Вафина Люция Мухаметгарифовна

Дело №2-455/2022

УИД 16MS0091-01-2022-000992-24

Решение

именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года г. Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дулкарнаева М.Х. к Вафиной Л.М., исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и гараж,

установил:

Дулкарнаев М.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Вафиной Л.М., исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и гараж. В обоснование иска указал, что в его владении находится земельный участок с кадастровым номером № и гараж с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок и гараж приобретен им в 1989 году на основании договора купли-продажи у Вафиной Л.М. Зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок и гараж он не может, поскольку право собственности продавца не зарегистрировано надлежащим образом.

Истец Дулкарнаев М.Х. на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бавлинского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, своим заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не ...

...возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Вафина Л.М. на судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признала.

Суд, ознакомившись с доводами истца, ответчика и представителя ответчика, изучив представленные материалы по делу, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен совершаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Переход права собственности на недвижимость, на основании статьи 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со статьей 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

На основании статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В соответствии с частью 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 34 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «под индивидуальное гаражное строительство», расположен по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ гараж с кадастровым номером №, площадью 34,3 кв.м. расположен по адресу: <адрес>

Решением исполнительного комитета Бавлинского поселкового Совета народных депутатов ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ Вафину К.С. выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража по <адрес>

Из технического описания составленного ООО «Велес» следует, что спорный гараж завершен строительством в 1982 году, имеет площадь 27,7 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Бавлинского поселкового Совета народных депутатов ТАССР № Вафину К.С. предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража по <адрес> р.<адрес>. После этого, Вафин К.С. с соблюдением целевого назначения земельного участка за счет собственных средств осуществил на нем строительство гаража. Указанный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ истец Дулкарнаев М.Х. приобрел у Вафиной Л.М. в собственность вышеуказанный гараж, за денежную сумму в размере 500 рублей, о чем составлена расписка. После покупки истец стал владеть и пользоваться имуществом, нести бремя его содержания.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, а также, учитывая то обстоятельство, что иных лиц, претендующих на спорный земельный участок и гараж, не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Дулкарнаева М.Х. о признании права собственности на земельный участок и гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковое заявление Дулкарнаева М.Х. к Вафиной Л.М., исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и гараж – удовлетворить.

Признать за Дулкарнаевым М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и гараж с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: