Утеушева Зауреш Есмухановна

Гражданское дело № 2-387/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2011 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Тризно И.Н.,

при секретаре Грачёвой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> к Утеушеву С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Утеушеву С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что согласно ордеру № выданному <данные изъяты> 24.04.1985 Утеушеву С.Б. была предоставлена отдельная <данные изъяты> квартира № в доме № по <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью согласно решению Совета <данные изъяты>№ 67 от 27.12.2005, договору от 10.03.2006 №202/15 о безвозмездной передаче муниципального имущества, акту приема-передачи, решению Совета <данные изъяты> № 46 от 09.02.2006. Утеушев С.Б. является основным нанимателем указанного жилого помещения, однако не проживает по указанному адресу длительное время, жильем не пользуется, его сохранность не обеспечивает, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, надлежащее состояние квартиры не поддерживает, в квартире имеются повреждения, разрушения. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей: <данные изъяты> -<данные изъяты> рублей; <данные изъяты> - <данные изъяты> рубль; <данные изъяты> -<данные изъяты> рубля. Подача газа, воды, электроснабжения в квартиру приостановлена. Длительное отсутствие Утеушева С.Б. в спорной квартире не является временным и носит постоянный, добровольный характер. Препятствия в пользовании жильем ответчиком со стороны администрации <д...

...анные изъяты> других лиц не чинились. В настоящее время в администрации <данные изъяты> на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда состоят <данные изъяты> семьи. Для распоряжения спорной квартирой и предоставления её очереднику, необходимо признать Утеушева С.Б. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Пономарева И.В. иск поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Утеушев С.Б. исковые требования администрации не признал, просил суд отказать в их удовлетворении, пояснил суду, что в связи с расторжением брака с ФИО4 он выехал из квартиры, оставив её бывшей жене и сыну, чтобы не провоцировать семейный конфликт. Около 10 лет он не проживал в данной квартире. В настоящее время он погасил все имевшиеся задолженности по коммунальным и жилищным услугам, планирует провести ремонт квартиры, имеет намерение постоянно проживать в спорной квартире.

Суд, выслушав представителя истца Пономареву И.В., ответчика Утеушева С.Б., свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Утеушев С.Б. является основным нанимателем квартиры № по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается ордером № на право занятия жилого помещения от 24.04.1985 и договором социального найма жилого помещения от 03.06.2009 №

Согласно сведениям отделения Управления <данные изъяты> от 21.04.2011 №13/1362 в указанной квартире были зарегистрированы: Утеушев С.Б., ФИО4, ФИО5 В настоящее время ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета сняты.

Право муниципальной собственности администрации <данные изъяты> относительно спорной квартиры подтверждается договором безвозмездной передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, решением Совета <данные изъяты> от 27.12.2005 № 67 «Об утверждении перечня муниципального имущества муниципального образования <данные изъяты> необходимого для решения вопросов местного значения и подлежащего безвозмездной передаче в муниципальную собственность муниципального образования <данные изъяты> решением Совета <данные изъяты> от 09.02.2006 «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования <данные изъяты> имущества, безвозмездно передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования <данные изъяты>

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору

социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что выезд Утеушева С.Б. из спорной квартиры носил вынужденный характер вследствие сложившихся неприязненных семейных отношений, на момент рассмотрения дела все задолженности по коммунальным и жилищным услугам погашены в полном объеме в сумме 101 611 рублей, что подтверждается представленными ответчиком справками и квитанциями, кроме того, судом установлено, что ответчик намерен постоянно проживать в спорной квартире.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования <данные изъяты> о признании Утеушева С.Б. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <данные изъяты> к Утеушеву С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 мая 2011 года.

Судья И.Н. Тризно