Вадясов Роман Сергеевич

Дело № г. Дзержинск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2016 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

с участием адвоката Фещенко Н.И..,

при секретаре Сергеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юферевой Н.В. к Вадясову Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Юферева Н.В. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что в ее собственность на основании договора мены, заключенного 24.06.2008 г. между ней, ФИО 1 и Вадясовым Р.С. перешла в собственность квартира по адресу: <адрес> В соответствии с п. 6 договора мены, состоявшие на регистрационном учете в данной квартире ФИО 1, Вадясов Р.С., ФИО 2 и ФИО 3 были обязаны сняться с регистрационного учета в указанной квартире не позднее двух недель с момента государственной регистрации перехода права собственности. Государственная регистрация права собственности истца на указанное жилое помещение произведена 15.08.2008 г., запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.08.2016 г.

Ответчик Вадясов Р.С. до настоящего времени с регистрационного учета в данной квартире не снят, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Истец полагает, что Вадясов Р.С. прекратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем просит суд признать его прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Юферева Н.В. в судебное заседании не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим обра...

...зом. Суд находит материалы дела достаточными и полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца.

Ответчик Вадясов Р.С. в настоящее судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ его представителем назначен адвокат из числа адвокатской конторы <адрес> - Фещенко Н.И., которая заявленные исковые требования не признала.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации в судебное заседании не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, его неявка не препятствует разрешению спора по существу.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, по договору мены, заключенному 24.06.2008 г. между Юферевой Н.В. с одной стороны, ФИО 1. и Вадясовым Р.С. с другой стороны, в собственность Юферевой Н.В. перешла квартира <адрес>

В соответствии с п. 6 договора мены собственники обязались освободить квартиру, сняться с регистрационного учета в ней и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, совместно проживающих, не позднее двух недель с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Государственная регистрация права собственности истца на указанное жилое помещение произведена 15.08.2008 г., запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.08.2016 г.

Между тем до настоящего времени ответчик Вадясов Р.С. с регистрационного учета в данной квартире не снят.

Переход права собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежними ее собственниками и членами их семей, в том числе бывшими.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковое требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юферевой Н.В. удовлетворить.

Признать Вадясова Р.С. ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Вадясова Р.С. ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

.Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: