Узденов Альберт Ахатович

дело №2-1673/2023

УИД 09RS0002-01-2023-001744-80

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 ноября 2023 года г.Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе: председательствующего – судьи Катчиевой З.И.,

с участием: прокурора – помощника Усть-Джегутинского межрайонного прокурора Джанибекова Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен ). В его доме прописана ФИО1 с 2011 года, но никогда не проживала там. Место проживание ФИО1 неизвестно. Истец обращался в отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району для решения своего вопроса, но в снятии с регистрационного учета ответчика, ему было отказано по той причине, что ФИО1 сама должна явиться и написать заявление о снятии с учета с прежнего места жительства. В связи с этим он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Являясь собственником квартиры, истец и его семья не мо...

...жет реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью в полной мере.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени, дате и месте судебного заседания, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена судом посредством почтовой связи «Почта России» по известному адресу его регистрации, но о причинах своей неявки суд не уведомил.

Согласно сведениям, имеющимся в Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району, ФИО1, (дата обезличена) года рождения, значится зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен ), с 12 мая 2011 года по настоящее время.

Представитель третьего лица – Отдела МВД РФ по Усть-Джегутинскому району надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По правилам частей 3, 4, 5 ст.167 ГПК РФ, и ст.165.1 ГК дело рассмотрено судом в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

В судебном заседании прокурор, поддержав исковые требования и доводы, приведенные в их обоснование, полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд признает исковые требования законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Данный вывод суда подтверждается исследованными письменными материалами дела:

- копией договора купли-продажи от 25 сентября 2023 года, согласно которому ФИО2, (дата обезличена) года рождения, приобрёл право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен );

- копией выписки из ЕГРН от (дата обезличена), согласно которому ФИО2, (дата обезличена) года рождения, на право собственности принадлежат жилой дом (кадастровый (номер обезличен)), расположенный по адресу: (адрес обезличен );

- копией домовой книги для прописки граждан проживающих в домовладении, расположенном по адресу: (адрес обезличен ), в которой имеется отметка о регистрации ответчика ФИО1, (дата обезличена) года рождения;

- сообщением УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району ФИО5, из которого следует, что по адресу: (адрес обезличен ), ФИО1, (дата обезличена) года рождения, зарегистрирована, но не проживает длительное время, ее местонахождение неизвестно;

- ответом на запрос Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району, согласно которому ФИО1, (дата обезличена) года рождения, значится зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен ), с (дата обезличена) по настоящее время.

Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные положения содержатся и в ст.30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, (дата обезличена) года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен ), о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства.

Как следует из ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу ст.31 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25).

Согласно ст.292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Однако во исполнение требований ст.56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несёт сам, ответчик ФИО1, в жилом помещении, принадлежащем истцу зарегистрирована, однако, фактически не проживает по месту своей регистрации, общего хозяйства ответчик с собственником не ведёт, никаких расходов по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг не несёт, никаких личных вещей в жилом помещении истца не имеется.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Из требований ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», следует, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Кроме того, п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Аналогичные положения содержатся и в ст.20 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что у истца, как собственника домовладения есть все основания требовать признать ответчика, не являющегося членом его семьи, не проживающего по месту регистрации в течение длительного времени, утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата обезличена) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен ).

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, (дата обезличена) года рождения, отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Резолютивная часть решения составлена в совещательной комнате на компьютере 24 ноября 2023 года.

Председательствующий – судья З.И. Катчиева

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2023 года.

Председательствующий – судья З.И. Катчиева