Уваров Игорь Дмитриевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2015 года. пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при ведении протокола секретарем Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Уваровой Н.Х., Уварова И.Д., Уваровой Е.В., Уварова С.И., Уваровой Т.И. к администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Уварова Н.Х., Уваров И.Д., Уварова Е.В., Уваров С.И., Уварова Т.И. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят:

-выделить Уваровой Н.Х. изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой, расположенного по адресу: <адрес> прекратив право общей собственности;

-выделить Уварову И.Д., Уваровой Е.В., Уварову С.И., Уваровой Т.И. изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности;

-признать за Уваровой Н.Х. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой, расположенного по адресу: <адрес>.

-признать за Уваровым И.Д., Уваровой Е.В., Уваровым С.И., Уваровой Т.И. право долевой собственности, по 1/4 доле в праве, на часть жилого дома общей площадью <данн...

...ые изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что Уварову И.Д., Уваровой Е.В., Уварову С.И., Уваровой Т.И. на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве, принадлежит квартира <адрес> на основании решения Одоевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ. Права собственности зарегистрированы Управлением Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права серии №, №, №, №.

Уваровой Н.Х. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> на основании решения Одоевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

Фактически Уваров И.Д., Уварова Е.В., Уваров С.И., Уварова Т.И. пользуются частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной - <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты> кв.м., кладовой – <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По правоустанавливающим документам жилое помещение значится как квартира, а согласно выписке из технического паспорта значится как изолированная часть жилого дома с надворными постройками, расположенного в частном секторе, в одноэтажном жилом доме с надворными постройками.

Уварова Н.Х. фактически пользуется частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной - <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты> кв.м., кладовой – <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки (литер а) площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По правоустанавливающим документам жилое помещение значится как квартира, а согласно выписке из технического паспорта значится как изолированная часть жилого дома с надворными постройками, расположенного в частном секторе, в одноэтажном жилом доме с надворными постройками.

Жилые помещения находятся на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности.

Истицы Уварова Н.Х. и Уварова Е.В. в судебном заседании требования поддержали, просили их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Истцы Уваров И.Д., Уваров С.И., Уварова Т.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против исковых требований.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений по иску не представил.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение явившихся в суд участников процесса, поступившие ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истиц Уваровой Н.Х., Уваровой Е.В., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле.

Субъектом права жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по данным БТИ является администрация муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, однако право собственности не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

Собственником квартиры № в указанном доме является Уварова Н.Х., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №.

Собственниками квартиры № в указанном доме, являются Уваров И.Д., Уварова Е.В., Уваров С.И., Уварова Т.И., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации права №, №, №, №, а так же выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.

Квартира №, которая принадлежит Уваровой Н.Х., имеет общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и является неотъемлемой частью двухквартирного жилого дома <адрес>.

Таким образом, истица Уварова Н.Х., как собственник квартиры №, фактически пользуется изолированной частью жилого дома, соответствующей общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м.

Квартира №, которая принадлежит Уварову И.Д., Уваровой Е.В., Уварову С.И., Уваровой Т.И., имеет общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и является неотъемлемой частью двухквартирного жилого дома <адрес>.

Таким образом, истцы Уваров И.Д., Уварова Е.В., Уваров С.И., Уварова Т.И., как собственник квартиры №, фактически пользуется изолированной частью жилого дома, соответствующей общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество ( ст. 290 ГК РФ).

Истицы приняли на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт соответствующих квартир, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, частей дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

Истица Уварова Н.Х. по настоящее время пользуется изолированной частью жилого дома (помещение №). Она своими силами и на свои средства капитально ремонтировала соответствующую часть дома.

Истцы Уваров И.Д., Уварова Е.В., Уваров С.И., Уварова Т.И. по настоящее время пользуется изолированной частью жилого дома (помещение №). Они своими силами и на свои средства капитально ремонтировали соответствующую часть дома.

Ответчики не ставят перед судом вопрос о признании права собственности на спорное жилое помещение, а также не оспаривают, что истцы участвую в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, соответствующих частей жилого дома.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Как собственники частей домовладения, истцы имеют право на признание за ними права собственности на соответствующие части жилого дома.

Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником изолированной части жилого дома <адрес> Уварова Н.Х. открыто и непрерывно владеет изолированной частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., как своим недвижимым имуществом, а Уваров И.Д., Уварова Е.В., Уваров С.И., Уварова Т.И. открыто и непрерывно владеют изолированной частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., как своим недвижимым имуществом.

Части жилого дома, в которых расположены квартира №, принадлежащая истице Уваровой Н.Х. на праве собственности, и квартира №, принадлежащая истцам на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве, Уварову И.Д., Уваровой Е.В., Уварову С.И., Уваровой Т.И., изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, автономное отопление, водоснабжение, канализацию и не требуют перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, истцы настаивают на передаче в собственность Уваровой Н.Х. изолированной части жилого дома с холодными пристройками по указанному адресу, соответствующей общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., и на передаче в собственность Уварову И.Д., Уваровой Е.В., Уварову С.И., Уваровой Т.И. изолированной части жилого дома с холодными пристройками по указанному адресу, соответствующей общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м

Суд, обсудив мнение и доводы истиц по варианту раздела жилого дома, пришел к выводу о разделе домовладения по варианту квартир, согласно которому в собственность Уваровой Н.Х. выделяется изолированная часть жилого дома № с холодными пристройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а Уварову И.Д., Уваровой Е.В., Уварову С.И., Уваровой Т.И. выделяется изолированная часть жилого дома № с холодными пристройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по сложившемуся порядку пользования, расположенные по адресу: <адрес>.

Признание за Уваровой Н.Х. права собственности на изолированную часть жилого дома, не нарушает права и законные интересы собственника квартиры №, признание за Уваровым И.Д., Уваровой Е.В., Уваровым С.И., Уваровой Т.И. права собственности на изолированную часть жилого дома, не нарушает права и законные интересы собственника квартиры №.

При таких обстоятельствах, и в связи с тем, что возражений от ответчиков не поступило, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления Уваровой Н.Х., Уварова И.Д., Уваровой Е.В., Уварова С.И., Уваровой Т.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Уваровой Н.Х., Уварова И.Д., Уваровой Е.В., Уварова С.И., Уваровой Т.И. удовлетворить.

Выделить Уваровой Н.Х. изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью: площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной - <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты> кв.м., кладовой – <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки (литер а) площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности.

Признать за Уваровой Н.Х. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Уварову И.Д., Уваровой Е.В., Уварову С.И., Уваровой Т.И. изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной - <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты> кв.м., кладовой – <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности.

Признать за Уваровым И.Д., Уваровой Е.В., Уваровым С.И., Уваровой Т.И. право долевой собственности, по 1/4 доле в праве, на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш