его границы согласованы по фактическому землепользованию, имеется акт согласования.

Ответчик Утемов М.Л. пояснил суду: при строительстве домов адреса менялись, границы земельного участка не менялись с 1980 года, спорная граница с истцом осталась на прежнем месте по меже и столбу, как указано в плане ООО «Вега», спора по границе с Васильевыми нет.

Представитель ответчиков Васильевой В.Н., Васильева А.В. по доверенности Утемова А.В. пояснила суду: 22.01.1980 года дочь Васильевых Утемова Н.А. получила разрешение на строительство дома на участке отца, общая площадь участка была 15 соток, в 1982 году Васильев А.В. передал часть земельного участка в Балезинское ДРСУ. Межевание проведено законно, необходимо согласование с собственниками, согласование с муниципальным образованием «Балезинский район» не требовалось. Фактически Утемовы всегда пользовались участком площадью 8 соток, границы установлены не были, спора с собственниками смежных земельных участков не было, в настоящее время границы земельного участка уточнены.

Ответчик Утемов С.М. в судебное заседание не явился, имеется расписка, ответчик Васильев А.В. в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заключение врачебной комиссии о невозможности участия в судебном заседании по состоянию здоровья.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Балезинский район» в судебное заседание не явился, имеется расписка, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в отзыве на исковое заявление пояснил: 15.03.2018 года Носкова В.И. обратилась в Администрацию муниципального образования «Балезинский район» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: УР, <адрес> площадью 1078кв.м., для размещения и обслуживания двухквартирного жилого дома. 22.05.2018 года Утемова А.В. обратилась в Администрацию муниципального образования «Балезинский район» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: УР, <адрес> площадью 685 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Решения общего собрания собственников жилого помещения в многоквартирном доме не представили, в связи с чем, получили отказ в утверждении схемы расположения земельного участка.

Представитель третьего лица администрации МО «Балезинское» в судебное заседание не явился, имеется расписка, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Альфа», ООО «Вега» в судебное заседание не явились, имеются телефонограммы.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетель Наговицына Т.А. пояснила суду: приходится дочерью Васильевым. Первоначально дом и земельный участок принадлежал бабушке, затем на земельном участке были построены одноквартирный и двухквартирный дома, участок был поделен, с 1982 года Утемовы пользуются земельным участком по меже, забора нет, забор имеется только между квартирами по <адрес>, с 1982 года в пользовании земельным участком спора не было, с ноября 2017 года начался спор с Носковой В.И. по границам земельного участка с Утемовыми и Васильевыми. Какова площадь земельного участка Утемовых и Васильевых ей неизвестно.

Выслушав истца и ее представителя, явившихся ответчиков, представителей ответчиков, свидетеля, исследовав в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ письменные материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Объектами земельных отношений, согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельного кодекса РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости).

Закон о государственном кадастре недвижимости предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 1, 7, 8 ст. 38).

В силу ч. 9 ст. 38 Закона о государственном кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 вышеназванного Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Из ч. 1 и 2 ст. 40 Закона о государственном кадастре недвижимости следует, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

С 01.01.2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который регулирует, в том числе, отношения, связанные с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону.

Согласно ч. 6 ст. 72 названного Закона, с 01.01.2017 г. сведения государственного кадастра недвижимости, как и сведения ЕГРП, считаются сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и не требуют дополнительного подтверждения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: УР, <адрес>, составленном ООО «Альфа» от 18.04.2018 года площадь земельного участка составляет 612 кв.м., относится к категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилой застройки – размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них, земельный участок расположен в хоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3), предельный минимальный размер земельного участка составляет 600кв.м.

Выкопировка из съемки п. Балезино жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подтверждает местоположение жилого дома.

Технический паспорт на домовладение по состоянию на 04.09.1994 года по адресу: <адрес> подтверждает, что дом 1983 года постройки.

Согласно сведений плана земельного участка из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> от 02.06.1982 года площадь участка составляет 530,6кв.м., огород 441,9кв.м., застроено 88,71кв.м.

Свидетельства о государственной регистрации права от 25 февраля 2013 года серии 18-АБ, <номер>, серии 18-АБ <номер> подтверждают, что Баталова В.Ю., <дата> года рождения, и Бывальцева В. И., <дата> года рождения, являются собственниками квартиры, назначение: жилое, площадь 39,5 кв.м., этаж 1 по адресу: УР, <адрес> по *** доле каждая на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 18.01.2013 года.

Согласно архивной справки Архивного отдела Администрации муниципального образования «Балезинский район» от 16.04.2018 года, решения исполкома Балезинского районного совета народных депутатов Удмуртской АССР от 19 августа 1982 года, соглашения между начальником ДРСУ и Васильевым А.В. без номера и даты, акта оценочной комиссии от 16.09.1982 года, протокола <номер> заседания исполнительного комитета Балезинского районного совета народных депутатов Удмуртской АССР от 19.08.1982 года Васильеву А.В. разрешена передача земельного участка по <адрес> площадью 0,15 га Балезинскому дорожно-строительному участку, Балезинскому ДРСУ разрешено строительство 2-х квартирного жилого дома по <адрес> за счет своих сил и средств, Балезинское ДРСУ обязано предоставить по окончании строительства одну из квартир Васильеву А.В.

Свидетельство о заключении брака подтверждает, что Бывальцева В.И. заключила брак 06.05.2017 года с Носковым М.В., после заключения брака присвоены фамилии: жене – Носкова.

Выписка из технического паспорта на квартиру <адрес> УР подтверждает, что квартира 1983 года постройки.

Почтовое уведомление, квитанция подтверждают направление Носковой В.И.14.02.2018 года корреспонденции Васильеву А.В.

Из уведомлений ФГБУ «ФКП Росреестра по УР» от 20.06.2018 года следует, что сведения об объекте недвижимости в ЕГРН на земельный участок по адресу: УР, <адрес> отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.06.2018 года земельный участок по адресу: УР, <адрес> с кадастровым номером <номер> имеет площадь 460 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателями данного земельного участка являются: Утемов А.М., Утемов М.Л., Утемов Д.М., Утемов С.М., доля в праве каждого ***

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: УР, <адрес>, представленного ООО «Вега» от 15.06.2018 года, следует: земельный участок расположен в зоне Ж-3 зона застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам (минимальная площадь 400 кв.м., максимальная 2500кв.м.). Границы земельного участка образовались в связи с хозяйственной деятельностью местоположение земельного участка определялось с помощью кадастрового плана территории и ортофотопланов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Кадастровые работы проводились по границе, установленной между смежными земельными участками в настоящее время. Площадь земельного участка увеличилась на величину не больше минимального размера установленного в данной зоне.

Акт приемки в эксплуатацию здания одноквартирного жилого дома государственной комиссией по адресу: <адрес> от 13.08.1982 года подтверждает, что принят в эксплуатацию законченный строительством Утемовой Н.А. одноквартирный жилой дом, строительство велось силами застройщика, начало работ 1980 год, окончание август 1982 года, предъявлены документы: решение исполкома, договор, план застройки, разрешение архитектора.

Согласно предписаний Управления Росреестра по УР №1 от 28 апреля 2018 года, актов проверок от 28 апреля 2018 года Утемову А.М., Утемову М.Л. предписано устранить в срок до 17 сентября 2018 года нарушения земельного законодательства, оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного ) пользования землей серии 51 <номер> подтверждает, что Утемова Н.А. является собственником земельного участка площадью 0,046га по адресу: УР, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно актов государственного земельного надзора от 21 мая 2018 года провести документарную внеплановую проверку соблюдения земельного законодательства в отношении Утемова С.М., Утемова Д.М. не представляется возможным.

Свидетельства о государственной регистрации права от 14.12.2011 года серии 18-АБ, <номер>, 18-АБ <номер>, свидетельство о праве на наследство по закону от 03.08.2011 года подтверждают, что Утемов А.М. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: УР, <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве ***

Типовой договор от 22 января 1980 года подтверждает, что Утемовой Н.А. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес> общей площадью 480кв.м.

Решением исполкома Балезинского районного Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 22 января 1980 года Утемовой Н.А. разрешено строительство индивидуального жилого дома на участке отца Васильева А.В., проживающего по адресу: <адрес> площадью 0,04га, оставив Васильеву А.В. участок 0,11га.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на 27.12.1977 года), собственником является Васильев А.В. на основании решения исполкома райсовета от 26.12.1969 года, регистрационное удостоверение от 29.11.1971 года, площадь земельного участка 2149,9.

Технический паспорт на квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на 11.04.2002 года подтверждает, что квартира 1983 года постройки, собственниками квартиры являются: Васильев А.В., Васильева В.Н., Васильев В.А., доля в праве 1/3 каждого.

Кадастровый паспорт помещения по адресу: УР, <адрес> подтверждает, что на 14.07.2009 года объект существует.

Согласно выписки из кадастрового плана земельного участка от 05.08.2002 года земельный участок по адресу: УР, <адрес> разрешенное использование: размещение жилого дома находятся в ведении поселковой администрации, площадь участка не указана, цель выписки: для регистрации прав.

Согласно договора о передаче квартиры в собственность граждан от 17.07.2002 года Васильев А.В., Васильева В.Н., Васильев В.А. являются собственниками квартиры по адресу: УР, <адрес>, доля в праве 1/3 каждого, 03.12.2009 года после смерти Васильева В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону 1/3 доли квартиры Васильевой В.Н., Васильеву А.В. за <номер>.

Согласно постановления Администрации муниципального образования «Балезинский район» от 28.04.2011 года <номер> земельному участку с жилым домом, принадлежащему Утемовой Н.А. на праве собственности и числящемуся ранее по адресу: <адрес> присвоен адрес: УР, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на 24 июля 2018 года земельный участок с кадастровым номером <номер> расположен по адресу: УР, <адрес>, площадь 804 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателями данного земельного участка являются: Утемов А.М., Утемов М.Л., Утемов Д.М., Утемов С.М., доля в праве каждого ***, имеется описание местоположения границ земельного участка.

Как следует из материалов дела ответчики Утемовы являются собственниками общей долевой собственности земельного участка площадью 804 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <номер>, расположен по адресу: УР, <адрес>, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, сведения о земельном участке ответчиков Утемовых внесены в государственный кадастр недвижимости 24.01.2006 года. В настоящее время сведения о данном земельном участке уточнены на основании межевого плана, подготовленного ООО «Вега» (с 460кв.м. до 804 кв.м.).

Земельный участок истца Носковой В.И. и ответчиков Васильевых в ЕГРН не внесен. Истец Носкова В.И. не является собственником земельного участка, смежного с ответчиками Утемовыми и Васильевыми, право собственности Носковой В.И. на земельный участок по адресу: УР, <адрес> не зарегистрировано.

Из объяснений ответчиков, истца и ее представителя следует, что Утемовы фактически пользуется земельным участком в установленных межевым планом ООО «Вега» границах с 1982 года, что также подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела. Границы земельного участка, который используется Утемовыми и участок, границы которого внесены в ГКН по заявлению Утемова А.М., совпадают. Согласно градостроительных регламентов в зоне Ж-3, где расположен земельный участок минимальная площадь земельного участка 400 кв.м., максимальная 2500кв.м. таким образом, ответчики Утемовы более 15 лет используют участок в определенных границах, а правоустанавливающие документы не содержали сведений о границах участка.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

Доказательств проведения общего собрания собственников многоквартирного дома о межевании земельного участка при многоквартирном доме истцом в судебное заседание не представлено, а также документов, подтверждающих постановку данного земельного участка на кадастровый учет суду не представлено.

Оснований для удовлетворения требований истца нет.

В соответствии с ч.3 чт. 196 ГПК РФ дело рассмотрено в рамках заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Носковой В. И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ООО «Альфа», к Утемову А. М., Васильеву А. В., Васильевой В. Н., Утемову М. Л., Утемову Д. М., Утемову С. М., Администрации муниципального образования «Балезинский район», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчиков, Администрация МО «Балезинское», ООО «Вега» об установлении границ земельного участка жилых домов <адрес> по границе, разграничивающей спорные участки согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненным ООО «Альфа» по точкам границ образуемого земельного участка: 513490,67 2218712.20; 513489,18 2218726,22; 513459,58 2218719,84; 513452,72 2218718,00; 513453,26 2218715,86; 513456,06 2218704,63; 513458,84 2218692,86; 513469,99 2218694,68; 513469,16 221870074; 513468,19 2218711,87; 513475,11 2218712,60; 513475,60 2218711,25; 513482,25 2218711,75; 513490,67 2218712.20 – отказать.

Решение может быть обжаловано через Балезинский районный суд в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2018 года.

Судья Балезинского районного суда УР С.В. Гафурова